Корпорация SEGRO Plc (SGRO.L), ведущий владелец, управляющий активами и разработчик современных складских и легких промышленных объектов, объявила о выдающихся финансовых результатах за финансовый год, завершившийся в 2023 году, передает Bizmedia.kz.
Скорректированная прибыль компании до налогообложения увеличилась на 6% и составила 409 миллионов фунтов стерлингов, а скорректированная прибыль на акцию повысилась на 5,5% до 33,7 пенса.
Несмотря на снижение стоимости портфеля на 4% до 17,8 миллиарда фунтов стерлингов, чистый доход от аренды значительно возрос, и компания с оптимизмом глядит в будущее, особенно в области промышленной логистики и расширения центров обработки данных в Европе.
Основные результаты:
- Скорректированная прибыль до налогообложения увеличилась на 6% до 409 млн фунтов стерлингов.
- Скорректированная прибыль на акцию возросла на 5,5% до 33,7 пенсов.
- Окончательный дивиденд рекомендован в размере 19,1 пенса, общий дивиденд за год составил 27,8 пенса, увеличившись на 5,7%.
- Стоимость портфеля снизилась на 4% до 17,8 млрд фунтов стерлингов.
- Чистый доход от аренды возрос более чем на 12%, причем значительный вклад в него внесли арендные платежи по постоянному портфелю и завершение девелопмента.
- Компания инвестировала 931 млн фунтов стерлингов в 2023 году, фокусируясь на удовлетворении потребностей арендаторов.
Перспективы компании:
- SEGRO видит привлекательный потенциал роста в секторе промышленной логистики до 2024 года.
- Планируется увеличение арендной платы от центров обработки данных до более чем 150 млн фунтов стерлингов за счет развития потенциальных проектов.
- Компания намерена удвоить денежный поток до 1,4 млрд фунтов стерлингов в год за счет развития.
- Компания продолжает верить в долгосрочную устойчивость роста арендной платы.
Основные показатели:
- Портфель сократился на 4%, что привело к снижению СЧА на акцию на 6%, до 907 пенсов.
- Компания в настоящее время ведет переговоры с агентством Fitch для уменьшения потенциального риска снижения рейтинга.
Основные моменты:
- Чистый доход от аренды увеличился более чем на 12%.
- Программа развития позволила расширить площадь с перспективной доходностью.
- Планируется значительное вложение средств и начало строительства в секторе центров обработки данных.
Промахи:
- Операционные расходы оказали незначительное негативное воздействие в размере трех миллионов фунтов стерлингов.
Основные вопросы и ответы:
- SEGRO активно обсуждает продление зоны упрощенного планирования с Советом Слау Боро.
- Ослабление инфляции строительных расходов не повлияет на рост арендной платы, благодаря динамике спроса и предложения.
- Компания остается уверенной в достижении целевых показателей роста арендной платы в Лондоне, несмотря на текущий уровень вакантных площадей.
SEGRO объявила о крепком финансовом состоянии: уровень заемных средств к стоимости недвижимости составляет 34%, срок погашения долга продлен до 2042 года, а 95% долга фиксирован или ограничен.
Сосредотачиваясь на прибыльном развитии и дисциплинированных инвестициях, SEGRO рассматривает возможности расширения, включая возможные приобретения, с сохранением гибкости в привлечении дополнительного капитала для роста. Компания стратегически фокусируется на проектах развития ввиду более высоких ожиданий прибыли по сравнению с приобретениями.
Команды SEGRO, работающие с клиентами, заключили договоры на общую сумму 88 млн фунтов стерлингов новых аренд в 2023 году. Программа развития компании привела к добавлению 626 тыс. кв. м площадей, с общей арендной платой 50 млн фунтов стерлингов и доходностью 7%.
SEGRO инвестировала 931 млн фунтов стерлингов в 2023 году и имеет значительный потенциал развития, включая 527 млн фунтов стерлингов в текущих проектах и 372 млн фунтов стерлингов потенциальной арендной платы в своем земельном банке. В своем финансовом отчете SEGRO также подчеркивала свое приверженность к Responsible SEGRO, включая планы по инвестированию в сообщества и усилия по декарбонизации.
Акцент компании на обеспечении более высокой арендной платы, прибыльных проектах и инициативах в области устойчивого развития подчеркивает ее уверенность в том, что она будет приносить прибыль акционерам и вносить позитивный вклад в развитие сообществ и окружающей среды.
