26 C
Алматы
ДомойО серьезномО деньгахСтоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать

Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img

Вопрос собственного жилья в нашей стране важен. Все хотят иметь свою квартиру или дом. Поэтому многие сейчас думают, стоит ли покупать квартиру на вторичке в РК. Или, возможно, подождать? Ответ попробовал найти корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Для начала давайте взглянем на статистику. В Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам сегодня рассказали, насколько подорожала вторичная недвижимость в Казахстане за год.

Статистика от государства

За год цены (апрель 2022 года к апрелю 2021 года) на квартиры вторичного рынка повысились на 27,7 процента, продажи нового жилья — на 20,3 процента. Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле по сравнению с апрелем прошлого года повысилась на 22,2 процента.

  • В бюро подчеркнули, что прирост цен на рынке жилья наблюдается пятый год подряд. Снижение цен, по данным ведомства, было лишь в 2016 году — тогда новое жилье подешевело на рынке на 3,6 процента, в 2017 году цены квадратного метра на вторичном рынке подешевели на 1,6 процента.
Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать. Bizmedia.kz
Стоит ли покупать квартиру на вторичке в РК или подождать.

За месяц (апрель к марту 2022 года) цены перепродажи квартир выросли на 1,8 процента, составив 459 137 тенге за квадратный метр жилья на вторичном рынке. Цены на продажу нового жилья и арендную плату за благоустроенное жилье в апреле 2022 года по сравнению с предыдущим месяцем повысились по 0,8 процента и составили 412 315 тенге и 3 561 тенге за м2 соответственно.

Отмечается, что бюро мониторит цены на рынке жилья ежемесячно. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по населенным пунктам.

  • Информация по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья обрабатываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах и в СМИ.

Данные аналитиков

В Казахстане продолжают расти цены на жильё. В апреле в некоторых регионах квартиры подорожали больше, чем в марте, пишет «Крыша».

Максимальный рост произошёл в Семее (+4.6 %), Актобе (+4.1 %) и Шымкенте (+3.4 %).

Алматы занял 4-е место — квадрат подорожал на 3.3 %. Стоимость по итогам апреля составила 656 950 тенге. Это максимум по РК.

В Усть-КаменогорскеТаразеКараганде индекс вырос в пределах 3 %.

Цены в УральскеПетропавловскеКокшетау увеличились на 2.4-2.8 %

В Нур-Султане аппетиты собственников выросли на 2.3 %.

ПавлодарКызылордаКостанайТалдыкорган демонстрируют рост на 1.1-1.9 %. В Кызылорде, кстати, минимальная цена на вторичку — 223.7 тыс. тг за 1 кв. м.

Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать. Bizmedia.kz
Стоит ли покупать квартиру на вторичке в РК или подождать.

В Атырау небольшой прирост на 0.5%.

А в Актау цены продолжают снижаться (—0.7%), тенденция прослеживается второй месяц подряд.
 

ГородАпрель, %Цена, тг/кв. м
Семей4.6331 800
Актобе4.1264 325
Шымкент3.4415 925
Алматы3.3656 950
Усть-Каменогорск3.2385 925
Тараз3.1290 950
Караганда3.0369 500
Уральск2.8305 800
Петропавловск2.5379 375
Кокшетау2.4317 200
Нур-Султан2.3475 200
Павлодар1.9358 175
Кызылорда1.5223 700
Костанай1.4359 800
Талдыкорган 1.1337 100
Атырау0.5364 825
Актау–0.7283 350

В целом по РК средние цены предложений на вторичку в апреле выросли на 2%. Жильё в Казахстане с начала года подорожало на 7 %. Максимум — в Семее (+10.6 %), минимум — в Атырау (+3.9 %). В Нур-Султане и Алматы рост цен составил 5.8 и 4.9 % соответственно.

Стоит ли покупать квартиру на вторичке в РК? Вывод

  • Как вы прочитали ранее, цены растут. Причём в высоком темпе. И пока ни один эксперт не берётся сказать, что когда-то цены на жильё остановятся и перестанут расти. Более того, покупка своего жилья зависит от многих факторов, например, от того, какую сумму вы можете себе позволить, сколько стоит ваша текущая арендная плата и т.д.

В целом, владение домом или квартирой — это хорошая инвестиция. Это место, где можно жить, и со временем оно, скорее всего, вырастет в цене. Кроме того, владение жильем имеет некоторые налоговые преимущества.

Перед покупкой дома необходимо учесть несколько моментов, таких как ваш бюджет, ваши потребности и долгосрочные цели. Вы также захотите подумать о таких вещах, как район и качество школ в этом районе.

Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать. Bizmedia.kz
Стоит ли покупать квартиру на вторичке в РК или подождать.
  • Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов, включая город, в котором находится квартира, размер и состояние квартиры, а также текущее состояние рынка недвижимости. В целом, если вам удастся найти недорогую квартиру в удобном месте, возможно, ее стоит приобрести.

Еще один фактор, который необходимо учитывать, — планируете ли вы жить в квартире в течение длительного времени или в конечном итоге захотите ее продать. Если вы считаете, что в будущем захотите продать квартиру, важно узнать как можно больше о том, что вы планируете делать.

Выбор же остаётся за вами.

Стоит ли покупать квартиру на вторичке в РК или подождать.

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.
Поддержать нас
Алматы
небольшая облачность
26 ° C
26 °
26 °
24 %
2kmh
20 %
Сб
28 °
Вс
29 °
Пн
30 °
Вт
23 °
Ср
21 °
Рекомедуем
Деловое бизнес-издание - BIZ Media KZ - наш инстаграмBizmedia.kz - Инстаграм
Вам может быть это интересно
Новости бизнеса в Казахстане - BIZ Media KZspot_img