Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности

Председатель «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова заявила, что в Казахстане могут запустить зеленую ипотеку. Корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса узнал подробности.

«Нужно создавать возможности и ресурсы, которые изначально будут давать преимущества тем, кто будет жить в энергоэффективном жилье. И здесь огромный потенциал для зелёной ипотеки. Мы сейчас пишем соответствующий проект и делаем расчёты», — она Ибрагимова.

Она отметила, что сейчас жилищный сектор в РК потребляет 15 % всей электрической и 40 % тепловой энергии. При этом нужно создать условия, чтобы людям было выгодно жить в энергоэффективном жилье, а застройщикам — создавать его.

«Когда человек покупает жильё от застройщика с классом энергоэффективности лучше, чем средний по рынку, он сможет получать соответствующее вознаграждение в виде сниженной ставки по кредиту и в виде экономии ежемесячных расходов на оплату такого займа», — пояснила она.

Запустить зелёную ипотеку планируется в течение года.

При этом новый вид кредитования вряд ли окажет большое влияние на ипотечный рынок в целом, ведь энергоэффективных домов в РК крайне мало, а стоимость очень высока.

Еще про зеленую ипотеку: а как в России?

Зеленая ипотека — что это

Зеленая ипотека (англ. green mortgage) — заем, выдаваемый банком для строительства или приобретения готового объекта недвижимости, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды.

Для многих кредитных организаций таким единственным критерием выступает энергоэффективность. Однако более верным представляется подход, когда при выдаче данных кредитов банком также учитывается совокупность следующих показателей:

Зеленая ипотека — общемировой тренд. Она привлекательна как для заемщиков, так и для банков.

В мире сформировался целый класс инвесторов, считающих, что за экономикой, ориентированной на защиту природы, стоит будущее.

Преимущества жизни в экологичных домах

Одно из главных преимуществ жизни в экологичном доме —  снижение расходов на эксплуатацию жилья. Разница в размере коммунальных платежей в домах наивысшего класса (A) и низшего класса (E) энергоэффективности может достигать десятков процентов.

Очевидно, что в домах с максимальным энергосбережением выше качество жизни. Особенно сильно прослеживается разница между домами нового и старого жилого фонда.

В старом жилом фонде могут возникать проблемы с водоэффективностью. В некоторых из них могут до сих пор не быть установлены индивидуальные приборы учета воды. Нередки и протечки труб, которые не только создают неудобства для жильцов, но и влекут дополнительные расходы на оплату водоснабжения. 

Экокредиты в России

В современном виде ипотека в РФ оформилась в конце 90-х годов, а по-настоящему доступными ипотечные кредиты стали с середины 2000-х.

В 2010-х годах кредиты под залог недвижимости обрели адресный характер: было запущено большое количество льготных программ для молодых семей, военных и других льготных категорий граждан.

При этом рынок ипотечного кредитования в РФ находится в постоянном поиске оптимальных решений, одним из которых может стать зеленая ипотека.

По состоянию на конец 2021 года, инструмент в Российской Федерации находится в зачаточном состоянии. Крупнейшие банки прорабатывают возможность внедрения данного продукта, поддержку им выразил и Центральный банк РФ.

И все-таки в обозримой перспективе реализация данного инструмента в РФ выглядит маловероятной. Причин несколько.

Мировые стандарты

За рубежом «экологичные» кредиты под залог недвижимости являются относительно молодым продуктом, которые только завоевывает популярность.

Также Европейским союзом принята Стратегия по энергии и климату, предполагающая достижения нулевых выбросов углекислого газа к 2050 году.

При этом, в отличие от Российской Федерации, где экокредит под залог недвижимости предлагается распространить только на экологичные новостройки, в некоторых странах Европейского союза использование льготной ставки возможно и при реконструкции вторичного жилья.

Главный критерий — повышение его энергетической эффективности на 30%.

Такой подход существенно расширит аудиторию потенциальных участников программы. В то же время нельзя отрицать и некоторые сложности в распространении данных займов.

Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности.

Читайте также:

В Казахстане упростили отмену мошеннических кредитов
28 июля 2025 в 14:41
В Алматинской области начинается масштабная перезагрузка туризма
25 июля 2025 в 17:13
Ночные проверки в Алматы: полиция поймала подростка за рулем
28 июля 2025 в 14:28
Новый взгляд на инсульт: эксперты назвали неожиданный триггер
25 июля 2025 в 13:20
АБР повысил прогноз инфляции в Казахстане до 10,2%
28 июля 2025 в 14:00
Вы едите бананы неправильно: названа распространённая ошибка
24 июля 2025 в 13:47
Магазины в Косшы и Тайтобе перестали продавать алкоголь — по своей инициативе
28 июля 2025 в 13:53
В Астане пьяный водитель врезался в патрульный автомобиль
25 июля 2025 в 10:57
Водная отрасль: рост грантов и кадровая модернизация
28 июля 2025 в 13:35
Можно ли хрустеть пальцами? Ответ врача
26 июля 2025 в 19:44
В Казахстане ИИ помогает отслеживать данные со счётчиков
28 июля 2025 в 13:34
Идеальный завтрак найден: названа еда, которая изменит день
24 июля 2025 в 12:31
Коллекторы в Казахстане сменили тактику: что изменилось после запрета на выкуп долгов
28 июля 2025 в 13:06
Пробки закончатся? Власти назвали дату начала объездной дороги в Туркестане
25 июля 2025 в 13:06
Получатели субсидий обязаны подтверждать эффективность господдержки
28 июля 2025 в 12:34
Неделю назад было 4200: в Шымкенте говядина подорожала до 5000 тенге за кило
25 июля 2025 в 11:23
Гвардейцы проводят профилактические рейды у водоемов
28 июля 2025 в 12:18
БЦК запустил ипотеку под 3,5%, но пользователи в сети спорят, насколько она выгодна
26 июля 2025 в 17:14
Бизнес под ударом: налоговые органы в СКО действовали в обход прокуратуры
28 июля 2025 в 12:13
С 2026 года в Казахстане планируется изменение налогообложения автомобилей
23 июля 2025 в 18:45
Пенсионные накопления казахстанцев превысили 24 трлн тенге
28 июля 2025 в 12:03
Передал карту и сел в тюрьму: в Казахстане ужесточили правила
27 июля 2025 в 17:51
Как правильно подготовиться к налоговой проверке: советы от Комитета госдоходов
28 июля 2025 в 11:48
Вы тоже так делаете? Врач назвала вредные привычки при мытье волос
26 июля 2025 в 17:51