Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье

В Казахстане анонсировали новую ипотечную программу. Мы попытались проанализировать, как она повлияет на рынок, вызовет рост цен на жилье и что за этим последует, сообщает Bizmedia.kz.

Обзор ипотечного рынка в Казахстане

Рынок недвижимости в Казахстане очень дорогой — высокие цены на покупку и аренду всех типов жилья. Застройщики иногда манипулируют рынком в своих интересах. Недавно глава Союза строителей сделал несколько заявлений, из которых следует, что горожане могут возмутиться высокими ценами.

В последнее время от застройщиков поступают просьбы к правительству создать льготные ипотечные кредиты с процентной ставкой 5%. Якобы это помогло бы сохранить все существующие льготные программы, которые рассматриваются как стимул для роста цен на жилье. Регулирующие органы говорят о высокой доле государства в ипотечном кредитовании и о том, что это способствует росту цен.

Правительство мотивировано неудовлетворенным спросом, который прогнозируется по окончании программы 7-20-25. Новая программа еще не утверждена, но уже анонсирована. Теперь можно ждать новых предложений от застройщиков и, возможно, очередной рост цен на жилье.

Обзор ипотечного рынка в России

Центральный банк России ужесточает порядок выдачи ипотечных кредитов с 1 декабря 2022 года. Теперь банки будут обязаны взимать повышенную надбавку при первоначальном взносе до 10% за первичное жилье по договорам долевой собственности. Также будет применяться коэффициент риска 2 вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.

Центральный банк принимает меры по борьбе с высокорисковыми ипотечными кредитами, которые характеризуются низким первоначальным взносом и высоким кредитным риском. Банк также обращает внимание на маркетинговые ходы застройщиков, а именно «ипотека от застройщика» или «рассрочка от застройщика». Эти приемы могут быть заманчивыми для заемщиков, но они сопряжены с повышенным риском дефолта.

Строители рекламируют очень низкие ставки по ипотечным кредитам, но в действительности низкие ставки обусловлены более высокой наценкой на продажу жилья. По мнению Центрального банка, эти меры по контролю за ипотекой призваны бороться с ростом цен на рынке жилья. Однако, несмотря на сложившиеся условия, темпы выдачи ипотечных кредитов и покупки жилья остаются высокими.

Читайте также:

В Алматы обсуждают двойное увеличение тарифа на обслуживание домов
22 ноября 2024 в 18:03
Почему в Казахстане отказались от идеи создания Единого социального фонда
21 ноября 2024 в 12:01
Двое казахстанцев выиграли финалы B на этапе Кубка мира по конькобежному спорту
22 ноября 2024 в 16:57
Как перевод времени повлиял на торговлю и экономику Казахстана
19 ноября 2024 в 15:14
Сколько нефти за 10 месяцев 2024 года добыл «КазМунайГаз»
22 ноября 2024 в 16:35
Новый год 2025: сколько дней отдохнут казахстанцы
21 ноября 2024 в 17:45
СМАС удовлетворил иск на получение социальных выплат по случаю потери дохода
22 ноября 2024 в 16:09
Возобновляются поставки нефтепродуктов из России в Казахстан
21 ноября 2024 в 15:07
Авиакомпанию Air Astana признали лучшей в Центральной Азии
22 ноября 2024 в 16:08
Таир Джафарли: В Европе считают, что Казахстан превращается в транзитную державу
20 ноября 2024 в 09:59
Открыта новогодняя распродажа билетов на казахстанские поезда
22 ноября 2024 в 15:47
Когда казахстанцев начнут штрафовать за превышение скорости на загородных трассах
18 ноября 2024 в 16:09
Доллар подорожал на 3 тенге перед выходными
22 ноября 2024 в 15:38
Российский ВТБ банк начал переводы в Казахстан
21 ноября 2024 в 16:55
В области Абай кочегар пострадал при взрыве котла
22 ноября 2024 в 15:32
В Kaspi не назвали причину, почему отказались покупать узбекскую платежную систему Humo
17 ноября 2024 в 15:05
Казахстан одобрил отказ от визовых требований с Сан-Марино
22 ноября 2024 в 15:10
«Казатомпром» начнёт добывать уран на участке «Северное» Будёновского месторождения
18 ноября 2024 в 15:27
Изменены индексы дорог в Казахстане
22 ноября 2024 в 15:09
В Казахстане намерены изменить правила ввоза автомобилей
18 ноября 2024 в 17:31
В Астане 6 тысяч человек вложились в ЖК, которые строятся незаконно
22 ноября 2024 в 15:01
Эксперт МВФ требует снизить роль государства в экономике Казахстана
22 ноября 2024 в 11:27
Из-за технических работ сократилась добыча нефти на Тенгизе
22 ноября 2024 в 14:54
Казахстанцев просят уехать из Украины
20 ноября 2024 в 17:15