2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап тұрғын үй ҚҚС төлеуден босатылатынындың тізімі нақтыланды

2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап  тұрғын үй ҚҚС төлеуден босатылатынындың тізімі нақтыланды

«Аталған ережелерді осындай нысанның құрылысын жүзеге асырушы тұлға қолданады», — дейді  МКК таратқан деректерде .

Қазіргі уақытта құжат сенаттың қарауында жатыр.

Не өзгереді

Осы күннен кейiн салынатын немесе пайдалануға берiлетiн жылжымайтын мүлiкке жалпыға бiрдей белгiленген тәртiппен салық салынуға тиiс.

Мемлекеттік ұйымдардың айтуынша,  ҚҚС мөлшерлемесі жобаның ережелеріне сәйкес № 16% құрайды.

«Жаңа Салық кодексін енгізу мерзімі 2026 жылға ауыстырылды, ал оны қабылдау 2025 жылдың 1 шілдесіне дейін жоспарланған», — деп толықтырды МКК-де.

Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы Александр Пактің айтуынша, жаңа салық нормалары қабылданғанын жариялаған кезде тұрғын үй құны алыпсатарлық тұрғыдан қымбаттауы мүмкін.

Бұл ретте қайталама нарықта ұсыныс бірден 30% -ға қымбаттауы мүмкін.

Сонымен, екі-үш айдан кейін, сатып алу-сату мәмілелерінің саны 50% -ға азайған кезде бағалар бұрынғы деңгейге дейін қайтады. Бұл қазақстандықтардың қаржылық мүмкіндіктерінің шегінде екендігімен байланысты.

Бастапқы нарыққа келетін болсақ, барлығы жылжымайтын мүлік класына байланысты болады.

Эконом-нұсқалар, оның ішінде жеңілдікті бағдарламалар бойынша өтетіндер бұрынғы ұсыныстарымен қалады.

Бұдан басқа, өңірдің маңызы зор.

«Егер Алматы мен Астананы алатын болсақ, мұнда жылжымайтын мүлік нарығы тұрақты болып қалады. Осыған байланысты салушылар өздерінің болашақ жобалары үшін 16% көлемінде ҚҚС салуына мүмкіндік алады. Мұның бәрі болашақ сатып алушыға жүктеледі. Алайда, егер сатып алу-сату мәмілелері 50% -ға төмендеген Түркістанды алатын болсақ, онда құрылыс салушы бұрынғы баға деңгейін қалдыруға тырысады «, — деп түсіндірді А. Пак.

Бұдан басқа, сарапшы компаниялар бөліп төлеу және жеңілдіктер сияқты түрлі акциялар мен ұсыныстарды ұлғайтады деп есептейді.

 Бұл жолы салықтың өсуімен меншік иелері инфляциядан жылжымайтын мүлікті сату кезінде жоғалтады. Сондай-ақ жылжымайтын мүлік агенттіктері мен риэлторлардың кірісі төмендейді. Оның ішінде мәмілелердің ықтимал төмендеуіне байланысты.

Естеріңізге сала кетейік, қазіргі таңда құрылыс салушылар ҚҚС-тан босатылған. Алайда, Салық кодексінің жобасында 2026 жылдың қаңтарынан бастап тұрғын үй бойынша жеңілдіктерді алып тастау нұсқасы қарастырылуда.

2026 жылдан бастап Қазақстанда тұрғын үй нарығына қатысты бірқатар салықтық өзгерістер енгізіледі. Бұл өзгерістер жылжымайтын мүлік иелері мен сатып алушылар үшін маңызды болмақ. Қазақстанда 2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енетін жаңа Салық кодексі аясында ҚҚС мөлшерлемесін 12% -дан 16% -ға дейін арттыру жоспарлануда. Бұл өзгеріс жылжымайтын мүлік бағасының өсуіне әкелуі мүмкін, әсіресе бастапқы нарықта, себебі құрылыс салушылар қосымша салық шығындарын сатып алушыларға аударуы мүмкін. Сарапшылардың болжамынша, әсіресе экономика мен жайлылық сегменттерінде тұрғын үй бағасы 9-10% -ға өсуі мүмкін.

Пәтер сату мерзімі ұзартылады
Қазіргі уақытта меншік құқығында 1 жылдан астам уақыт болған тұрғын үйді сатқан кезде салық салынбайды. 2026 жылдан бастап бұл мерзім 2 жылға дейін ұзартылады. Яғни, пәтерді салықсыз сату үшін оны кемінде 2 жыл иелену қажет болады.

Енді пәтер сатып алғандардың да дерегі бақыланады
25 августа 2025 в 21:54
Компания Wildberries изменила доставку в Казахстане — подробности
21 августа 2025 в 11:37
В акимате Алматы сообщили, когда откроют перекрытые улицы
25 августа 2025 в 21:43
В Казахстане появился новый депозит на месяц
22 августа 2025 в 14:42
Семье Шерзата Полата строят новый дом
25 августа 2025 в 21:29
Казахстанцы массово жалуются на интернет от Beeline: платишь больше — получаешь хуже
20 августа 2025 в 17:07
Тауар бағасын тұрақтандыру және инфляцияны тежеу мәселесі тағы да талқыланды
25 августа 2025 в 21:15
Мини-отпуск в конце лета: как отдыхаем на День Конституции
22 августа 2025 в 14:34
В Алматы с 26 августа по 30 августа ограничат движение на одном из участков по улице Пушкина
25 августа 2025 в 21:07
В Казахстане с 2026 года изменится цена автостраховки
22 августа 2025 в 14:37
Сезон сельскохозяйственных ярмарок в столице откроют аграрии Туркестанской области
25 августа 2025 в 20:52
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Ұлттық қор «айдалада ақ отау, аузы мұрны жоқ отауға» айналып барады
25 августа 2025 в 20:39
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Президент принял министра здравоохранения Акмарал Альназарову
25 августа 2025 в 20:31
Казахстанский лидер поздравил Украину с Днём независимости
24 августа 2025 в 12:17
В сфере энергогенерации в Казахстане планируется реализовать 29 проектов общей мощностью около 7,3 ГВт.
25 августа 2025 в 20:16
С осени в Казахстане вводят новые правила по пенсиям
22 августа 2025 в 14:07
В Астане ликвидировали 207 свалок, штрафы за сброс отходов выросли до 7 млн тенге
25 августа 2025 в 19:59
Новый поворот. На банковском рынке Казахстана – перемены
18 августа 2025 в 10:53
За продажу маковой соломки осуждены пятеро жителей области Улытау
25 августа 2025 в 19:44
Где в Астане купить уголь и сколько он стоит
22 августа 2025 в 16:38
Ко Дню Конституции в 4 селах приграничного района области Жетісу ввели новые медицинские объекты
25 августа 2025 в 19:29
Рейтинг банков Казахстана по активами и чистой прибыли вместе с новыми KMF и «БиЭнКей»
19 августа 2025 в 16:40