Как выросли цены на жилье в Казахстане в июне 2022 года. Цифры

В Агентстве по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан Бюро национальной статистики рассказали, как выросли цены на жилье в Казахстане в июне 2022 года. В цифрах разобрался корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

За год (июнь 2022 года к июню 2021 года) цены квартир вторичного рынка повысились на 26,8%, продажи нового жилья на 19,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2022г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 21%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в Нур-Султане – на 27,9%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен Кызылорде (46,7%), на рынке аренды жилья – Алматы (48,3%).

 Цена за квадратный метр в тенгеПрирост в процентах к июню 2021 годаПрирост в процентах к декабрю 2021 годаПрирост в процентах к маю 2022 года
Новое жилье423 705 (по состоянию на 20 июня 2022 года)19,511,91,1
Вторичное жилье465 51526,817,00,4
Аренда жилья3 56721,010,6-1,1
За месяц (июнь 2022 года к маю 2022 года) цены на продажу нового жилья выросли на 1,1%, перепродажи квартир – на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 1,1%.

Почему растут цены на жилье?

По мнению некоторых казахстанских экспертов, основная причина, по которой цены на жилье продолжают расти, заключается в значительном снижении объемов продаж квартир. Также есть и другие вещи, который влияют на рост цен.

Текущие рыночные условия не являются идеальными для получения ипотечного кредита. Процентные ставки в последнее время выросли, поэтому банки требуют больше денег вперед. Несмотря на это, девять из десяти сделок с недвижимостью на нашем рынке все еще используют ипотечное финансирование.

Недавнее замедление роста цен на жилье связано с отсутствием спроса со стороны покупателей. Это особенно верно для недвижимости высокого класса и жилья, которое считается экономичным. Специалисты по недвижимости уже ищут способы скорректировать цены, чтобы они соответствовали текущим рыночным условиям.

За последний месяц цены на недвижимость оставались относительно стабильными. Однако важно отметить, что мы говорим о ценах сделок, а не о ценах листинга. Большинство аналитиков рассматривают данные на основе цен сделок, которые определяются запрашиваемой продавцом ценой.

Цена на вторичную недвижимость в некоторых районах города в последнее время снизилась, хотя в течение последнего года она неуклонно росла. Вероятно, это связано с несколькими факторами, включая повышенный спрос на помещения во время пандемии и высокую инфляцию.

Для покупателя недвижимости наступает благоприятное время для переговоров с продавцом. Сделки происходят, когда продавец готов уступить, сознательно назначая цену ниже той, которую просят продавцы аналогичной недвижимости. Такое часто случается, когда продавцу необходимо срочно продать недвижимость.

Большинство продавцов еще не готовы снижать свои цены и остерегаются завышенных цен. Большинство из них — потенциальные покупатели недвижимости, и они не хотят проиграть, поэтому смотрят на то, что можно взять, а не на то, что уже продано. Они видят объявления с драконовскими ценниками и отказываются от сделки.

Читайте также:

Перемен требуют наша автосборка
17 марта 2025 в 11:18
Ученые выяснили, обладатели какой группы крови реже болеют раком
15 марта 2025 в 19:53
Казахстан реализует 190 индустриальных проектов в 2025 году
17 марта 2025 в 11:07
В Алматы проводится рейдовое мероприятие «Борышкер»
14 марта 2025 в 11:55
Военные пенсионеры в Казахстане получат новые льготы
17 марта 2025 в 10:52
Мясников предупреждает: частый прием парацетамола может привести к пересадке печени
14 марта 2025 в 21:05
В 2025 году на пособия по уходу за ребенком в Казахстане выплачено более 153 млрд тенге
17 марта 2025 в 10:32
Почему после 60 мужчины ищут совместную жизнь, а женщины предпочитают одиночество?
12 марта 2025 в 17:13
Качество связи и интернета будут улучшены в Бурабае
17 марта 2025 в 09:29
Что такое Kaspi Касса?
13 марта 2025 в 14:55
Касым-Жомарт Токаев поздравил Назым Кызайбай с победой на чемпионате мира по боксу
17 марта 2025 в 09:00
В Минторге заявили, что казахстанские продукты в магазинах нужно располагать на уровне глаз
13 марта 2025 в 17:17
В Казахстане продолжается борьба с кражей скота и нелегальными мясными цехами
17 марта 2025 в 08:28
Теперь водительское удостоверение можно поменять в eGov Mobile
13 марта 2025 в 13:14
Сколько стоят доллар, евро и рубль в обменниках 17 марта
17 марта 2025 в 08:06
Отбасы банк изменил условия расторжения вкладов
13 марта 2025 в 11:55
Неонатология в Казахстане: как спасают недоношенных младенцев
16 марта 2025 в 17:26
Пять черт характера, которые передаются по наследству: среди них жадность и страхи
12 марта 2025 в 18:18
Вода залила трассу между Казахстаном и Россией
16 марта 2025 в 15:53
Туризм, наука и медицина: что изменится в регионах Казахстана
14 марта 2025 в 17:52
Посевные площади сахарной свеклы уменьшат в 2025 году
16 марта 2025 в 14:44
Курс валют на 16 марта в Казахстане
16 марта 2025 в 11:44
В Кызылординской области временно закрыли часть автодороги
16 марта 2025 в 13:51
Автодорогу от Астаны к Транскаспийскому маршруту построят в Казахстане
14 марта 2025 в 17:19