В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%

Корреспонденту Bizmedia.kz — новости бизнеса стало известно, что в Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Люди стали брать в банках более крупные суммы на покупку жилья. 

За год средний размер кредита вырос на 19,6%, или более чем на 2,3 млн тенге, сообщает Первое кредитное бюро. Средний размер ипотечного кредита в апреле составил 14 млн 143 тыс. тенге. За месяц средняя сумма ипотеки выросла на 3%, или примерно на 408 тыс. тенге.

Возможно, одной из причин стал рост цен на жильё. Напомним, что за год средний ценник по РК вырос на 25%.

Спрос на жильё в Казахстане снизился

Несмотря на снижение, количество сделок остаётся высоким. Примерно такое же количество сделок заключали в неажиотажный период пенсионной кампании: в марте, июне, сентябре 2021 года. Нынешняя цифра объясняется тем, что в апреле ещё заключались операции по старым порогам достаточности.

Напомним, до пенсионной кампании в среднем регистрировали 30 тыс. сделок в месяц. Однако поскольку заявки на изъятие пенсионных упали в сотни раз, можно спрогнозировать существенное снижение сделок в ближайшие месяцы.

По данным Бюро нацстатистики, падение активности в апреле зафиксировано во всех регионах и городах республиканского значения:

По количеству заключённых сделок лидерами в прошлом месяце стали следующие регионы:
— Карагандинская область — 8 898 операций;
— Алматы — 6 583;
— Нур-Султан — 5 900. 
Меньше всего сделок провели в СКО (958), Кызылординской (990) и Жамбылской (1 464) областях.
 

РегионАпрельЗа месяц, %За год, %
РК52 520–22.5–12.0
Акмолинская2 132–26.22.7
Актюбинская2 472–32.8–25.3
Алматинская3 681–16.716.3
Атырауская2 214–28.5–46.3
ЗКО1 506–11.2–19.7
Жамбылская1 464–24.7–0.7
Карагандинская8 898–22.222.2
Костанайская2 658–21.226.8
Кызылординская990–22.8–37.3
Мангистауская4 480–33.0–48.9
Павлодарская1 891–16.212.2
СКО958–14.81.9
Туркестанская1 670–31.5–9.7
ВКО3 374–21.0–5.8
Нур-Султан5 900–31.8–1.0
Алматы6 583–0.5–17.2
Шымкент1 649–14.9–16.5
В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%.

Из 52 520 сделок 38 149 пришлись на квартиры, 14 371 — на частные дома. 

Большая часть сделок с двушками — 39 %. На однокомнатные приходится чуть меньше — 37 %. 
Частные дома больше предпочли жители Алматинской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областей. 

Всего за четыре месяца 2022 года в РК было заключено 200 263 сделки с жильём.

В годовой динамике (апрель 2022-го к апрелю 2021-го) количество сделок уменьшилось на 12 %.

Новостройки в Казахстане подорожали на 20% за год и, возможно, это повлияло на размер ипотеки

Максимальный годовой прирост, по информации статистиков, отмечен в Костанае (+26.3 %).

В Нур-Султане и Шымкенте за год новостройки подорожали на 24.8 %, в Алматы — на 20.2 %.

Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+8 %) и Туркестане (+9.4 %).

С начала года средняя стоимость нового жилья в РК выросла уже на 17.7 %.

Что касается динамики за месяц, то в апреле цены на квартиры в новостройках РК подорожали на 0.8 %. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах.

Наибольший рост зафиксирован в пяти из них:

Стоимость квадрата на первичном рынке в целом по республике в апреле составила 412 315 тенге. Это на 3 365 тенге дороже, чем в марте. К слову, в марте был зафиксирован рекордный скачок цен на новостройки за последние несколько лет.

Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:

Самая дешёвая цена за квадрат в новостройках Тараза — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорды — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргана — 190 тыс. тг/кв. м.

Реабилитированные заёмщики снова не платят по кредитам

В апреле 2021-го вступили в силу поправки, которые позволили заёмщикам с плохой кредитной историей реабилитироваться. Таким образом, те, кто имел задолженности по кредитам в прошлом, смогли взять новые займы.

Реабилитацию заёмщик может получить после полного погашения кредита с просрочкой более 90 дней и если в течение года не будет задержек выплат по другим займам.

За год статус «реабилитирован» получили более 1.4 млн казахстанцев. Из них почти 690 тысяч сразу оформили новые кредиты. По состоянию на 1 марта этого года уже 15.7 % этих займов имели просрочку в 15 дней и более.

Ещё 348.4 тыс. человек не погасили ни одного своего займа, полученного после реабилитации. Полностью закрытых кредитов за это время всего 12 %.

Читайте также:

Ұлттық банк нфляция тоқтамаса базалық ставка өсуі мүмкін екенін ескертті
29 августа 2025 в 21:37
Новые правила Wildberries: как казахстанцам теперь забирать онлайн-заказы
26 августа 2025 в 17:03
В новом Налоговом кодексе сельхозтехнику и бытовые приборы освободят от НДС
29 августа 2025 в 21:29
Кто и зачем покупает наличные доллары в Казахстане?
27 августа 2025 в 16:56
Послание Президента 2024: Принцип «Закон и порядок» как основа справедливого Казахстана
29 августа 2025 в 21:10
Деньги умерших в ЕНПФ: кто и как может получить эти миллиарды
25 августа 2025 в 14:55
Тұрғын үй нарығында баға өсіп жатқаны байқалып қалды
29 августа 2025 в 20:34
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
В Косшы решён вопрос долевого строительства в ЖК «Сиреневый сад»
29 августа 2025 в 20:22
Казахстанский лидер поздравил Украину с Днём независимости
24 августа 2025 в 12:17
Наурызда қабылданған базалық мөлшерлеменің неге өзгермегені белгілі болды
29 августа 2025 в 20:02
С сентября в БЦК начнут брать комиссию за обмен старых долларов
26 августа 2025 в 17:41
Специализированный межрайонный суд Астаны рассмотрел дело о хищениях в сфере гособоронзаказа
29 августа 2025 в 19:54
Цены на лук и картофель в Казахстане могут повыситься к зиме
26 августа 2025 в 14:40
Тұрғын үйді сатып алғанмен, сақтандырмайды
29 августа 2025 в 19:39
В 90-е давали 16,7%, теперь почти догнали: что происходит с депозитами в Казахстане
28 августа 2025 в 11:18
Лишение свободы и пожизненный запрет на управление транспортом для любителя пьяной езды
29 августа 2025 в 19:24
Самая частая зарплата казахстанцев — 97 тысяч тенге в месяц?
25 августа 2025 в 17:48
Базалық мөлшерлеме өзгертпеуге себеп болған жайттарды Ұлттық банк айтып берді
29 августа 2025 в 19:11
Сулейменов: Нацбанк сократит объём денег в экономике почти на 6 трлн тенге
26 августа 2025 в 16:55
Президент выступил на научно-практической конференции «Конституция и государственность: диалог права и будущего»
29 августа 2025 в 19:03
Регионы с высокой смертностью рожениц и новорожденных назвали в Минздраве
5 августа 2025 в 12:24
При определении степени инвалидности и назначении АСП планируют применять технологии ИИ
29 августа 2025 в 18:28
Компания Wildberries изменила доставку в Казахстане — подробности
21 августа 2025 в 11:37