Где найти деньги на первоначальный взнос на ипотеку в РК

Людям, желающим приобрести жилье, но не имеющим достаточно средств на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита, возможно, придется искать другие решения. Некоторые возможные варианты включают поиск созаемщика или поиск денег в других местах. Обо всем этом — в материале Bizmedia.kz.

Что такое первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это единовременная сумма денег, которую кредитор требует от заемщика заплатить вперед в качестве меры безопасности. Это снижает риск проблемных кредитов для кредитора и защищает его интересы. Кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 20% от суммы кредита, но это зависит от типа кредита и кредитной истории заемщика.

Разные первоначальные

Существует несколько различных вариантов, которые могут помочь жителям Казахстана получить деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Они могут либо копить деньги в течение долгого времени, либо занять у родственников или друзей, либо изучить специальные ипотечные программы, которые предлагают более низкие процентные ставки и меньший первоначальный взнос.

Первоначальный взнос: Залог

Одним из способов обеспечения надежности вашего кредита является предоставление залога. Это можно сделать, используя в качестве обеспечения кредита автомобиль или депозитный счет.

Но ипотечное кредитование в Казахстане обычно предполагает использование залога в виде приобретаемого жилья. Казахстанцы могут предоставить дополнительный залог в виде другой недвижимости от третьего лица-залогодателя.

Преимущества залога

Преимущество этого варианта заключается в том, что заемщику не нужны наличные. Вместо этого он может использовать актив или пассив для обеспечения кредита.

Справочно:

Актив — это то, чем человек владеет, а пассив — это то, что человек должен. В примере с квартирой активом является сама квартира, а пассивом — ипотека или кредит, который был взят для покупки квартиры.

Актив — это то, что приносит деньги. Пассив — это то, что требует денег. Квартира, не сдаваемая в аренду, — пассив.

Недостатки залога

К недостаткам получения казахстанцами кредитов относится необходимость внесения первоначального взноса, превышающего сумму самого кредита. Например, если кто-то берет кредит в размере 18 миллионов тенге на покупку дома стоимостью всего 20 миллионов тенге, ему придется внести первоначальный взнос в размере 2 миллионов тенге.

Это означает, что если заемщик предоставит дополнительный залог, например, автомобиль или другое ценное имущество, то сумма кредита может быть увеличена до 20 миллионов тенге. И, если заемщик просрочит платежи, то он рискует потерять свое имущество.

Основным недостатком этого варианта является сложность поиска человека, готового взять на себя риск, и увеличение суммы кредита.

Помощь от государства

Сертификаты

Правительство Казахстана предоставляет меры социальной поддержки в виде жилищных сертификатов людям, нуждающимся в жилье. Однако существуют строгие критерии для кандидатов.

Получить 1,5 миллиона тенге на первоначальный взнос могут только те, кто стоит в очереди на получение жилья через местные органы власти и относится к льготной категории.

Читайте также: Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное

Аренда жилья

В Казахстане существуют государственные программы аренды жилья, которые могут облегчить процесс накопления, предоставляя людям доступные варианты. Вам может понадобиться: Как подать заявку на субсидирование аренды жилья в РК.

Первоначальный взнос: Кредит

Граждане Казахстана могут взять потребительский кредит для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Однако это сопряжено с высоким риском возникновения задолженности, поскольку одновременно берутся два кредита. Это создает большую нагрузку на семейный бюджет.

Доходы заемщика будут использоваться для погашения долга, что может негативно сказаться на качестве его жизни. Этот вариант может быть вреден для казахстанцев.

Первоначальный взнос: Копить или искать дополнительный заработок

Копить

Если другие варианты недоступны, казахстанцам достаточно накопить деньги на первоначальный взнос. Имейте в виду, что это легче сделать при правильном ведении семейного бюджета.

Вы должны следить за тем, чтобы не тратить больше денег, чем зарабатываете, и ежемесячно откладывать некоторую сумму. Чем раньше вы начнете откладывать деньги, тем больше будет первоначальный взнос.

Больше работать

Но иногда это трудно сделать. Семья всегда несет постоянные дополнительные расходы. Поэтому нередко, люди ищут дополнительные доходы.

В этом моменте можно подумать, что вы делаете лучше всего или чем вам нравится заниматься. Тогда вы сможете монетизировать навык, что принесет дополнительный доход, который можно будет откладывать.

Первоначальный взнос: Итог:

При отсутствии первоначального взноса у казахстанцев есть несколько вариантов, каждый из которых сопряжен со своими рисками.

Ипотека — это кредит, который заемщик обязуется выплачивать с процентами. Если заемщик не выплачивает кредит, банк может забрать имущество, которое использовалось в качестве залога по кредиту. Вам понравится: Как немного перехитрить банк и сэкономить на ипотеке в Казахстане.

И прежде чем подписать какое-либо денежное обязательство, важно оценить риски и свои финансовые возможности. Это поможет вам принять оптимальное для вас решение.

Читайте также:

Сколько денег потратили на обновление eGov, рассказали в МЦРИАП
1 апреля 2025 в 15:21
Как будем отдыхать в этом году на майские праздники
28 марта 2025 в 17:24
Первые сотрудники LRT прошли начальный этап обучения
1 апреля 2025 в 15:10
Тревожный сигнал организма: 8 причин появления горечи во рту у женщин
28 марта 2025 в 20:44
Чем полезна перестановка дома: 5 причин менять обстановку чаще
1 апреля 2025 в 14:46
Курс на рост: Kaspi и Halyk хотят заработать на 20% больше в 2025 году
27 марта 2025 в 21:21
Налоги: что важно не пропустить в апреле 2025 года
1 апреля 2025 в 14:41
Выводите микробы, а не разводите: три фатальные ошибки при мытье посуды
31 марта 2025 в 15:30
Jusan Bank закроет неактивные счета
1 апреля 2025 в 14:18
Авиакомпания Air Astana с 30 марта переходит на весенне-летнее расписание
28 марта 2025 в 17:03
Когда будет отключено отопление в Туркестанской области и Шымкенте
1 апреля 2025 в 14:14
Ресторанный шашлык у вас дома: секрет – в одной популярной газировке
28 марта 2025 в 17:06
Интернет появится в поездах, но не во всех – причину назвали в Минцифры
1 апреля 2025 в 13:47
Вы тоже не знали? Почему опытные кошатники кладут миску с рисом в доме
27 марта 2025 в 16:01
Sustainable Fitch повысило общий балл ESG-рейтинга АО «Qazaqstan Investment Corporation»
1 апреля 2025 в 13:46
Антибиотики бессильны: ученые раскрыли смертельную опасность сигаретных окурков
30 марта 2025 в 18:01
ЦОНы могут оптимизировать по Казахстану
1 апреля 2025 в 13:29
Надежная защита без химии: чем побелить деревья, чтобы не навредить плодам
29 марта 2025 в 22:03
Автовладельцы, не уплатившие транспортный налог, могут столкнуться с изъятием машины
1 апреля 2025 в 13:18
Повысить либидо? Ученые нашли неожиданный способ
1 апреля 2025 в 12:21
Вынесен приговор в отношении организаторов и руководителей финансовой пирамиды «HAS»
1 апреля 2025 в 12:48
Почему после 60 мужчины ищут совместную жизнь, а женщины предпочитают одиночество?
12 марта 2025 в 17:13
Qazstat: Рост зарплат в иностранных компаниях в РК в разы выше среднего по экономике
1 апреля 2025 в 12:20
В Казахстане на ликвидации находятся девять банков
31 марта 2025 в 15:25