-5.1 C
Алматы
ДомойО серьезномО деньгахРезкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане

Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане

В столице Казахстана скоро произойдет очередной рост цен на жилье. Более того, около 64 тысяч человек потеряют работу, если в Нур-Султане примут новые правила застройки. Об этом заявили в Ассоциации застройщиков Казахстана. Подробности узнал Bizmedia.kz — новости бизнеса.

В Ассоциации говорят, что в ближайшее время могут ожидать резкого роста цен на квартиры на 100%. Причина — новый проект правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города.

Согласно правилам, норма жилой площади увеличится до 18-25 м2.

«Это фактический запрет на строительство жилья III и IV класса (18 и 15 м2 соответственно), а это всё социальные и низкобюджетные объекты», — отметили в АЗК.

В ассоциации убеждены, что введение обязательства для застройщиков по проведению общественных обсуждений практически по всем проектам строительства приведёт к прямому конфликту интересов застройщиков и гражданского общества.

Жилье.
Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане.
«По мнению бизнеса, общественные слушания должны проводиться исключительно по генеральному плану строительства города. Акимат города не должен перекладывать ответственность по общественным обсуждениям при формировании генерального плана на бизнес, а также в рамках его общественных обсуждений, должен учитывать не только интересы бизнеса, но и интересы граждан», — говорится в сообщении.

В организации прогнозируют сокращение объёмов строительства на 1,76 млн м2. Из-за этого более 9 тысяч компаний могут обанкротиться, и в этом случае около 64 тысяч работников строительной сферы потеряют работу.

Ассоциация рассчитала последствия, которые ожидаются в Нур-Султане в результате принятия новых правил:

  • Безработица — до 64 тысяч тружеников строительной сферы потеряют свои рабочие места;
  • Дефицит жилья;
  • Отток инвесторов;
  • Остановка гос.жилищных программ.

В Нур-Султане запретят плотную застройку

Разработаны правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования Нур-Султана. Плотная жилая застройка столицы запрещена, сообщается на сайте Krisha.kz.

Согласно разработанным правилам, при новом строительстве плотность населения не должна превышать 440 человек на один гектар (при квартальной застройке). Норма жилой площади на одного жителя столицы — не менее 18–25 кв. м, в зависимости от класса жилья.

Жилье.
Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане.
  • Запрещается строительство высотных зданий вдоль пешеходных улиц и эвакуационных выездов из кварталов. Минимальное расстояние от красных линий магистральных улиц города — не менее 6 метров, дорог местного значения — не менее 3 метров.

Застройщикам запретят встраивать школы и детские сады в жилые дома выше 12 этажей, размещать их над подземными и пристроенными стоянками автомобилей.
При строительстве ЖК в шаговой доступности обязательно должны быть детский сад (не менее 100 мест на тысячу человек), школа (не менее 180 мест на тысячу человек), поликлиника и участковый пункт полиции.

Минимальное расстояние парковки автомобилей от жилого дома — не менее 10 метров.

Расстояние между жилыми домами (по длинной стороне) должно составлять при застройке:

  • 4-5 этажей — не менее 20 метров;
  • 6–12 этажей — не менее 30 метров;
  • 13–16 этажей — не менее 48 метров;
  • 17 этажей и выше — не менее 50 метров.

Бытовое расстояние между короткими и длинными сторонами зданий линейного типа:

  • 4-5 этажей — не менее 12 метров;
  • 6–12 этажей — не менее 15 метров;
  • 13–16 этажей — не менее 24 метров;
  • 17 этажей и выше — не менее 45 метров.

Застройка города будет планироваться с учётом исторических, природных и местных особенностей.

Жилье: в Алматы такие правила уже приняты

Жилье.
Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане.

31 мая 2021 года стало известно, что маслихат Алматы принял новые правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города.

— Строительство в Алматы будет проводиться с учётом плотности населения: не более 440 человек на 1 га при квартальной застройке, в историческом центре не более 300 человек на гектар, — рассказал руководитель управления городского планирования и урбанистики Алмасхан Ахмеджанов.

Плотность допускается увеличивать на 20 % при одновременном соблюдении условий:

  • наличие достаточной инженерной инфраструктуры;
  • транспортная доступность, подземные и (или) многоуровневые паркинги;
  • встроенно-пристроенные детские сады и дошкольные учреждения;
  • открытые зелёные зоны в шаговой доступности и места для сбора при землетрясении;
  • обеспеченность местами в общеобразовательных школах;
  • наличие объектов повседневного обслуживания в радиусе не более 500 метров;
  • наличие придомовой территории 10 кв. м на одного жильца.
— В границах исторического центра допускается проведение реставрационных работ и других по восстановлению или сохранению памятников в порядке, установленном законом, а также переоборудование жилых зданий или их первых этажей под объекты предпринимательской деятельности, но без строительства пристроек, с сохранением фасадных решений и благоустройства, — добавил Ахмеджанов.
Жилье.
Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане.

В охранных зонах памятников истории и культуры в радиусе 50 метров запрещено:

  • нарушать структуру и стиль исторических зданий, пропорции и высотность;
  • превышать максимально допустимую высоту;
  • превышать высоту окружающей застройки;
  • нарушать масштаб архитектурного решения.

Регламентированы требования по обеспечению естественной проветриваемости города и защищённости от средового шума.

— Общая площадь озеленения любого квартала теперь должна быть не менее 10 кв. м на человека. На территории возводимого объекта в шаговой доступности должны возводиться соцобъекты: детский сад на не менее 100 мест и школа — не менее 180 мест на тысячу жильцов, — пояснил главный архитектор.

Строительные компании будут обязаны соблюдать градостроительный и высотный регламенты на территории города.

Bizmedia.kz — в ТелеграмИнстаграмФейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

Свежее

В АРРФР рассказали о состоянии банковского сектора Казахстана на ноябрь 2022 года

По состоянию на 1 ноября 2022 года в Казахстане действует 21 банк второго уровня, в том числе 12 с иностранным участием.

Национальный банк установил официальные курсы доллара и рубля на 6 декабря

Национальный банк Казахстана опубликовал официальный курс доллара к тенге на 6 декабря 2022 года.

Чиновник ответил, почему все платные дороги в Казахстане не могут перевести в статус бесплатных

В РК запустили петицию с просьбой отменить платные дороги. В КАД рассказали, почему сделать это невозможно.

Курс доллара подорожал до 469,17 тенге по итогам торгов на KASE 5 декабря

На казахстанской фондовой бирже завершились дневные торги. Стал известен курс доллара к тенге на 5 декабря 2022 года.

Не пропусти

МРП с 2023 в Казахстане увеличится на 8,49%, МЗП на 16,7%, а минимальная пенсия — на 14,6%

Минимальная заработная плата (МЗП) и социальные выплаты в Казахстане будут увеличены с 2023 года. Будет повышен и месячный расчетный показатель (МРП), который используется для определения пособий

Курс евро к тенге в обменниках Астаны на сегодня

Здесь представлены актуальные данные по курсу европейской валюты -...

Национальный банк установил официальные курсы доллара и рубля на 3, 4 и 5 декабря

Национальный банк Казахстана опубликовал официальный курс доллара к тенге на 3, 4 и 5 декабря 2022 года.

Национальный банк Казахстана повысил базовую ставку до 16.75%

Национальный банк Казахстана опубликовал очередное решение по базовой ставке....

В Алматы нарушения ПДД выросли на 47% за 2022 год

В Алматы за 2022 год нарушения ПДД, которые фиксируют камеры «Сергек», выросли на 47%.
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.

96% казахстанцев могут претендовать на процедуру несудебного банкротства

По словам вице-министра финансов Казахстана Ержана Биржанова, 96% казахстанцев, имеющих проблемные долги, могут объявить о банкротстве без прохождения судебного процесса

В АРРФР рассказали о состоянии банковского сектора Казахстана на ноябрь 2022 года

По состоянию на 1 ноября 2022 года в Казахстане действует 21 банк второго уровня, в том числе 12 с иностранным участием.

Сертификаты компетенции заменят дипломы при трудоустройстве в Казахстане 

В Казахстане будет внедрена система сертификации – оценки навыков и компетенций. В итоге сертификаты, а не дипломы, будут обладать преимуществом для трудоустройства.