Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ

В Казахстане провели анализ, согласно которому стало понятно, что абсолютно все жилье дорожает по всей стране. Это дома и квартиры, как на первичном рынке, так и на вторичном. Даже аренда подорожала. В цифрах попробовал разобраться корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Самый сильный рост отмечается на западе республики: в Актобе стоимость квадратного метра выросла на 11,7%; в Актау — на 6,3%. Месячный рост цен на новостройки в этих городах оказался максимальным, по крайней мере с начала 2016 года. По данным ПКБ, в начале года цены в Актобе и Актау в этом сегменте росли значительно медленнее, чем в среднем по Казахстану. И сейчас они фактически догнали, а местами и перегнали, республиканские темпы.

В Алматы рост цен оказался относительно небольшим – 0,4%. С начала года новое жилье в городе выросло в стоимости на 8,4%, за 12 месяцев – на 15,1%. И все эти показатели выше среднереспубликанских. То есть по официальной статистике цены в Алматы растут стабильно, но относительно несильно.

Всего же, в среднем за месяц квадрат нового жилья в Казахстане подорожал на 7 тысяч тенге и достиг отметки в 419 277 тенге.

Самые высокие цены – в Нур-Султане (545,4 тыс. тенге) и Шымкенте (466,6 тыс. тенге); самые низкие в Таразе (160 тыс. тенге), где учитывается только жилье, строящееся по программе «Нурлы жер».

Что касается рынка вторичного жилья, здесь стоимость квадратного метра в мае увеличилась на 1% — это минимальное значение за последние 8 месяцев. В 2022 году цены на вторичное жилье уже выросли на 16,6%; за последний год – на 27,9%. 

А вот в столице, напротив, цены на вторичное жилье пошли на спад. Так, в декабре 2021 года цены на вторичку в столице выросли на 11,1%; в январе – на 4,3%. Дальше были 9,7% в феврале, 4,3% в марте и 2,5% в апреле. На этом фоне майские темпы кажутся совсем небольшими – 0,9%.

В Алматы, кстати, также идет замедление (уровень мая – 0,1%), но пока еще рост продолжается: он идет уже 18 месяцев.

В Павлодаре же цена квадратного метра снизилась на 0,3%. И произошло это впервые за четыре года. При этом темпы роста в Павлодаре и так ниже среднереспубликанских: 17,5% за 12 месяцев и 14,4% — с начала года.

Кстати, если не считать городов республиканского значения, то самое дорогое жилье – в Талдыкоргане.

Что касается аренды, то она в мае подорожала на 1,3% против 0,8% месяцем ранее.

Первичное жилье дорожает: как изменились цены в мае 2022-го в Казахстане

Наиболее заметный рост зафиксирован в Актобе, где за месяц цена выросла сразу на 11.7 %, и Актау (+6.3 %).

Столичные новостройки в мае подорожали на 2.6 %, в Алматы — на 0.4 %, в Шымкенте стоимость не изменилась.

Что касается изменений за год (к маю прошлого года), то тут цены на первичку выросли в среднем на 19.3 %. Максимальный годовой прирост зафиксирован в Нур-Султане, где цена подскочила на 27.2 %.

Наибольший рост также отмечается:

В Алматы за год (к маю 2021-го) первичка подорожала на 15.1 %, в Шымкенте — на 12.4 %.

Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+1.8 %).

Средняя по стране цена на первичном рынке составила 419 277 тенге за квадрат. Это на 6 962 тенге дороже, чем в апреле.

Самые дорогие новостройки:

Самая дешёвая первичка в Таразе — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорде — 175 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргане — 190 тыс. тг/кв. м.

Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ.

Читайте также:

Причину сибирской язвы озвучил главный санврач Акмолинской области
8 августа 2025 в 21:53
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Граждане Казахстана успешно эвакуированы из сектора Газа
8 августа 2025 в 21:33
Стоимость на газ пересмотрели по всей стране
5 августа 2025 в 10:49
Восточный Казахстан — в числе лидеров по темпам строительства в стране
8 августа 2025 в 21:15
БЦК просчитался и «кинул» казахстанцев? Ставка по Jana ипотеке выросла до 8%
4 августа 2025 в 14:29
Льготы, вычеты и новые правила: что готовит бизнесу новый Налоговый кодекс
8 августа 2025 в 21:02
Kaspi.kz продолжает зарабатывать миллиарды: три платформы обеспечили рост
4 августа 2025 в 17:28
Глава государства принял министра внутренних дел Ержана Саденова
8 августа 2025 в 20:37
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
АЭС: Отынға тәуелді емеспіз…
8 августа 2025 в 20:19
Казахстанцы всё чаще изымают пенсионные накопления
5 августа 2025 в 16:07
Политика заимствований Банка развития Казахстана стала более прозрачной и управляемой
8 августа 2025 в 20:11
Слепые снова увидят? Ученые нашли способ восстановить зрение с помощью улиток
7 августа 2025 в 12:37
Глава государства принял председателя Ассоциации инвесторов Казахстана Болата Акчулакова
8 августа 2025 в 19:54
В Казахстане упростят процесс выпуска ЭЦП — теперь не нужно идти в ЦОН
6 августа 2025 в 14:55
В ВКО руководитель районного отдела привлечён к административной ответственности
8 августа 2025 в 19:36
Новый маркетплейс откроется в Казахстане. В правительстве сделали заявление
5 августа 2025 в 11:14
Несладкий чай оказался полезнее, чем думали — почему?
8 августа 2025 в 19:21
Возможно, опасны. Поставки электрочайников VITEK приостановили в Казахстане
6 августа 2025 в 16:35
Капитальный ремонт 233 многоквартирных жилых домов провели за год в Казахстане
8 августа 2025 в 19:17
В Казахстане число штрафов стало рекордно большим
3 августа 2025 в 12:55
Поддержка семей с низким уровнем дохода: больше 77 тыс. арендных квартир за шесть лет
8 августа 2025 в 19:00
В Атырау построят новый литейный завод
4 августа 2025 в 15:15