2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап тұрғын үй ҚҚС төлеуден босатылатынындың тізімі нақтыланды

2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап  тұрғын үй ҚҚС төлеуден босатылатынындың тізімі нақтыланды

«Аталған ережелерді осындай нысанның құрылысын жүзеге асырушы тұлға қолданады», — дейді  МКК таратқан деректерде .

Қазіргі уақытта құжат сенаттың қарауында жатыр.

Не өзгереді

Осы күннен кейiн салынатын немесе пайдалануға берiлетiн жылжымайтын мүлiкке жалпыға бiрдей белгiленген тәртiппен салық салынуға тиiс.

Мемлекеттік ұйымдардың айтуынша,  ҚҚС мөлшерлемесі жобаның ережелеріне сәйкес № 16% құрайды.

«Жаңа Салық кодексін енгізу мерзімі 2026 жылға ауыстырылды, ал оны қабылдау 2025 жылдың 1 шілдесіне дейін жоспарланған», — деп толықтырды МКК-де.

Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы Александр Пактің айтуынша, жаңа салық нормалары қабылданғанын жариялаған кезде тұрғын үй құны алыпсатарлық тұрғыдан қымбаттауы мүмкін.

Бұл ретте қайталама нарықта ұсыныс бірден 30% -ға қымбаттауы мүмкін.

Сонымен, екі-үш айдан кейін, сатып алу-сату мәмілелерінің саны 50% -ға азайған кезде бағалар бұрынғы деңгейге дейін қайтады. Бұл қазақстандықтардың қаржылық мүмкіндіктерінің шегінде екендігімен байланысты.

Бастапқы нарыққа келетін болсақ, барлығы жылжымайтын мүлік класына байланысты болады.

Эконом-нұсқалар, оның ішінде жеңілдікті бағдарламалар бойынша өтетіндер бұрынғы ұсыныстарымен қалады.

Бұдан басқа, өңірдің маңызы зор.

«Егер Алматы мен Астананы алатын болсақ, мұнда жылжымайтын мүлік нарығы тұрақты болып қалады. Осыған байланысты салушылар өздерінің болашақ жобалары үшін 16% көлемінде ҚҚС салуына мүмкіндік алады. Мұның бәрі болашақ сатып алушыға жүктеледі. Алайда, егер сатып алу-сату мәмілелері 50% -ға төмендеген Түркістанды алатын болсақ, онда құрылыс салушы бұрынғы баға деңгейін қалдыруға тырысады «, — деп түсіндірді А. Пак.

Бұдан басқа, сарапшы компаниялар бөліп төлеу және жеңілдіктер сияқты түрлі акциялар мен ұсыныстарды ұлғайтады деп есептейді.

 Бұл жолы салықтың өсуімен меншік иелері инфляциядан жылжымайтын мүлікті сату кезінде жоғалтады. Сондай-ақ жылжымайтын мүлік агенттіктері мен риэлторлардың кірісі төмендейді. Оның ішінде мәмілелердің ықтимал төмендеуіне байланысты.

Естеріңізге сала кетейік, қазіргі таңда құрылыс салушылар ҚҚС-тан босатылған. Алайда, Салық кодексінің жобасында 2026 жылдың қаңтарынан бастап тұрғын үй бойынша жеңілдіктерді алып тастау нұсқасы қарастырылуда.

2026 жылдан бастап Қазақстанда тұрғын үй нарығына қатысты бірқатар салықтық өзгерістер енгізіледі. Бұл өзгерістер жылжымайтын мүлік иелері мен сатып алушылар үшін маңызды болмақ. Қазақстанда 2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енетін жаңа Салық кодексі аясында ҚҚС мөлшерлемесін 12% -дан 16% -ға дейін арттыру жоспарлануда. Бұл өзгеріс жылжымайтын мүлік бағасының өсуіне әкелуі мүмкін, әсіресе бастапқы нарықта, себебі құрылыс салушылар қосымша салық шығындарын сатып алушыларға аударуы мүмкін. Сарапшылардың болжамынша, әсіресе экономика мен жайлылық сегменттерінде тұрғын үй бағасы 9-10% -ға өсуі мүмкін.

Пәтер сату мерзімі ұзартылады
Қазіргі уақытта меншік құқығында 1 жылдан астам уақыт болған тұрғын үйді сатқан кезде салық салынбайды. 2026 жылдан бастап бұл мерзім 2 жылға дейін ұзартылады. Яғни, пәтерді салықсыз сату үшін оны кемінде 2 жыл иелену қажет болады.

Некоторые счета начнут закрывать с 1 августа
3 августа 2025 в 09:55
Доллар за 552 тенге: в правительстве сделали заявление
31 июля 2025 в 12:04
В СКО продолжается реализация программы реновации
2 августа 2025 в 18:50
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Казахстан увеличил экспорт зерна и муки
2 августа 2025 в 18:45
Льготных автокредитов больше не будет — правительство Казахстана
31 июля 2025 в 17:34
Общегородской субботник в рамках проекта «Таза Қазақстан» провели в районах города
2 августа 2025 в 18:13
Бензин подорожает? Роман Скляр сделал заявление
31 июля 2025 в 14:22
В Жетысуской области закрыли нелегальный полигон ТБО
2 августа 2025 в 16:40
Эти три продукта помогут уснуть без таблеток — совет врача
1 августа 2025 в 13:29
В Таразе женщина с поддельными документами получила квартиру
2 августа 2025 в 15:15
Казахстан обогнал всех: у нас легковушки дорожают быстрее, чем в ЕАЭС
30 июля 2025 в 15:01
50 стихотворений Абая наизусть знает солдат Национальной гвардии МВД РК
2 августа 2025 в 14:51
Доллар почти добрался до 450 тенге: официальный курс на 31 июля
30 июля 2025 в 15:36
КНБ РК завёл 17 уголовных дел о коррупции за месяц
2 августа 2025 в 13:19
Что происходит с банками Казахстана к середине года
1 августа 2025 в 12:54
В Алматы бывший владелец угнал проданную машину
2 августа 2025 в 12:54
Свет по новым ценам: с 1 августа электроэнергия снова подорожает
31 июля 2025 в 10:54
Как полиция Алматы остановила блогеров-нарушителей
2 августа 2025 в 12:25
Что происходит с луком и картофелем в Казахстане: данные от Минсельхоза
29 июля 2025 в 11:27
Сыртқы қарыз Ұлттық қордағы жинақтан асып кетті
2 августа 2025 в 12:04
Не болели COVID-19? Все равно пострадали — ученые обнаружили ускоренное старение мозга
29 июля 2025 в 13:25
В Алматы строят новый спортивный парк
2 августа 2025 в 11:54
Тенге укрепился на 11 пунктов после интервенций Нацбанка
31 июля 2025 в 15:27