Как выросли цены на жилье в Казахстане в июне 2022 года. Цифры

В Агентстве по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан Бюро национальной статистики рассказали, как выросли цены на жилье в Казахстане в июне 2022 года. В цифрах разобрался корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

За год (июнь 2022 года к июню 2021 года) цены квартир вторичного рынка повысились на 26,8%, продажи нового жилья на 19,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2022г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 21%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в Нур-Султане – на 27,9%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен Кызылорде (46,7%), на рынке аренды жилья – Алматы (48,3%).

 Цена за квадратный метр в тенгеПрирост в процентах к июню 2021 годаПрирост в процентах к декабрю 2021 годаПрирост в процентах к маю 2022 года
Новое жилье423 705 (по состоянию на 20 июня 2022 года)19,511,91,1
Вторичное жилье465 51526,817,00,4
Аренда жилья3 56721,010,6-1,1
За месяц (июнь 2022 года к маю 2022 года) цены на продажу нового жилья выросли на 1,1%, перепродажи квартир – на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 1,1%.

Почему растут цены на жилье?

По мнению некоторых казахстанских экспертов, основная причина, по которой цены на жилье продолжают расти, заключается в значительном снижении объемов продаж квартир. Также есть и другие вещи, который влияют на рост цен.

Текущие рыночные условия не являются идеальными для получения ипотечного кредита. Процентные ставки в последнее время выросли, поэтому банки требуют больше денег вперед. Несмотря на это, девять из десяти сделок с недвижимостью на нашем рынке все еще используют ипотечное финансирование.

Недавнее замедление роста цен на жилье связано с отсутствием спроса со стороны покупателей. Это особенно верно для недвижимости высокого класса и жилья, которое считается экономичным. Специалисты по недвижимости уже ищут способы скорректировать цены, чтобы они соответствовали текущим рыночным условиям.

За последний месяц цены на недвижимость оставались относительно стабильными. Однако важно отметить, что мы говорим о ценах сделок, а не о ценах листинга. Большинство аналитиков рассматривают данные на основе цен сделок, которые определяются запрашиваемой продавцом ценой.

Цена на вторичную недвижимость в некоторых районах города в последнее время снизилась, хотя в течение последнего года она неуклонно росла. Вероятно, это связано с несколькими факторами, включая повышенный спрос на помещения во время пандемии и высокую инфляцию.

Для покупателя недвижимости наступает благоприятное время для переговоров с продавцом. Сделки происходят, когда продавец готов уступить, сознательно назначая цену ниже той, которую просят продавцы аналогичной недвижимости. Такое часто случается, когда продавцу необходимо срочно продать недвижимость.

Большинство продавцов еще не готовы снижать свои цены и остерегаются завышенных цен. Большинство из них — потенциальные покупатели недвижимости, и они не хотят проиграть, поэтому смотрят на то, что можно взять, а не на то, что уже продано. Они видят объявления с драконовскими ценниками и отказываются от сделки.

Читайте также:

Касым-Жомарт Токаев подписал Бюджетный кодекс Республики Казахстан
15 марта 2025 в 10:34
Пять черт характера, которые передаются по наследству: среди них жадность и страхи
12 марта 2025 в 18:18
Какая погода ожидается в Казахстане 15 марта?
15 марта 2025 в 09:53
Что такое Kaspi Касса?
13 марта 2025 в 14:55
На утро 15 марта закрыты дороги в четырех регионах Казахстана
15 марта 2025 в 09:11
Почему после 60 мужчины ищут совместную жизнь, а женщины предпочитают одиночество?
12 марта 2025 в 17:13
Қазақстан президенті Қасым-Жомарт Тоқаев криптонарықты дамытуды үкіметке тапсырды
15 марта 2025 в 01:00
Ослабление тенге во второй половине года прогнозируют аналитики
11 марта 2025 в 10:59
Air Astana выплатит дивиденды раньше
14 марта 2025 в 21:52
Несовершеннолетнему трейдеру в Казахстане заблокировали счет
12 марта 2025 в 16:29
В Fitch оценили шаги Home Credit Bank по диверсификации бизнеса
14 марта 2025 в 21:08
Отбасы банк изменил условия расторжения вкладов
13 марта 2025 в 11:55
Мясников предупреждает: частый прием парацетамола может привести к пересадке печени
14 марта 2025 в 21:05
Ликвидация банков в Казахстане: обновлены правила отчетности
11 марта 2025 в 18:52
Президент Қасым-Жомарт Тоқаев Ұлттық құрылтай отырысында 2025 жылы экономиканың нақты секторына жұмсалатын қаржы екі есе өсіп, 8 трлн теңгеге жететінін айтты
14 марта 2025 в 21:04
Теперь водительское удостоверение можно поменять в eGov Mobile
13 марта 2025 в 13:14
Банктердің мемлекеттік қолдауды мерзімінен бұрын қайтаруы ынталандырылады
14 марта 2025 в 21:03
Названа стоимость квартиры в Казахстане в феврале 2025 года
11 марта 2025 в 16:55
«Логотип АФМ, печать КНБ»: казахстанцев предупредили о новых схемах мошенничества
14 марта 2025 в 20:59
Восемь легких методов сделать меньше живот без диет и тренировок
12 марта 2025 в 15:51
Акции Air Astana растут на KASE
14 марта 2025 в 20:40
Президент высказался о новой налоговой политике Казахстана
14 марта 2025 в 16:59
Президент призвал взвешенно относится к советскому прошлому
14 марта 2025 в 20:31
Национальный банк объявляет о выпуске в обращение инвестиционной монеты ÚKI
13 марта 2025 в 14:21