3 июня 2022 в 07:57

Что за ипотека «Бакытты отбасы» под 2% и когда ее запустят

Редактор отдела

Льготная ипотека под 2 процента «Бакытты отбасы» стартует 20 июня 2022 года. На сайте «Отбасы банка» будет открыт прием заявок на участие в программе. Об этом сообщает Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Участники программы получат займы на покупку жилья под 2 процента сроком на 20 лет. Первоначальный взнос составляет 10 процентов.

Инструкция, как подать заявку на ипотеку «Бакытты отбасы» под 2%

Принять участие в программе смогут очередники акимата в категориях:

многодетная семья;
семья, воспитывающая ребенка с ограниченными возможностями;
неполная семья (с момента расторжения брака должно пройти не менее трех лет).

«С помощью программы «Бакытты отбасы» можно будет купить кредитное жилье, построенное по линии местных акиматов или любое иное жилье по выбору кандидата (первичное, вторичное). Максимальная сумма займа составит до 15 миллионов тенге в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Шымкент, Актау, Атырау и до 10 миллионов тенге в остальных регионах», — говорится в сообщении.

Недвижимость должна приобретаться в том регионе, где заемщик стоит в очереди на жилье, уточнили в «Отбасы банке».

Самая «дешевая» ипотека — «Бакытты отбасы». Это программа для многодетных, неполных семей, семей, имеющих или воспитывающих детей с инвалидностью, которые могут получить льготный заем в Отбасы банке по ставке всего в 2% (ГЭСВ — от 2,1%). Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 прожиточного минимума. Минимальный первоначальный взнос — 10%, срок — до 19 лет.

Важное о «Бакытты отбасы»

Для кого эта ипотека? Для многодетных семей, неполных семей и для семей, в которых проживает ребенок с ограниченными возможностями.

Условия:

2% годовых (ГЭСВ от 2,1%).
Минимальный первоначальный взнос — 10%.
Срок займа — до 18 лет.
Сумма займа в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау, Атырау — до 15 миллионов тенге.
Сумма займа в остальных регионах — до 10 миллионов тенге.

Что можно купить?

Новую квартиру в новостройке.
Квартиру на вторичном рынке.
Частный жилой дом.

Какой у вас должен быть доход?

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 кратной величины прожиточного минимума, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год (в 2022 году прожиточный минимум составляет 36 018 тенге, соответственно доход на каждого члена семьи не должен превышать сумму равную 111 655,80 тенге)

Вы можете получить кредит только при наличии основного дохода. Основным доходом является доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности.

Если вашего основного дохода недостаточно, вы можете включить в расчет дополнительные доходы.

Основным доходом является:

Заработная плата.
Доходы от ИП.
Доход по договору о возмездном оказании услуг.
Жилищные выплаты.
Стипендия работников организаций, обучающихся в учебных заведениях.

Дополнительным доходом является:

Пенсия и пенсионные отчисления (при наличии основного дохода).
Экологические выплаты.

Другие пособия не учитываются в качестве дохода!

Например, если в семье шесть человек, то максимальный доход для участия в программе будет составлять: 6 человек х 111 655,80 тенге = 669 934,80 тенге.

2 человека: не более 223 311,60 тенге в месяц.
3 человека: не более 334 967,40 тенге в месяц.
4 человека: не более 446 623,20 тенге в месяц.
5 человека: не более 558 279 тенге в месяц.
6 человека: не более 669 934,80 тенге в месяц.
7 человека: не более 781 590,60 тенге в месяц.

Как привлечь созаемщика?

Если вы не работаете на момент подачи заявки, вы должны привлечь работающего супруга.
В случае недостаточности вашего дохода можно привлечь до 2-х созаемщиков.

Как получить жилье по «Бакытты отбасы»?

Быть очередником в акимате. Для этого вам необходимо обратиться в акимат и встать в очередь.
Заключить договор о жилстройсбережениях. Это можно сделать в любом отделении Отбасы банка или вызвать консультанта в любое удобное для вас время и место. Вызвать консультанта можно на сайте www.hcsbk.kz в разделе «Ваш консультант» или по номеру 300 с мобильного телефона (звонок бесплатный). Для заключения договора вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.
Пройти оценку платежеспособности.

Для этого вам необходимо предоставить в Отбасы банк следующие документы:

удостоверение личности совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей.
свидетельство о заключении или расторжении брака.
документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев в том числе на супруга или супругу, а также на созаемщика при необходимости.

4. Выбрать жилье. На данном этапе вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.

Внимание: срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более трех месяцев с даты получения уведомления о прохождении квалификации.

5. Получить одобрение на получение займа. Для этого вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.

6. Внести первоначальный взнос. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Отбасы банка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.

Внимание: консультанты банка не принимают взносы.

7. Заключить договор купли-продажи с продавцом. После получения одобрения вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.

8. Получить заем. Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.

9. Переехать в свою новую квартиру или дом!

Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК, внутренним документам и условиям программы.

Читайте также: