В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%

Корреспонденту Bizmedia.kz — новости бизнеса стало известно, что в Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Люди стали брать в банках более крупные суммы на покупку жилья. 

За год средний размер кредита вырос на 19,6%, или более чем на 2,3 млн тенге, сообщает Первое кредитное бюро. Средний размер ипотечного кредита в апреле составил 14 млн 143 тыс. тенге. За месяц средняя сумма ипотеки выросла на 3%, или примерно на 408 тыс. тенге.

Возможно, одной из причин стал рост цен на жильё. Напомним, что за год средний ценник по РК вырос на 25%.

Спрос на жильё в Казахстане снизился

Несмотря на снижение, количество сделок остаётся высоким. Примерно такое же количество сделок заключали в неажиотажный период пенсионной кампании: в марте, июне, сентябре 2021 года. Нынешняя цифра объясняется тем, что в апреле ещё заключались операции по старым порогам достаточности.

Напомним, до пенсионной кампании в среднем регистрировали 30 тыс. сделок в месяц. Однако поскольку заявки на изъятие пенсионных упали в сотни раз, можно спрогнозировать существенное снижение сделок в ближайшие месяцы.

По данным Бюро нацстатистики, падение активности в апреле зафиксировано во всех регионах и городах республиканского значения:

По количеству заключённых сделок лидерами в прошлом месяце стали следующие регионы:
— Карагандинская область — 8 898 операций;
— Алматы — 6 583;
— Нур-Султан — 5 900. 
Меньше всего сделок провели в СКО (958), Кызылординской (990) и Жамбылской (1 464) областях.
 

РегионАпрельЗа месяц, %За год, %
РК52 520–22.5–12.0
Акмолинская2 132–26.22.7
Актюбинская2 472–32.8–25.3
Алматинская3 681–16.716.3
Атырауская2 214–28.5–46.3
ЗКО1 506–11.2–19.7
Жамбылская1 464–24.7–0.7
Карагандинская8 898–22.222.2
Костанайская2 658–21.226.8
Кызылординская990–22.8–37.3
Мангистауская4 480–33.0–48.9
Павлодарская1 891–16.212.2
СКО958–14.81.9
Туркестанская1 670–31.5–9.7
ВКО3 374–21.0–5.8
Нур-Султан5 900–31.8–1.0
Алматы6 583–0.5–17.2
Шымкент1 649–14.9–16.5
В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%.

Из 52 520 сделок 38 149 пришлись на квартиры, 14 371 — на частные дома. 

Большая часть сделок с двушками — 39 %. На однокомнатные приходится чуть меньше — 37 %. 
Частные дома больше предпочли жители Алматинской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областей. 

Всего за четыре месяца 2022 года в РК было заключено 200 263 сделки с жильём.

В годовой динамике (апрель 2022-го к апрелю 2021-го) количество сделок уменьшилось на 12 %.

Новостройки в Казахстане подорожали на 20% за год и, возможно, это повлияло на размер ипотеки

Максимальный годовой прирост, по информации статистиков, отмечен в Костанае (+26.3 %).

В Нур-Султане и Шымкенте за год новостройки подорожали на 24.8 %, в Алматы — на 20.2 %.

Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+8 %) и Туркестане (+9.4 %).

С начала года средняя стоимость нового жилья в РК выросла уже на 17.7 %.

Что касается динамики за месяц, то в апреле цены на квартиры в новостройках РК подорожали на 0.8 %. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах.

Наибольший рост зафиксирован в пяти из них:

Стоимость квадрата на первичном рынке в целом по республике в апреле составила 412 315 тенге. Это на 3 365 тенге дороже, чем в марте. К слову, в марте был зафиксирован рекордный скачок цен на новостройки за последние несколько лет.

Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:

Самая дешёвая цена за квадрат в новостройках Тараза — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорды — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргана — 190 тыс. тг/кв. м.

Реабилитированные заёмщики снова не платят по кредитам

В апреле 2021-го вступили в силу поправки, которые позволили заёмщикам с плохой кредитной историей реабилитироваться. Таким образом, те, кто имел задолженности по кредитам в прошлом, смогли взять новые займы.

Реабилитацию заёмщик может получить после полного погашения кредита с просрочкой более 90 дней и если в течение года не будет задержек выплат по другим займам.

За год статус «реабилитирован» получили более 1.4 млн казахстанцев. Из них почти 690 тысяч сразу оформили новые кредиты. По состоянию на 1 марта этого года уже 15.7 % этих займов имели просрочку в 15 дней и более.

Ещё 348.4 тыс. человек не погасили ни одного своего займа, полученного после реабилитации. Полностью закрытых кредитов за это время всего 12 %.

Читайте также:

Ұлттық банк «криптокарталарды» айналымға шығарды
4 июня 2025 в 09:31
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
В Астане горел один из высотных ЖК
4 июня 2025 в 08:56
Ученые нашли «пусковую кнопку» старения — можно ли ее отключить?
31 мая 2025 в 17:44
Сколько стоят доллар, евро и рубль в обменниках 4 июня
4 июня 2025 в 08:16
Лидер Rammstein Тилль Линдеманн выступит в Алматы
3 июня 2025 в 17:01
Крупных пожаров в Казахстане не будет? Министр уверен в новой системе защиты лесов
3 июня 2025 в 22:01
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Массовые пробки на границе: «КазАвтоЖол» озвучил причины затора на «Жайсане»
3 июня 2025 в 21:38
Деньги вернули — школу построили: как в Атырауской области распорядились средствами
2 июня 2025 в 11:29
Связь и интернет подорожают? В Казахстане могут создать фонд для взносов
3 июня 2025 в 20:31
Тенге укрепился к доллару впервые за три месяца
2 июня 2025 в 17:03
ООН даст Казахстану 280 млн долларов. Зачем?
3 июня 2025 в 19:35
Что происходит с долларом? Официальный курс на начало июня
30 мая 2025 в 15:38
Мясопереработка сайгаков: в Казахстане раскрыли потенциальные объемы
3 июня 2025 в 18:52
Вячеслав Ким покупает Jusan Bank
2 июня 2025 в 21:02
Около 870 миллиардов тенге — в минусе: что случилось с Нацфондом в 2025 году
3 июня 2025 в 18:14
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25
Пошагово и без нервов: как правильно оформить машину на нового владельца
3 июня 2025 в 17:35
Минфин объяснил лимит в 1 млн тенге на мобильные переводы
3 июня 2025 в 15:57
В Минпромторге предупредили об опасности «серых» авто из Китая
3 июня 2025 в 16:41
Обещали по $1200 в месяц — казахстанцы вложились в самокаты и остались ни с чем
30 мая 2025 в 10:57
АЭС-салатын тарап энерго-атом нарығының беталысын анықтайды
3 июня 2025 в 16:16
Жир на животе может делать это с организмом — новое открытие
28 мая 2025 в 12:02