Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье

В Казахстане анонсировали новую ипотечную программу. Мы попытались проанализировать, как она повлияет на рынок, вызовет рост цен на жилье и что за этим последует, сообщает Bizmedia.kz.

Обзор ипотечного рынка в Казахстане

Рынок недвижимости в Казахстане очень дорогой — высокие цены на покупку и аренду всех типов жилья. Застройщики иногда манипулируют рынком в своих интересах. Недавно глава Союза строителей сделал несколько заявлений, из которых следует, что горожане могут возмутиться высокими ценами.

В последнее время от застройщиков поступают просьбы к правительству создать льготные ипотечные кредиты с процентной ставкой 5%. Якобы это помогло бы сохранить все существующие льготные программы, которые рассматриваются как стимул для роста цен на жилье. Регулирующие органы говорят о высокой доле государства в ипотечном кредитовании и о том, что это способствует росту цен.

Правительство мотивировано неудовлетворенным спросом, который прогнозируется по окончании программы 7-20-25. Новая программа еще не утверждена, но уже анонсирована. Теперь можно ждать новых предложений от застройщиков и, возможно, очередной рост цен на жилье.

Обзор ипотечного рынка в России

Центральный банк России ужесточает порядок выдачи ипотечных кредитов с 1 декабря 2022 года. Теперь банки будут обязаны взимать повышенную надбавку при первоначальном взносе до 10% за первичное жилье по договорам долевой собственности. Также будет применяться коэффициент риска 2 вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.

Центральный банк принимает меры по борьбе с высокорисковыми ипотечными кредитами, которые характеризуются низким первоначальным взносом и высоким кредитным риском. Банк также обращает внимание на маркетинговые ходы застройщиков, а именно «ипотека от застройщика» или «рассрочка от застройщика». Эти приемы могут быть заманчивыми для заемщиков, но они сопряжены с повышенным риском дефолта.

Строители рекламируют очень низкие ставки по ипотечным кредитам, но в действительности низкие ставки обусловлены более высокой наценкой на продажу жилья. По мнению Центрального банка, эти меры по контролю за ипотекой призваны бороться с ростом цен на рынке жилья. Однако, несмотря на сложившиеся условия, темпы выдачи ипотечных кредитов и покупки жилья остаются высокими.

Читайте также:

Школьные экзамены стартуют 29 мая: опубликован график итоговой аттестации
29 апреля 2025 в 17:18
Доллар упал до 513 тенге: что это значит для цен и кошельков казахстанцев
28 апреля 2025 в 15:36
XXI Международный PR-Форум пройдет в Алматы в мае
29 апреля 2025 в 17:11
Триллион тенге не облагаемого налогами оборота мимо бюджета: что не так с мясом в Казахстане
28 апреля 2025 в 11:08
Инновации и технологии: все на Electronica Expo Kazakhstan 2025
29 апреля 2025 в 17:09
Можно ли хрустеть пальцами: врач объяснил, когда это безопасно, а когда — сигнал к тревоге
26 апреля 2025 в 19:09
2 июня в Астане состоится выставка франшиз «Franch Summit».
29 апреля 2025 в 17:05
113 ДТП, 42 погибших: власти Казахстана берутся за контроль такси
21 апреля 2025 в 15:13
В Казахстане вводятся абонементы на платные дороги: как это работает
29 апреля 2025 в 16:49
Франция поможет Казахстану спасти Балхаш: что изменится
29 апреля 2025 в 10:38
В Актобе снизили энерготарифы для инвесторов
29 апреля 2025 в 16:21
Рейтинг казахстанских БВУ: где открыть вклад под высокий процент
25 апреля 2025 в 15:43
В суде по делу Шерзата Болата зачитан допрос его дяди
29 апреля 2025 в 16:15
С 29 апреля в Казахстане снова похолодает
28 апреля 2025 в 12:15
Бруцеллёз у коров: в селе Кызылту ввели карантин после выявления зараженных
29 апреля 2025 в 16:04
«Ценой души и тела купили…»: как Омар Хайям объяснял, зачем человеку простота
24 апреля 2025 в 14:58
В Казахстане стартовал масштабный сезон дорожных работ: что изменится
29 апреля 2025 в 15:57
Ученые назвали момент, когда смартфон излучает наиболее опасное излучение
28 апреля 2025 в 14:50
Социальные связи как ресурс ментального здоровья: исследование КИСИ
29 апреля 2025 в 15:54
Интервальное голодание: как популярная диета может навредить вам
27 апреля 2025 в 18:54
Курс доллара опустился до 512 тенге: что это значит
29 апреля 2025 в 15:37
Рост цен на золото сменился притоком денег в акции техно гигантов
28 апреля 2025 в 15:28
Құрылысты сегменті бірыңғай порталмен бақыланады
29 апреля 2025 в 15:17
Криптобанки в Казахстане: новое направление для финансового рынка
27 апреля 2025 в 13:53