21 C
Алматы
ДомойО серьезномВ Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%

В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img

Корреспонденту Bizmedia.kz — новости бизнеса стало известно, что в Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Люди стали брать в банках более крупные суммы на покупку жилья. 

За год средний размер кредита вырос на 19,6%, или более чем на 2,3 млн тенге, сообщает Первое кредитное бюро. Средний размер ипотечного кредита в апреле составил 14 млн 143 тыс. тенге. За месяц средняя сумма ипотеки выросла на 3%, или примерно на 408 тыс. тенге.

Возможно, одной из причин стал рост цен на жильё. Напомним, что за год средний ценник по РК вырос на 25%.

Спрос на жильё в Казахстане снизился

  • В РК снижается спрос на квартиры и дома. В апреле казахстанцы заключили 52 520 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 22.5 % меньше, чем в марте.

Несмотря на снижение, количество сделок остаётся высоким. Примерно такое же количество сделок заключали в неажиотажный период пенсионной кампании: в марте, июне, сентябре 2021 года. Нынешняя цифра объясняется тем, что в апреле ещё заключались операции по старым порогам достаточности.

Жилье.
В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%.

Напомним, до пенсионной кампании в среднем регистрировали 30 тыс. сделок в месяц. Однако поскольку заявки на изъятие пенсионных упали в сотни раз, можно спрогнозировать существенное снижение сделок в ближайшие месяцы.

По данным Бюро нацстатистики, падение активности в апреле зафиксировано во всех регионах и городах республиканского значения:

  • в Нур-Султане: —31.8 %;
  • Алматы: —0.5 %;
  • Шымкенте: —14.9 %.

По количеству заключённых сделок лидерами в прошлом месяце стали следующие регионы:
— Карагандинская область — 8 898 операций;
— Алматы — 6 583;
— Нур-Султан — 5 900. 
Меньше всего сделок провели в СКО (958), Кызылординской (990) и Жамбылской (1 464) областях.
 

РегионАпрельЗа месяц, %За год, %
РК52 520–22.5–12.0
Акмолинская2 132–26.22.7
Актюбинская2 472–32.8–25.3
Алматинская3 681–16.716.3
Атырауская2 214–28.5–46.3
ЗКО1 506–11.2–19.7
Жамбылская1 464–24.7–0.7
Карагандинская8 898–22.222.2
Костанайская2 658–21.226.8
Кызылординская990–22.8–37.3
Мангистауская4 480–33.0–48.9
Павлодарская1 891–16.212.2
СКО958–14.81.9
Туркестанская1 670–31.5–9.7
ВКО3 374–21.0–5.8
Нур-Султан5 900–31.8–1.0
Алматы6 583–0.5–17.2
Шымкент1 649–14.9–16.5
В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%.

Из 52 520 сделок 38 149 пришлись на квартиры, 14 371 — на частные дома. 

Большая часть сделок с двушками — 39 %. На однокомнатные приходится чуть меньше — 37 %. 
Частные дома больше предпочли жители Алматинской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областей. 

Всего за четыре месяца 2022 года в РК было заключено 200 263 сделки с жильём.

В годовой динамике (апрель 2022-го к апрелю 2021-го) количество сделок уменьшилось на 12 %.

Новостройки в Казахстане подорожали на 20% за год и, возможно, это повлияло на размер ипотеки

  • За год (к апрелю 2021-го) первичка подорожала на 20.3 %. Из них с начала года — почти на 18 %. Такие данные привело Бюро национальной статистики по итогам апреля.

Максимальный годовой прирост, по информации статистиков, отмечен в Костанае (+26.3 %).

В Нур-Султане и Шымкенте за год новостройки подорожали на 24.8 %, в Алматы — на 20.2 %.

Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+8 %) и Туркестане (+9.4 %).

С начала года средняя стоимость нового жилья в РК выросла уже на 17.7 %.

Что касается динамики за месяц, то в апреле цены на квартиры в новостройках РК подорожали на 0.8 %. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах.

Жилье.
В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%.

Наибольший рост зафиксирован в пяти из них:

  • Костанае (+6.6 %);
  • Усть-Каменогорске (+5 %);
  • Кокшетау (+3.4 % );
  • Шымкенте (+3.2 %);
  • Караганде (+3.1 %).

Стоимость квадрата на первичном рынке в целом по республике в апреле составила 412 315 тенге. Это на 3 365 тенге дороже, чем в марте. К слову, в марте был зафиксирован рекордный скачок цен на новостройки за последние несколько лет.

Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:

  • Нур-Султан — 531 509 тенге;
  • Шымкент — 466 616 тенге;
  • Алматы — 448 204 тенге.

Самая дешёвая цена за квадрат в новостройках Тараза — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорды — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргана — 190 тыс. тг/кв. м.

Реабилитированные заёмщики снова не платят по кредитам

  • Каждый пятый заёмщик с плохой кредитной историей в прошлом и статусом «реабилитирован» снова допускает просрочки по ипотечным или потребительским займам. Об этом сообщили аналитики Первого кредитного бюро. Почти половина из них (47.7 %) после присвоения нового статуса вновь оформила кредит.

В апреле 2021-го вступили в силу поправки, которые позволили заёмщикам с плохой кредитной историей реабилитироваться. Таким образом, те, кто имел задолженности по кредитам в прошлом, смогли взять новые займы.

Жилье.
В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%.

Реабилитацию заёмщик может получить после полного погашения кредита с просрочкой более 90 дней и если в течение года не будет задержек выплат по другим займам.

За год статус «реабилитирован» получили более 1.4 млн казахстанцев. Из них почти 690 тысяч сразу оформили новые кредиты. По состоянию на 1 марта этого года уже 15.7 % этих займов имели просрочку в 15 дней и более.

Ещё 348.4 тыс. человек не погасили ни одного своего займа, полученного после реабилитации. Полностью закрытых кредитов за это время всего 12 %.

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.
Поддержать нас
Алматы
небольшая облачность
21 ° C
21 °
21 °
24 %
3kmh
20 %
Ср
19 °
Чт
27 °
Пт
27 °
Сб
20 °
Вс
23 °
Рекомедуем
Деловое бизнес-издание - BIZ Media KZ - наш инстаграмBizmedia.kz - Инстаграм
Вам может быть это интересно
Новости бизнеса в Казахстане - BIZ Media KZspot_img