-1.1 C
Алматы
ДомойО серьезномО деньгахАбсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ

Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ

В Казахстане провели анализ, согласно которому стало понятно, что абсолютно все жилье дорожает по всей стране. Это дома и квартиры, как на первичном рынке, так и на вторичном. Даже аренда подорожала. В цифрах попробовал разобраться корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

  • Бюро национальной статистики подвело итоги месяца по индексу цен на рынке жилья в РК за май 2022 года. Из их отчета следует, что новостройки в среднем по республике выросли в цене на 1,7% (в апреле – 0,8%). С начала года новое жилье выросло в стоимости на 10,8%; за последние 12 месяцев – на 19,3%, пишет «Первое кредитное бюро».

Самый сильный рост отмечается на западе республики: в Актобе стоимость квадратного метра выросла на 11,7%; в Актау — на 6,3%. Месячный рост цен на новостройки в этих городах оказался максимальным, по крайней мере с начала 2016 года. По данным ПКБ, в начале года цены в Актобе и Актау в этом сегменте росли значительно медленнее, чем в среднем по Казахстану. И сейчас они фактически догнали, а местами и перегнали, республиканские темпы.

В Алматы рост цен оказался относительно небольшим – 0,4%. С начала года новое жилье в городе выросло в стоимости на 8,4%, за 12 месяцев – на 15,1%. И все эти показатели выше среднереспубликанских. То есть по официальной статистике цены в Алматы растут стабильно, но относительно несильно.

  • В Нур-Султане средняя стоимость нового квадрата выросла на 2,6%. Также увеличились цены в Уральске (+1,4%), Петропавловске (+2,0%) и Костанае (+0,6%).
Жилье, статистика.
Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ.

Всего же, в среднем за месяц квадрат нового жилья в Казахстане подорожал на 7 тысяч тенге и достиг отметки в 419 277 тенге.

Самые высокие цены – в Нур-Султане (545,4 тыс. тенге) и Шымкенте (466,6 тыс. тенге); самые низкие в Таразе (160 тыс. тенге), где учитывается только жилье, строящееся по программе «Нурлы жер».

Жилье, статистика.
Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ.

Что касается рынка вторичного жилья, здесь стоимость квадратного метра в мае увеличилась на 1% — это минимальное значение за последние 8 месяцев. В 2022 году цены на вторичное жилье уже выросли на 16,6%; за последний год – на 27,9%. 

  • Цены на вторичку выросли в 13 городах. Самый сильный рост – в Усть-Каменогорске (+6,8%), Кызылорде (+6,6%) и Актау (+6,4%). Обращает на себя внимание тот факт, что эти же города лидировали по темам и в апреле. Тогда темпы роста цен составляли 7,2%, 5,9% и 6,3% соответственно. К слову, в Кызылорде за 12 месяцев вторичка подорожала на 47,4% (при республиканских 27,9%).

А вот в столице, напротив, цены на вторичное жилье пошли на спад. Так, в декабре 2021 года цены на вторичку в столице выросли на 11,1%; в январе – на 4,3%. Дальше были 9,7% в феврале, 4,3% в марте и 2,5% в апреле. На этом фоне майские темпы кажутся совсем небольшими – 0,9%.

В Алматы, кстати, также идет замедление (уровень мая – 0,1%), но пока еще рост продолжается: он идет уже 18 месяцев.

В Павлодаре же цена квадратного метра снизилась на 0,3%. И произошло это впервые за четыре года. При этом темпы роста в Павлодаре и так ниже среднереспубликанских: 17,5% за 12 месяцев и 14,4% — с начала года.

Жилье, статистика.
Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ.
  • Если говорить об абсолютном уровне цен, здесь с огромным преимуществом лидирует Нур-Султан – 636,6 тыс. тенге за квадратный метр. На втором месте – Алматы (481,6 тыс. тенге). Во всех остальных городах Казахстана стоимость ниже среднереспубликанского уровня (463,8 тыс. тенге), а самое дешевое жилье – в Актобе – менее 248,6 тыс. тенге за квадратный метр.

Кстати, если не считать городов республиканского значения, то самое дорогое жилье – в Талдыкоргане.

Жилье, статистика.
Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ.

Что касается аренды, то она в мае подорожала на 1,3% против 0,8% месяцем ранее.

Первичное жилье дорожает: как изменились цены в мае 2022-го в Казахстане

  • В мае новое жильё подорожало на 1.7 %. По данным Бюро национальной статистики, рост цен отмечен в семи городах из 18, в 11 городах цены остались на уровне апреля.

Наиболее заметный рост зафиксирован в Актобе, где за месяц цена выросла сразу на 11.7 %, и Актау (+6.3 %).

Столичные новостройки в мае подорожали на 2.6 %, в Алматы — на 0.4 %, в Шымкенте стоимость не изменилась.

Что касается изменений за год (к маю прошлого года), то тут цены на первичку выросли в среднем на 19.3 %. Максимальный годовой прирост зафиксирован в Нур-Султане, где цена подскочила на 27.2 %.

Жильё.
Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ.

Наибольший рост также отмечается:

  • в Костанае (+23.9 %);
  • Кокшетау (+22.5 % );
  • Шымкенте (+20.9 %);

В Алматы за год (к маю 2021-го) первичка подорожала на 15.1 %, в Шымкенте — на 12.4 %.

Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+1.8 %).

Средняя по стране цена на первичном рынке составила 419 277 тенге за квадрат. Это на 6 962 тенге дороже, чем в апреле.

Самые дорогие новостройки:

  • в Нур-Султане — 545 435 тенге;
  • Шымкенте — 466 616 тенге;
  • Алматы — 450 201 тенге.

Самая дешёвая первичка в Таразе — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорде — 175 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргане — 190 тыс. тг/кв. м.

Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ.

Bizmedia.kz — в ТелеграмИнстаграмФейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

Свежее

МРП с 2023 в Казахстане увеличится на 8,49%, МЗП на 16,7%, а минимальная пенсия — на 14,6%

Минимальная заработная плата (МЗП) и социальные выплаты в Казахстане будут увеличены с 2023 года. Будет повышен и месячный расчетный показатель (МРП), который используется для определения пособий

Рейтинговое агентство Fitch подтвердило суверенный рейтинг Казахстана на уровне BBB

Агентство Fitch Ratings подтвердило суверенный рейтинг Казахстана, сообщает Bizmedia.kz. Cуверенный кредитный рейтинг страны оказался находится на уровне "BBB", прогноз "стабильный".

Бюро нацстатистики: Около 70% казахстанцев зарабатывают не более 300 000 тенге

О том, сколько зарабатывают большинство казахстанцев, рассказало Бюро национальной статистики. Средняя зарплата в Казахстане составляет около 299 782 тенге.

Национальный банк установил официальные курсы доллара и рубля на 3, 4 и 5 декабря

Национальный банк Казахстана опубликовал официальный курс доллара к тенге на 3, 4 и 5 декабря 2022 года.

Не пропусти

АКРА прогнозирует снижение базовой ставки до 10% в Казахстане к 2024 году

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) прогнозирует, что рост реального ВВП Казахстана в ближайшие несколько лет составит около 3-4,1%.

Казахстан «следующая проблема для России после Украины»: Какой была реакция МИД

МИД РК не приглашал посола России и каких-то других мер не предпринимал из-за заявления о том, что Казахстан «следующая проблема для России после Украины».

Президент РК Токаев переназначил ряд руководителей госорганов

Касым-Жомарт Токаев после выборов переназначил руководителей ведомств, акиматов и КНБ от 28 ноября 2022 года.

МВД отрицает связь митинга в Астане с семьей Назарбаева

Из 300 участников незаконного митинга в Астане задержано 18. Организатор подвергнут адмаресту на 15 суток. Такие данные привел вице-министр внутренних дел Игорь Лепеха в кулуарах мажилиса.

Курица в Казахстане подорожала на 28% за год, окорочка — на 27%

Стоимость курицы в этом году выросла на 27,9%, а куриных окорочков - на 26,7%. Стоимость окорочков составляет 1,2 тыс. тг за кг, а кур - 1,4 тыс. за 1 кг
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.

Список ЖК, в которых можно взять квартиру по ипотеке «7-20-25» на конец 2022 года

Список жилых комплексов, в которых вы можете купить квартиру по «7-20-25», был обновлен с добавлением новых цен.

В Казахстане стартовала кампания по прекращению насилия в отношении женщин и девочек

ООН начала глобальную кампанию под названием "16 дней активных действий против гендерного насилия" Тема кампании - "Объединяйтесь! Активизм для прекращения насилия в отношении женщин и девочек"

МРП с 2023 в Казахстане увеличится на 8,49%, МЗП на 16,7%, а минимальная пенсия — на 14,6%

Минимальная заработная плата (МЗП) и социальные выплаты в Казахстане будут увеличены с 2023 года. Будет повышен и месячный расчетный показатель (МРП), который используется для определения пособий