Как выросли цены на жилье в Казахстане в июне 2022 года. Цифры

В Агентстве по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан Бюро национальной статистики рассказали, как выросли цены на жилье в Казахстане в июне 2022 года. В цифрах разобрался корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

За год (июнь 2022 года к июню 2021 года) цены квартир вторичного рынка повысились на 26,8%, продажи нового жилья на 19,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2022г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 21%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в Нур-Султане – на 27,9%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен Кызылорде (46,7%), на рынке аренды жилья – Алматы (48,3%).

 Цена за квадратный метр в тенгеПрирост в процентах к июню 2021 годаПрирост в процентах к декабрю 2021 годаПрирост в процентах к маю 2022 года
Новое жилье423 705 (по состоянию на 20 июня 2022 года)19,511,91,1
Вторичное жилье465 51526,817,00,4
Аренда жилья3 56721,010,6-1,1
За месяц (июнь 2022 года к маю 2022 года) цены на продажу нового жилья выросли на 1,1%, перепродажи квартир – на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 1,1%.

Почему растут цены на жилье?

По мнению некоторых казахстанских экспертов, основная причина, по которой цены на жилье продолжают расти, заключается в значительном снижении объемов продаж квартир. Также есть и другие вещи, который влияют на рост цен.

Текущие рыночные условия не являются идеальными для получения ипотечного кредита. Процентные ставки в последнее время выросли, поэтому банки требуют больше денег вперед. Несмотря на это, девять из десяти сделок с недвижимостью на нашем рынке все еще используют ипотечное финансирование.

Недавнее замедление роста цен на жилье связано с отсутствием спроса со стороны покупателей. Это особенно верно для недвижимости высокого класса и жилья, которое считается экономичным. Специалисты по недвижимости уже ищут способы скорректировать цены, чтобы они соответствовали текущим рыночным условиям.

За последний месяц цены на недвижимость оставались относительно стабильными. Однако важно отметить, что мы говорим о ценах сделок, а не о ценах листинга. Большинство аналитиков рассматривают данные на основе цен сделок, которые определяются запрашиваемой продавцом ценой.

Цена на вторичную недвижимость в некоторых районах города в последнее время снизилась, хотя в течение последнего года она неуклонно росла. Вероятно, это связано с несколькими факторами, включая повышенный спрос на помещения во время пандемии и высокую инфляцию.

Для покупателя недвижимости наступает благоприятное время для переговоров с продавцом. Сделки происходят, когда продавец готов уступить, сознательно назначая цену ниже той, которую просят продавцы аналогичной недвижимости. Такое часто случается, когда продавцу необходимо срочно продать недвижимость.

Большинство продавцов еще не готовы снижать свои цены и остерегаются завышенных цен. Большинство из них — потенциальные покупатели недвижимости, и они не хотят проиграть, поэтому смотрят на то, что можно взять, а не на то, что уже продано. Они видят объявления с драконовскими ценниками и отказываются от сделки.

Читайте также:

Восточный Казахстан вложит 40 млрд в фермы
28 июня 2025 в 15:01
Доллар больше не в моде? Многие казахстанцы переходят на тенге
25 июня 2025 в 09:36
Казахстан усиливает международное сотрудничество в нейрохирургии — встреча Токаева с экспертами
28 июня 2025 в 14:50
Остановить старение? Ученые назвали витамин, который творит чудеса с кожей
26 июня 2025 в 11:06
Казахстанских ИТ-специалистов отправят на стажировки в сфере искусственного интеллекта за рубеж
28 июня 2025 в 14:28
Пенсии не хватает? Почему пожилые казахстанцы выходят на работу
24 июня 2025 в 10:42
Почти 2 800 тонн рыбы ушло на экспорт
28 июня 2025 в 13:38
Доллар дешевеет: что происходит с тенге
25 июня 2025 в 15:35
Уроки о безопасности в лагерях Казахстана
28 июня 2025 в 13:24
Kaspi начал выплату дивидендов: сколько получат Михаил Ломтадзе и Вячеслав Ким
25 июня 2025 в 15:13
В Алматы обновляют освещение
28 июня 2025 в 12:42
Уходит на пике. Почему Home Credit решил продаться Forte — мнение
27 июня 2025 в 12:16
Проведена проверка интернета в Маркакольском районе
28 июня 2025 в 12:30
С 2026 года в Казахстане повысят пенсии и соцвыплаты
27 июня 2025 в 14:17
Сегодня в Казахстане празднуют День СМИ
28 июня 2025 в 11:42
В Home Credit Bank пояснили свою продажу ForteBank
27 июня 2025 в 10:54
У людей с инвалидностью в СКО незаконно удерживали налоги
28 июня 2025 в 11:39
Не игнорируйте эти сигналы. Первые признаки грыжи, о которых должен знать каждый
25 июня 2025 в 14:08
Полиции Алматинской области передали новые машины для работы
28 июня 2025 в 11:19
Назван идеальный уровень сахара для долгой жизни — данные ученых
27 июня 2025 в 13:47
Молодежь Казахстана все чаще идет в бизнес
28 июня 2025 в 10:54
Что с долларом и тенге? Официальный курс на 25 июня
24 июня 2025 в 15:36
Аркалык получит 250 млн на теплосети
28 июня 2025 в 10:50
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12