Где найти деньги на первоначальный взнос на ипотеку в РК

Людям, желающим приобрести жилье, но не имеющим достаточно средств на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита, возможно, придется искать другие решения. Некоторые возможные варианты включают поиск созаемщика или поиск денег в других местах. Обо всем этом — в материале Bizmedia.kz.

Что такое первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это единовременная сумма денег, которую кредитор требует от заемщика заплатить вперед в качестве меры безопасности. Это снижает риск проблемных кредитов для кредитора и защищает его интересы. Кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 20% от суммы кредита, но это зависит от типа кредита и кредитной истории заемщика.

Разные первоначальные

Существует несколько различных вариантов, которые могут помочь жителям Казахстана получить деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Они могут либо копить деньги в течение долгого времени, либо занять у родственников или друзей, либо изучить специальные ипотечные программы, которые предлагают более низкие процентные ставки и меньший первоначальный взнос.

Первоначальный взнос: Залог

Одним из способов обеспечения надежности вашего кредита является предоставление залога. Это можно сделать, используя в качестве обеспечения кредита автомобиль или депозитный счет.

Но ипотечное кредитование в Казахстане обычно предполагает использование залога в виде приобретаемого жилья. Казахстанцы могут предоставить дополнительный залог в виде другой недвижимости от третьего лица-залогодателя.

Преимущества залога

Преимущество этого варианта заключается в том, что заемщику не нужны наличные. Вместо этого он может использовать актив или пассив для обеспечения кредита.

Справочно:

Актив — это то, чем человек владеет, а пассив — это то, что человек должен. В примере с квартирой активом является сама квартира, а пассивом — ипотека или кредит, который был взят для покупки квартиры.

Актив — это то, что приносит деньги. Пассив — это то, что требует денег. Квартира, не сдаваемая в аренду, — пассив.

Недостатки залога

К недостаткам получения казахстанцами кредитов относится необходимость внесения первоначального взноса, превышающего сумму самого кредита. Например, если кто-то берет кредит в размере 18 миллионов тенге на покупку дома стоимостью всего 20 миллионов тенге, ему придется внести первоначальный взнос в размере 2 миллионов тенге.

Это означает, что если заемщик предоставит дополнительный залог, например, автомобиль или другое ценное имущество, то сумма кредита может быть увеличена до 20 миллионов тенге. И, если заемщик просрочит платежи, то он рискует потерять свое имущество.

Основным недостатком этого варианта является сложность поиска человека, готового взять на себя риск, и увеличение суммы кредита.

Помощь от государства

Сертификаты

Правительство Казахстана предоставляет меры социальной поддержки в виде жилищных сертификатов людям, нуждающимся в жилье. Однако существуют строгие критерии для кандидатов.

Получить 1,5 миллиона тенге на первоначальный взнос могут только те, кто стоит в очереди на получение жилья через местные органы власти и относится к льготной категории.

Читайте также: Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное

Аренда жилья

В Казахстане существуют государственные программы аренды жилья, которые могут облегчить процесс накопления, предоставляя людям доступные варианты. Вам может понадобиться: Как подать заявку на субсидирование аренды жилья в РК.

Первоначальный взнос: Кредит

Граждане Казахстана могут взять потребительский кредит для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Однако это сопряжено с высоким риском возникновения задолженности, поскольку одновременно берутся два кредита. Это создает большую нагрузку на семейный бюджет.

Доходы заемщика будут использоваться для погашения долга, что может негативно сказаться на качестве его жизни. Этот вариант может быть вреден для казахстанцев.

Первоначальный взнос: Копить или искать дополнительный заработок

Копить

Если другие варианты недоступны, казахстанцам достаточно накопить деньги на первоначальный взнос. Имейте в виду, что это легче сделать при правильном ведении семейного бюджета.

Вы должны следить за тем, чтобы не тратить больше денег, чем зарабатываете, и ежемесячно откладывать некоторую сумму. Чем раньше вы начнете откладывать деньги, тем больше будет первоначальный взнос.

Больше работать

Но иногда это трудно сделать. Семья всегда несет постоянные дополнительные расходы. Поэтому нередко, люди ищут дополнительные доходы.

В этом моменте можно подумать, что вы делаете лучше всего или чем вам нравится заниматься. Тогда вы сможете монетизировать навык, что принесет дополнительный доход, который можно будет откладывать.

Первоначальный взнос: Итог:

При отсутствии первоначального взноса у казахстанцев есть несколько вариантов, каждый из которых сопряжен со своими рисками.

Ипотека — это кредит, который заемщик обязуется выплачивать с процентами. Если заемщик не выплачивает кредит, банк может забрать имущество, которое использовалось в качестве залога по кредиту. Вам понравится: Как немного перехитрить банк и сэкономить на ипотеке в Казахстане.

И прежде чем подписать какое-либо денежное обязательство, важно оценить риски и свои финансовые возможности. Это поможет вам принять оптимальное для вас решение.

Читайте также:

Air Astana запустила прямые рейсы в Баку и Франкфурт
2 июня 2025 в 17:39
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
Цены растут: инфляция в мае в Казахстане составила 11,3%
2 июня 2025 в 17:22
Что происходит с долларом? Официальный курс на начало июня
30 мая 2025 в 15:38
Прокуратура Караганды защитила права 40 детей-сирот в получении жилья
2 июня 2025 в 17:15
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Тенге укрепился к доллару впервые за три месяца
2 июня 2025 в 17:03
Ученые нашли «пусковую кнопку» старения — можно ли ее отключить?
31 мая 2025 в 17:44
ҰБ төрағасы Т. Сүлейменов 2030 жылға дейін Ұлттық қорсыз жүре алмайтынымызды айтты. 2030 жылдан кейін не өзгереді…
2 июня 2025 в 16:41
Жир на животе может делать это с организмом — новое открытие
28 мая 2025 в 12:02
В Казахстане упростят правила получения ВНЖ
2 июня 2025 в 16:32
Обещали по $1200 в месяц — казахстанцы вложились в самокаты и остались ни с чем
30 мая 2025 в 10:57
В Altyn Bank новый председатель правления
2 июня 2025 в 16:25
Когда запустят LRT в Астане, рассказал Скляр
30 мая 2025 в 13:54
Акимов Казахстана предложили проверять на эффективность каждые два года
2 июня 2025 в 16:02
Трехмиллионный депозит открыт в Отбасы банке
29 мая 2025 в 13:08
«Дети – наше счастье»: концерт с участие особых артистов состоялся в Астане
2 июня 2025 в 15:42
Университет Woosong в Туркестане начинает приём на осенний семестр
28 мая 2025 в 17:48
В Алматы перекроют улицы для замены устаревшей теплосети
2 июня 2025 в 15:38
Вклады населения сократились: кто из банков удержал рост?
30 мая 2025 в 10:01
Подход к бюджету в Казахстане меняется
2 июня 2025 в 15:08
Топлива хватит всем? В Казахстане резко выросли запасы ГСМ
29 мая 2025 в 16:57
Серик Жумангарин признал, что не выжил бы на 85 тысяч тенге
2 июня 2025 в 15:01
После еды — никакого душа? Врач объяснила, чем это опасно
31 мая 2025 в 19:49