Barclays увеличивает целевую цену акций AvalonBay до $204

Во вторник Barclays сделала значительные изменения в своей позиции по AvalonBay Communities, Inc., повысив рейтинг акций компании с «равного веса» до «избыточного», сообщает Bizmedia.kz.

Вместе с этим увеличился целевой показатель AvalonBay до $204 с предыдущего $194.

Повышение рейтинга связано с уникальным положением AvalonBay среди аналогичных компаний в прибрежной зоне, обладающих уникальными возможностями развития. В 2024 году планируется сдать около 2 625 многоквартирных домов, что более чем вдвое превышает объем сдачи в 2023 году. Ожидается, что эти новые объекты принесут дополнительные 40 миллионов долларов чистого операционного дохода (NOI) в 2024 году.

Инициативы AvalonBay по созданию операционной модели и программы финансирования застройщиков должны способствовать увеличению доходов в течение 2024 года, особенно в условиях умеренного роста арендной платы. Аналитик Barclays подчеркнул, что прогнозируемый рост объемов сдачи квартир AvalonBay является сильным фактором роста выручки.

Ожидается, что стратегия распределения капитала компании изменится, и в 2024 году AvalonBay, вероятно, станет чистым продавцом. Средства, полученные от продажи, планируется реинвестировать в дальнейшую девелоперскую деятельность. Эта стратегия считается целесообразной из-за стабильности 10-летних процентных ставок, которые держатся в диапазоне от низких до средних 4%.

Однако Barclays также предупредил инвесторов о возможных проблемах, с которыми AvalonBay может столкнуться в следующем году. К ним относятся влияние деятельности по продаже недвижимости, увеличение процентных расходов в связи с ожидаемым финансированием долга в 2024 году и возможное снижение процентного дохода в результате превышения среднего остатка денежных средств компании в 2023 финансовом году. Эти факторы могут стать препятствиями, которые компании придется преодолеть.

Алаколь меняется: что изменилось после поручения Президента
24 августа 2025 в 16:57
Компания Wildberries изменила доставку в Казахстане — подробности
21 августа 2025 в 11:37
Работники КЖД обратились с жалобами рабочие нормы
24 августа 2025 в 15:54
Казахстанцы массово жалуются на интернет от Beeline: платишь больше — получаешь хуже
20 августа 2025 в 17:07
Шестерых туристов спасли в горах Туркестанской области
24 августа 2025 в 15:01
В Казахстане появился новый депозит на месяц
22 августа 2025 в 14:42
В Конаеве молодёжная встреча переросла в драку с наездами на людей
24 августа 2025 в 13:46
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
ForteBank с сентября поднимает тарифы на переводы в рублях
24 августа 2025 в 11:58
В Казахстане с 2026 года изменится цена автостраховки
22 августа 2025 в 14:37
В Казахстане отменят штрафы за досрочное закрытие кредитов для граждан
24 августа 2025 в 11:38
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Bank RBK выкупит ценные бумаги на большую сумму
24 августа 2025 в 10:29
Мини-отпуск в конце лета: как отдыхаем на День Конституции
22 августа 2025 в 14:34
Президент Казахстана расширил полномочия АЗРК
23 августа 2025 в 15:51
С осени в Казахстане вводят новые правила по пенсиям
22 августа 2025 в 14:07
Продлены сроки приема документов на поступление в колледж
23 августа 2025 в 15:34
Новый поворот. На банковском рынке Казахстана – перемены
18 августа 2025 в 10:53
Глава государства провел телефонный разговор с Президентом Франции
23 августа 2025 в 15:21
Казахстанский лидер поздравил Украину с Днём независимости
24 августа 2025 в 12:17
В Астане участок улицы Герцена частично перекрыт на ремонт
23 августа 2025 в 14:03
Где в Астане купить уголь и сколько он стоит
22 августа 2025 в 16:38
В Карагандинской области продолжается масштабный проект по газификации
23 августа 2025 в 13:37
Рейтинг банков Казахстана по активами и чистой прибыли вместе с новыми KMF и «БиЭнКей»
19 августа 2025 в 16:40