Новости бизнеса в Казахстанеspot_img
13 C
Алматы
ДомойО серьезномСпрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз

Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img

Правительство Казахстана сделало прогноз, согласно которому спрос на квартиры и дома упадёт. В 2022 году развитие рынка жилья продолжится. Подробности узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

В 2022 году развитие рынка жилья в Казахстане продолжится. Однако темпы роста будут ниже, чем в 2021-м. Об этом сообщается на информационном ресурсе премьер-министра, в материалах отчёта о жилищном строительстве и господдержке за прошлый год. 

Спрос на квартиры и дома: что повлияет на снижение

По итогам прошлого года и в перспективе на текущий авторы обзора сообщают:

  • В 2021-м наблюдались признаки перегрева рынка из-за возможности снятия пенсионных средств на покупку жилья. За год количество сделок с жильём выросло почти в два раза, составив 609 тыс. по сравнению с предыдущими годами.
  • На этом фоне показатель сделок в 2022 году может быть ниже.
  • Повышение порогов достаточности и то, что основная масса населения, которая имела возможность купить жильё за пенсионные, уже это сделала в 2021 году, дают основания предполагать, что замедление роста возможно, но не снижение в развитии ипотечного рынка.
  • Скорее всего, темпы развития ипотечного рынка вернутся к временам до 2021 года.
  • Доходы населения не позволяют покупать людям квартиры за счёт личных накоплений. Мешают девальвация тенге, рост цен на потребительские, особенно импортные товары и др.
  • Покупка жилья путём ипотечного кредитования остаётся реальной возможностью.
Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз. Bizmedia.kz

В качестве примера приводится «Отбасы банк», который реализует жилищные госпрограммы, в том числе для социально уязвимых слоёв населения с низкими доходами, кредитуя их по ставкам ниже рыночных.

С 1 апреля в РК выросли пороги достаточности пенсионных

С 1 апреля в Казахстане повысили пороги достаточности пенсионных накоплений. По сравнению с порогами 2021 года новые суммы выросли на 60–80 %.
 

ВозрастСумма, тенгеВозрастСумма, тенге
203 140 000  405 790 000
213 250 000  415 950 000 
223 370 000  426 100 000 
233 490 000  436 260 000 
243 610 000  446 420 000
253 730 000  456 580 000
263 860 000  466 750 000
273 980 000  476 920 000
284 110 000  487 090 000
294 240 000  497 260 000 
304 370 000  507 430 000
314 510 000  517 610 000
324 640 000  527 790 000
334 780 000  537 970 000
344 920 000  548 150 000
355 060 000  558 340 000 
365 200 000  568 530 000
375 350 000  578 720 000
385 490 000  588 920 000
395 640 000  59–629 120 000

Напомним, порог достаточности — это сумма, которая должна находиться на пенсионном счету и которую нельзя использовать. Изъять можно только сумму, превышающую порог достаточности.

Пороги рассчитываются ежегодно по специальной методике, в неё входят такие показатели, как размер минимальной заработной платы, минимальной пенсии, величина прожиточного минимума. Все эти начисления увеличились с января этого года. Однако повышение порогов достаточности было отложено на 1 апреля.

  • Заявки в ЕНПФ по старым порогам отрабатывались до 23:59 31 марта. Март стал рекордным по количеству обращений — поступило 870 тысяч заявок. Это в девять раз больше, чем в другие месяцы.

На сколько подорожали квартиры в марте

Рынок жилья Казахстана продолжает штормить, теперь на фоне курсовых колебаний. По данным Krisha.kz, в марте средние цены предложений на вторичку выросли на 3 %. 

Максимальный рост произошёл в Павлодаре (+4.6 %), Семее (+4.3 %) и Кызылорде (+3.7 %). 

Алматы в марте занял 7-е место по росту цен — квадрат подорожал на 2.7 %. Актуальная стоимость — 635 920 тенге. 

В КарагандеПетропавловскеУсть-КаменогорскеШымкенте и Костанае индекс вырос в пределах 2-2.3 %. 

В Нур-Султане — на 1.8 %. 

ГородЗа месяц, %Цена, тг/кв. м
Павлодар4.6351 460
Семей4.3317 160
Кызылорда3.7220 300
Актобе3.4253 960
Атырау2.9363 100
Талдыкорган2.9333 540
Алматы2.7635 920
Уральск2.6297 360
Тараз2.5282 160
Костанай2.3354 740
Шымкент2.2402 320
Усть-Каменогорск2.2373 840
Петропавловск2.1370 100
Караганда2.0358 840
Нур-Султан 1.8464 600
Кокшетау1.2309 680
Актау–0.1285 380


Наиболее стабильная ситуация в Актау, где средняя цена осталась на уровне февраля (—0.1 %).

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.
Поддержать нас
Бизнес-издание BIZ Media KZ - наш телеграмБизнес-издание BIZ Media KZ - наш телеграм
Деловое бизнес-издание - BIZ Media KZ - наш инстаграмBizmedia.kz - Инстаграм
Вам может быть это интересно
Новости бизнеса в Казахстане - BIZ Media KZspot_img