Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье

В Казахстане анонсировали новую ипотечную программу. Мы попытались проанализировать, как она повлияет на рынок, вызовет рост цен на жилье и что за этим последует, сообщает Bizmedia.kz.

Обзор ипотечного рынка в Казахстане

Рынок недвижимости в Казахстане очень дорогой — высокие цены на покупку и аренду всех типов жилья. Застройщики иногда манипулируют рынком в своих интересах. Недавно глава Союза строителей сделал несколько заявлений, из которых следует, что горожане могут возмутиться высокими ценами.

В последнее время от застройщиков поступают просьбы к правительству создать льготные ипотечные кредиты с процентной ставкой 5%. Якобы это помогло бы сохранить все существующие льготные программы, которые рассматриваются как стимул для роста цен на жилье. Регулирующие органы говорят о высокой доле государства в ипотечном кредитовании и о том, что это способствует росту цен.

Правительство мотивировано неудовлетворенным спросом, который прогнозируется по окончании программы 7-20-25. Новая программа еще не утверждена, но уже анонсирована. Теперь можно ждать новых предложений от застройщиков и, возможно, очередной рост цен на жилье.

Обзор ипотечного рынка в России

Центральный банк России ужесточает порядок выдачи ипотечных кредитов с 1 декабря 2022 года. Теперь банки будут обязаны взимать повышенную надбавку при первоначальном взносе до 10% за первичное жилье по договорам долевой собственности. Также будет применяться коэффициент риска 2 вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.

Центральный банк принимает меры по борьбе с высокорисковыми ипотечными кредитами, которые характеризуются низким первоначальным взносом и высоким кредитным риском. Банк также обращает внимание на маркетинговые ходы застройщиков, а именно «ипотека от застройщика» или «рассрочка от застройщика». Эти приемы могут быть заманчивыми для заемщиков, но они сопряжены с повышенным риском дефолта.

Строители рекламируют очень низкие ставки по ипотечным кредитам, но в действительности низкие ставки обусловлены более высокой наценкой на продажу жилья. По мнению Центрального банка, эти меры по контролю за ипотекой призваны бороться с ростом цен на рынке жилья. Однако, несмотря на сложившиеся условия, темпы выдачи ипотечных кредитов и покупки жилья остаются высокими.

Читайте также:

Какая погода будет в Казахстане 4 апреля
4 апреля 2025 в 08:42
Автовладельцы, не уплатившие транспортный налог, могут столкнуться с изъятием машины
1 апреля 2025 в 13:18
Сколько стоят доллар, евро и рубль в обменниках 4 апреля
4 апреля 2025 в 08:09
Антибиотики бессильны: ученые раскрыли смертельную опасность сигаретных окурков
30 марта 2025 в 18:01
Казахстанцы продолжают активно брать ипотеку — более 100 млрд тенге ежемесячно
3 апреля 2025 в 21:52
Как казахстанцам выбрать депозит в банке
1 апреля 2025 в 10:30
10,6% вместо 8,7%: эксперты ухудшили прогноз по инфляции в Казахстане на 2025 год
3 апреля 2025 в 21:19
Home Credit Bank повысил ставку по сберегательному депозиту
1 апреля 2025 в 16:50
Kaspi.kz и BI Group стали победителямипремии Reputation Leaders Kazakhstan 2025
3 апреля 2025 в 20:20
Почему «обвалился» еGov, рассказали в МЦРИАП
1 апреля 2025 в 12:19
Freedom Bank возвращает 100% кешбэка за оплату платных дорог
3 апреля 2025 в 20:13
Повысить либидо? Ученые нашли неожиданный способ
1 апреля 2025 в 12:21
Один вид штрафов вырос вдвое в Казахстане
3 апреля 2025 в 19:36
Новое месторождение редкоземельных металлов открыто в Казахстане
2 апреля 2025 в 10:18
С июля в Казахстане введут единый банковский QR
3 апреля 2025 в 18:52
Процедуру сдачи экзаменов хотят пересмотреть в Казахстане
1 апреля 2025 в 11:56
Вклады AQYL: Отбасы банк пересмотрит условия
3 апреля 2025 в 18:12
В Казахстане запускается новый цифровой сервис для автовладельцев
1 апреля 2025 в 10:56
Новые правила для мопедистов: что изменится с 5 апреля
3 апреля 2025 в 17:39
Почему мужчины изменяют? Нестандартные причины, которые редко обсуждают
31 марта 2025 в 17:35
Зубы мудрости исчезают у молодежи — в чем причина?
3 апреля 2025 в 17:03
Рождаемость в Казахстане снижается третий год подряд
31 марта 2025 в 14:03
В Казахстане осудили мошенницу за продажу несуществующих товаров на 2 млн тенге
3 апреля 2025 в 16:54
Заблокировал проезд – как будут бороться с недобросовестными автовладельцами в Казахстане
1 апреля 2025 в 12:11