Где найти деньги на первоначальный взнос на ипотеку в РК

Людям, желающим приобрести жилье, но не имеющим достаточно средств на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита, возможно, придется искать другие решения. Некоторые возможные варианты включают поиск созаемщика или поиск денег в других местах. Обо всем этом — в материале Bizmedia.kz.

Что такое первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это единовременная сумма денег, которую кредитор требует от заемщика заплатить вперед в качестве меры безопасности. Это снижает риск проблемных кредитов для кредитора и защищает его интересы. Кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 20% от суммы кредита, но это зависит от типа кредита и кредитной истории заемщика.

Разные первоначальные

Существует несколько различных вариантов, которые могут помочь жителям Казахстана получить деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Они могут либо копить деньги в течение долгого времени, либо занять у родственников или друзей, либо изучить специальные ипотечные программы, которые предлагают более низкие процентные ставки и меньший первоначальный взнос.

Первоначальный взнос: Залог

Одним из способов обеспечения надежности вашего кредита является предоставление залога. Это можно сделать, используя в качестве обеспечения кредита автомобиль или депозитный счет.

Но ипотечное кредитование в Казахстане обычно предполагает использование залога в виде приобретаемого жилья. Казахстанцы могут предоставить дополнительный залог в виде другой недвижимости от третьего лица-залогодателя.

Преимущества залога

Преимущество этого варианта заключается в том, что заемщику не нужны наличные. Вместо этого он может использовать актив или пассив для обеспечения кредита.

Справочно:

Актив — это то, чем человек владеет, а пассив — это то, что человек должен. В примере с квартирой активом является сама квартира, а пассивом — ипотека или кредит, который был взят для покупки квартиры.

Актив — это то, что приносит деньги. Пассив — это то, что требует денег. Квартира, не сдаваемая в аренду, — пассив.

Недостатки залога

К недостаткам получения казахстанцами кредитов относится необходимость внесения первоначального взноса, превышающего сумму самого кредита. Например, если кто-то берет кредит в размере 18 миллионов тенге на покупку дома стоимостью всего 20 миллионов тенге, ему придется внести первоначальный взнос в размере 2 миллионов тенге.

Это означает, что если заемщик предоставит дополнительный залог, например, автомобиль или другое ценное имущество, то сумма кредита может быть увеличена до 20 миллионов тенге. И, если заемщик просрочит платежи, то он рискует потерять свое имущество.

Основным недостатком этого варианта является сложность поиска человека, готового взять на себя риск, и увеличение суммы кредита.

Помощь от государства

Сертификаты

Правительство Казахстана предоставляет меры социальной поддержки в виде жилищных сертификатов людям, нуждающимся в жилье. Однако существуют строгие критерии для кандидатов.

Получить 1,5 миллиона тенге на первоначальный взнос могут только те, кто стоит в очереди на получение жилья через местные органы власти и относится к льготной категории.

Читайте также: Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное

Аренда жилья

В Казахстане существуют государственные программы аренды жилья, которые могут облегчить процесс накопления, предоставляя людям доступные варианты. Вам может понадобиться: Как подать заявку на субсидирование аренды жилья в РК.

Первоначальный взнос: Кредит

Граждане Казахстана могут взять потребительский кредит для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Однако это сопряжено с высоким риском возникновения задолженности, поскольку одновременно берутся два кредита. Это создает большую нагрузку на семейный бюджет.

Доходы заемщика будут использоваться для погашения долга, что может негативно сказаться на качестве его жизни. Этот вариант может быть вреден для казахстанцев.

Первоначальный взнос: Копить или искать дополнительный заработок

Копить

Если другие варианты недоступны, казахстанцам достаточно накопить деньги на первоначальный взнос. Имейте в виду, что это легче сделать при правильном ведении семейного бюджета.

Вы должны следить за тем, чтобы не тратить больше денег, чем зарабатываете, и ежемесячно откладывать некоторую сумму. Чем раньше вы начнете откладывать деньги, тем больше будет первоначальный взнос.

Больше работать

Но иногда это трудно сделать. Семья всегда несет постоянные дополнительные расходы. Поэтому нередко, люди ищут дополнительные доходы.

В этом моменте можно подумать, что вы делаете лучше всего или чем вам нравится заниматься. Тогда вы сможете монетизировать навык, что принесет дополнительный доход, который можно будет откладывать.

Первоначальный взнос: Итог:

При отсутствии первоначального взноса у казахстанцев есть несколько вариантов, каждый из которых сопряжен со своими рисками.

Ипотека — это кредит, который заемщик обязуется выплачивать с процентами. Если заемщик не выплачивает кредит, банк может забрать имущество, которое использовалось в качестве залога по кредиту. Вам понравится: Как немного перехитрить банк и сэкономить на ипотеке в Казахстане.

И прежде чем подписать какое-либо денежное обязательство, важно оценить риски и свои финансовые возможности. Это поможет вам принять оптимальное для вас решение.

Читайте также:

Причину сибирской язвы озвучил главный санврач Акмолинской области
8 августа 2025 в 21:53
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Граждане Казахстана успешно эвакуированы из сектора Газа
8 августа 2025 в 21:33
Стоимость на газ пересмотрели по всей стране
5 августа 2025 в 10:49
Восточный Казахстан — в числе лидеров по темпам строительства в стране
8 августа 2025 в 21:15
БЦК просчитался и «кинул» казахстанцев? Ставка по Jana ипотеке выросла до 8%
4 августа 2025 в 14:29
Льготы, вычеты и новые правила: что готовит бизнесу новый Налоговый кодекс
8 августа 2025 в 21:02
Kaspi.kz продолжает зарабатывать миллиарды: три платформы обеспечили рост
4 августа 2025 в 17:28
Глава государства принял министра внутренних дел Ержана Саденова
8 августа 2025 в 20:37
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
АЭС: Отынға тәуелді емеспіз…
8 августа 2025 в 20:19
Казахстанцы всё чаще изымают пенсионные накопления
5 августа 2025 в 16:07
Политика заимствований Банка развития Казахстана стала более прозрачной и управляемой
8 августа 2025 в 20:11
Слепые снова увидят? Ученые нашли способ восстановить зрение с помощью улиток
7 августа 2025 в 12:37
Глава государства принял председателя Ассоциации инвесторов Казахстана Болата Акчулакова
8 августа 2025 в 19:54
В Казахстане упростят процесс выпуска ЭЦП — теперь не нужно идти в ЦОН
6 августа 2025 в 14:55
В ВКО руководитель районного отдела привлечён к административной ответственности
8 августа 2025 в 19:36
Новый маркетплейс откроется в Казахстане. В правительстве сделали заявление
5 августа 2025 в 11:14
Несладкий чай оказался полезнее, чем думали — почему?
8 августа 2025 в 19:21
Возможно, опасны. Поставки электрочайников VITEK приостановили в Казахстане
6 августа 2025 в 16:35
Капитальный ремонт 233 многоквартирных жилых домов провели за год в Казахстане
8 августа 2025 в 19:17
В Казахстане число штрафов стало рекордно большим
3 августа 2025 в 12:55
Поддержка семей с низким уровнем дохода: больше 77 тыс. арендных квартир за шесть лет
8 августа 2025 в 19:00
В Атырау построят новый литейный завод
4 августа 2025 в 15:15