Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности

Председатель «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова заявила, что в Казахстане могут запустить зеленую ипотеку. Корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса узнал подробности.

«Нужно создавать возможности и ресурсы, которые изначально будут давать преимущества тем, кто будет жить в энергоэффективном жилье. И здесь огромный потенциал для зелёной ипотеки. Мы сейчас пишем соответствующий проект и делаем расчёты», — она Ибрагимова.

Она отметила, что сейчас жилищный сектор в РК потребляет 15 % всей электрической и 40 % тепловой энергии. При этом нужно создать условия, чтобы людям было выгодно жить в энергоэффективном жилье, а застройщикам — создавать его.

«Когда человек покупает жильё от застройщика с классом энергоэффективности лучше, чем средний по рынку, он сможет получать соответствующее вознаграждение в виде сниженной ставки по кредиту и в виде экономии ежемесячных расходов на оплату такого займа», — пояснила она.

Запустить зелёную ипотеку планируется в течение года.

При этом новый вид кредитования вряд ли окажет большое влияние на ипотечный рынок в целом, ведь энергоэффективных домов в РК крайне мало, а стоимость очень высока.

Еще про зеленую ипотеку: а как в России?

Зеленая ипотека — что это

Зеленая ипотека (англ. green mortgage) — заем, выдаваемый банком для строительства или приобретения готового объекта недвижимости, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды.

Для многих кредитных организаций таким единственным критерием выступает энергоэффективность. Однако более верным представляется подход, когда при выдаче данных кредитов банком также учитывается совокупность следующих показателей:

Зеленая ипотека — общемировой тренд. Она привлекательна как для заемщиков, так и для банков.

В мире сформировался целый класс инвесторов, считающих, что за экономикой, ориентированной на защиту природы, стоит будущее.

Преимущества жизни в экологичных домах

Одно из главных преимуществ жизни в экологичном доме —  снижение расходов на эксплуатацию жилья. Разница в размере коммунальных платежей в домах наивысшего класса (A) и низшего класса (E) энергоэффективности может достигать десятков процентов.

Очевидно, что в домах с максимальным энергосбережением выше качество жизни. Особенно сильно прослеживается разница между домами нового и старого жилого фонда.

В старом жилом фонде могут возникать проблемы с водоэффективностью. В некоторых из них могут до сих пор не быть установлены индивидуальные приборы учета воды. Нередки и протечки труб, которые не только создают неудобства для жильцов, но и влекут дополнительные расходы на оплату водоснабжения. 

Экокредиты в России

В современном виде ипотека в РФ оформилась в конце 90-х годов, а по-настоящему доступными ипотечные кредиты стали с середины 2000-х.

В 2010-х годах кредиты под залог недвижимости обрели адресный характер: было запущено большое количество льготных программ для молодых семей, военных и других льготных категорий граждан.

При этом рынок ипотечного кредитования в РФ находится в постоянном поиске оптимальных решений, одним из которых может стать зеленая ипотека.

По состоянию на конец 2021 года, инструмент в Российской Федерации находится в зачаточном состоянии. Крупнейшие банки прорабатывают возможность внедрения данного продукта, поддержку им выразил и Центральный банк РФ.

И все-таки в обозримой перспективе реализация данного инструмента в РФ выглядит маловероятной. Причин несколько.

Мировые стандарты

За рубежом «экологичные» кредиты под залог недвижимости являются относительно молодым продуктом, которые только завоевывает популярность.

Также Европейским союзом принята Стратегия по энергии и климату, предполагающая достижения нулевых выбросов углекислого газа к 2050 году.

При этом, в отличие от Российской Федерации, где экокредит под залог недвижимости предлагается распространить только на экологичные новостройки, в некоторых странах Европейского союза использование льготной ставки возможно и при реконструкции вторичного жилья.

Главный критерий — повышение его энергетической эффективности на 30%.

Такой подход существенно расширит аудиторию потенциальных участников программы. В то же время нельзя отрицать и некоторые сложности в распространении данных займов.

Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности.

Читайте также:

Столичные гвардейцы помогли найти пропавшего ребёнка и вернуть утерянный телефон
1 июля 2025 в 11:19
Уходит на пике. Почему Home Credit решил продаться Forte — мнение
27 июня 2025 в 12:16
Коттедж, квартиры, авто: экс-директор и бухгалтер столичной школы похитили 900 млн тенге
1 июля 2025 в 11:07
Назван идеальный уровень сахара для долгой жизни — данные ученых
27 июня 2025 в 13:47
Прямой авиарейс из Алматы в Шанхай появится с 4 июля
1 июля 2025 в 11:05
Проезд через границу Казахстана может стать платным
30 июня 2025 в 09:39
Захват девушки в аэропорту Алматы: дело снова передали в суд
1 июля 2025 в 11:01
С 2026 года в Казахстане повысят пенсии и соцвыплаты
27 июня 2025 в 14:17
Тенге ослаб, интервенций не было — данные Нацбанка по валютному рынку за июнь
1 июля 2025 в 10:47
В Казахстане хотят отказаться от желтых номеров: что это значит
30 июня 2025 в 11:48
Дархан Сатыбалды: «Таза Қазақстан» — символ гражданской ответственности и любви к городу
1 июля 2025 в 10:40
Остановить старение? Ученые назвали витамин, который творит чудеса с кожей
26 июня 2025 в 11:06
В Казахстане вводят профессиональные приёмные семьи
1 июля 2025 в 10:30
Ставки по несрочным депозитам выросли — один из банков поднял до 15,2%
27 июня 2025 в 17:08
В Караганде раскрыли схему нелегальной передачи новорожденных
1 июля 2025 в 10:07
В Home Credit Bank пояснили свою продажу ForteBank
27 июня 2025 в 10:54
Возвращённые активы идут на медицину в Карагандинской области
1 июля 2025 в 10:04
В Атырауской области начали строительство завода по переработке сжиженного газа
29 июня 2025 в 15:26
Alatau City Bank начал чистку: некоторые счета казахстанцев закроют
1 июля 2025 в 10:03
Минимальная зарплата в Казахстане вырастет до 90 тысяч
27 июня 2025 в 14:06
Мәжіліс басшысы палатаның үкіметпен өзара іс-қимылына көңілі толмайды
1 июля 2025 в 09:49
Один из крупнейших рудников Казахстана продали китайской компании за $1,2 млрд
30 июня 2025 в 09:41
2023 жылдың шілдесінен бастап арнайы мемлекеттік қорға 433,3 млрд теңге заңсыз сатып алынған активтер түсті
1 июля 2025 в 09:46
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25