Актуальность вопроса о приобретении жилья в Казахстане остается на высоком уровне. Покупка собственного дома или квартиры через ипотечное кредитование является основным способом решения жилищного вопроса для широких слоев населения. В этой связи «Отбасы банк» предлагает ряд государственно поддерживаемых программ с предоставлением кредитов на льготных условиях, сообщает Bizmedia.kz.
Программы «2-10-20» и «5-10-20»
Ассортимент предложенных ипотечных программ включает в себя «2-10-20» и «5-10-20». Условия предоставления кредитов по этим программам характеризуются минимальными процентными ставками в 2% и 5% в год (с ГЭСВ от 2% и от 5,2% соответственно), а также требованием первоначального взноса в размере не менее 10%. Срок финансирования может достигать двадцати лет.
Потенциальные заемщики, имеющие право претендовать на займы по льготной ставке 2% годовых (с ГЭСВ от 2%), определены как определенные социальные группы и категории граждан, ожидающие решения жилищного вопроса через муниципальные исполнительные органы. Сюда входят:
- Люди с ограниченными возможностями 1 и 2 групп;
- Семьи с детьми, нуждающимися в особых условиях проживания;
- Лица без родительской опеки и сироты;
- Многодетные семьи (в том числе женщины, удостоенные звания «Мать-героиня» и наград «Алтын алқа», «Күміс алқа», а также орденов «Материнская слава» I и II степеней).
Отбор заемщиков на получение альтернативных жилищных кредитов проводится банком на основе времени постановки кандидатов в очередь, а также их категории. Предпочтение при рассмотрении кандидатур уделяется лицам с ограниченными физическими возможностями и семьям, заботящимся о детях-инвалидах.
Кредиты по более высокой процентной ставке в 5% предназначены для оставшихся групп населения, состоящих в очереди на получение жилья через локальные исполнительные структуры.
Оформление заявлений для участия в государственных ипотечных программах теперь возможно через интернет, на веб-портале otbasybank.kz, в рамках доступных для этого жилых объектов. Как правило, выбор жилья ограничивается регионами очередности на ипотеку.
Ипотека для молодых
Меры по поддержке молодых специалистов и вновь создающихся семей на рынке недвижимости в различных регионах Казахстана, включая города Алматы, Астана, а также Актюбинскую, Алматинскую, Атыраускую, Жамбылскую, Западно-Казахстанскую, Карагандинскую, Костанайскую, Кызылординскую, Мангистаускую, Павлодарскую области и территории Абай, Улытау, Жетысу были инициированы. Программы предоставления жилья открыты для граждан до 35 лет, с возможностью участия одного супруга в случае заявки от семьи. Требуется наличие стажа работы от полугода до года, при этом кандидаты не должны владеть собственной недвижимостью на протяжении минимум 5 лет перед подачей заявления.
Кредитные предложения от банков охватывают ссуды от 10 до 20 миллионов тенге в разных областях, не ограничивая стоимость приобретаемого жилья. Желающим приобрести дома и квартиры за счет средств, превышающих кредит, придется оплатить разницу самостоятельно.
Начальный вклад в рамках ипотечных программ для молодежи составляет минимум 10%, при этом предлагаемая процентная ставка начинается от 5% годовых, с учетом общеэкономических условий ставки составляют от 5,2%. Период кредитования может достигать до 19 лет.
Ипотека для молодых специалистов в научной сфере
Данная инициатива реализуется в партнерстве с Министерством образования и науки Республики Казахстан и представляет собой программу помощи в молодым ученым путем предоставления условий для приобретения жилища через предоставление льготных кредитов.
В рамках программы планируется направить финансы в размере 16,6 миллиардов тенге для оказания помощи 1000 начинающим ученым в течение следующих пяти лет. Это предложение актуально для исследователей, работающих в подразделениях, которые находятся в ведении Министерства образования и науки, включая Комитет науки и Комитет по вопросам языковой политики. Для участия в программе необходимо иметь минимальную степень магистра и опыт научной работы не менее трех лет, а также участвовать в проектах с грантовым или целевым финансированием и проектах по коммерциализации научных результатов.
Программа предлагает возможность взятия ипотеки с минимальным первоначальным платежом в 10% и ставкой в 5% в год (годовая эффективная процентная ставка от 5,2%). Участники программы могут рассчитывать на кредит максимум до 20 миллионов тенге.
В рамках инициативы предусмотрена возможность воспользоваться «зеленой ипотекой», где максимальный размер кредита достигает 35 миллионов тенге с процентной ставкой 8% в год (ГЭПС от 8,2%). Первоначальный взнос варьируется от 20% до 50%.
Преимуществом программы является ее гибкость в выборе локации для покупки недвижимости — ученые могут приобрести жилье в любой точке страны. Отбор кандидатов осуществляется через работодательскую организацию, кредитные заявки рассматриваются банком после получения направления от аккредитованного научного учреждения или университета.
К участию в программе допускаются научные сотрудники в возрасте до 40 лет, которые в течение последних пяти лет не имели в собственности жилье, также как и члены их семей. Чтобы обеспечить прозрачность процесса кредитования, информация о получивших займы будет размещаться на официальном сайте финансирующего банка, с учетом согласия заемщиков.
Программа «С дипломом — в село»
Программа «С дипломом — в село» рассматривается как начинание, нацеленное на поддержку молодых специалистов, путём предоставления финансовой помощи на приобретение жилья в сельской местности. Максимальная выделяемая сумма может достигать до 1500 базовых расчётных показателей. Условия кредитования крайне выгодны — процентная ставка составляет только 0,01% годовых. В дополнение к этому, вновь прибывшим профессионалам в селах будет выдано единовременное финансовое пособие.
Для подачи заявления достаточно зайти на специализированный портал от Отбасыбанка. Программа открыта для граждан Казахстана вне зависимости от возраста, при условии наличия высшего образования и занятости в соответствующих отраслях — медицине, образовании, социальной защите, сфере культуры, спорте, сельскохозяйственной индустрии, а также для государственных работников на местах.
Локальные органы власти ежегодно определяют список профессий, востребованных в данной местности, и именно по этому списку предусматривается государственная поддержка. Кредиты выдаются на строительство или покупку недвижимости в месте работы специалиста и предполагают максимальный период погашения в 15 лет. Основное условие его получения — обязательная трудовая деятельность в селе в течение трех лет.
Отдельно стоит отметить, что планируется запуск новой программы льготного ипотечного кредитования «9-20-25» в следующем году.
