11 C
Алматы
ДомойО серьезномО деньгахКвартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году

Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img

Квартиры в Казахстане подорожали опять. Раньше за 18 млн тенге можно было взять 3-комнатную. Сейчас — однокомнатную. В вопросе попробовал разобраться корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Запуск различных ипотечных программ и повышение порога достаточности для снятия пенсионных накоплений заметно повлияли на цену жилья в Казахстане. Об этом телеканалу «Алматы» рассказали эксперты.

  • По данным Бюро национальной статистики, цены на вторичное жилье в стране выросли почти на 30 процентов по сравнению с прошлым годом. Новые квартиры подорожали на 20 процентов.

Эксперты считают, что в ближайшие месяцы жилье точно не подешевеет. Это несмотря на то, что с 1 апреля в Казахстане повысили порог достаточности при снятии пенсионных. Успевшие подать заявку казахстанцы еще не завершили сделки по покупке. К слову, именно новость об увеличении необходимых накоплений повысила спрос на рынке недвижимости почти в два раза — это, как следствие, спровоцировало рост цен.

Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году. Bizmedia.kz
Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году.

К примеру, средняя цена на вторичные квартиры в Алматы варьируется от 650 000 до 740 000 за квадратный метр. Как заявляют специалисты, еще один фактор, влияющий на стоимость, — запуск ипотечных программ.

«Пять лет назад за 18 миллионов можно было взять трехкомнатную квартиру в панельном доме. Сейчас за эту сумму вы можете взять однокомнатную в панельном доме и то, еще нужно будет поискать. То есть, вот, какая разница за последние пять лет. То есть повлияла и ипотечная программа от государства «Баспана Хит», в частности, повлияли пенсионные вливания. То есть создался ажиотаж, создался очень большой спрос. При этом предложений на самом деле не так много», — заявил эксперт компании по продаже недвижимости Александр Бекетов.

Как отмечают экономисты, на формирование стоимости влияет ухудшение мировой экономической ситуации. К примеру, за рубежом в цене взлетели импортируемые стройматериалы. Кроме того, возведение новых ЖК требует длительных бюрократических проволочек. А это, говорят специалисты, существенно продлевает сроки строительства.

«Чтобы построить новый жилой комплекс, нужно очень много различных документов. Застройщикам нередко приходится ждать для того, чтобы получить то или иное разрешение. Если затягивается строительство, то значит идет переплата зарплаты рабочим. Все это включается в окончательную стоимость квадратного метра. Считаю, что нужно сократить бюрократические процессы и оказывать большую поддержку компаниям, изготавливающим стройматериалы», — подчеркнул экономист Максат Халык.

По данным самой большой в мире базы данных о городах и странах Numbeo, самое дорогое в мире жилье продается в Гонконге. Здесь за квадратный метр просят свыше 32 000 долларов. На второй строчке Сингапур, завершает первую десятку Норвегия.

  • Среди стран СНГ самая высокая стоимость квартир зафиксирована в Азербайджане — почти 1500 долларов за квадратный метр. Казахстан на 100-м месте. У нас стоимость зафиксирована на отметке 954 доллара. Самое дешевое жилье, как оказалось, в Пакистане — 639 долларов за квадратный метр.
Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году. Bizmedia.kz
Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году.

Квартиры в Казахстане подорожали: рост в марте

Максимальный рост произошёл в Павлодаре (+4.6 %), Семее (+4.3 %) и Кызылорде (+3.7 %). 

Алматы в марте занял 7-е место по росту цен — квадрат подорожал на 2.7 %. Актуальная стоимость — 635 920 тенге. 

В КарагандеПетропавловскеУсть-КаменогорскеШымкенте и Костанае индекс вырос в пределах 2-2.3 %. 

В Нур-Султане — на 1.8 %. 

ГородЗа месяц, %Цена, тг/кв. м
Павлодар4.6351 460
Семей4.3317 160
Кызылорда3.7220 300
Актобе3.4253 960
Атырау2.9363 100
Талдыкорган2.9333 540
Алматы2.7635 920
Уральск2.6297 360
Тараз2.5282 160
Костанай2.3354 740
Шымкент2.2402 320
Усть-Каменогорск2.2373 840
Петропавловск2.1370 100
Караганда2.0358 840
Нур-Султан 1.8464 600
Кокшетау1.2309 680
Актау–0.1285 380
Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году.


Наиболее стабильная ситуация в Актау, где средняя цена осталась на уровне февраля (—0.1 %).

Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году.

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.
Поддержать нас
Алматы
небольшой проливной дождь
11 ° C
11 °
11 °
94 %
3kmh
100 %
Вс
11 °
Пн
15 °
Вт
21 °
Ср
27 °
Чт
29 °
Рекомедуем
Деловое бизнес-издание - BIZ Media KZ - наш инстаграмBizmedia.kz - Инстаграм
Вам может быть это интересно
Новости бизнеса в Казахстане - BIZ Media KZspot_img