Camden Property Trust стремится к росту на фоне рыночных преобразований

Компания Camden Property Trust представила инвесторам подробный обзор своего финансового положения и рыночной стратегии в ходе конференц-звонка по результатам четвертого квартала 2023 года. В рамках отчета было объявлено успешное завершение сделок по рефинансированию и продажам на общую сумму более 1,2 миллиарда долларов. Компания прогнозирует увеличение доходов на 1-2% в 2023 году, с ожидаемым сохранением подобного показателя в 2024 году. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

Несмотря на ожидаемый переходный период на рынке апартаментов, Camden Property выражает оптимизм по поводу спроса на многоквартирное жилье, обусловленного высоким уровнем занятости и недостатком односемейных домов. Основной показатель финансовых операций (FFO) на акцию в 2023 году составил $1,73, превысив ожидания, и на 2024 год предполагается диапазон от $6,59 до $6,89.

Суть основных моментов:

  1. Camden Property Trust успешно завершила рефинансирование и продажи на общую сумму более 1,2 миллиарда долларов, включая отчуждение Camden Martinique за 232 миллиона долларов.
  2. Компания прогнозирует переходный год в 2024 году, с увеличением доли рынка апартаментов с 20% до 40% в период с 2024 по 2026 год.
  3. Ожидается рост выручки на уровне 1-2% в 2023 и 2024 годах, с возможным ухудшением ситуации на некоторых рынках.
  4. Основной показатель FFO на акцию в 2023 году превысил ожидания, а в 2024 году предполагается диапазон от $6,59 до $6,89.
  5. Компания завершила строительство нескольких объектов и выпустила необеспеченные облигации на $500 миллионов с фиксированным купоном 5,85% на 3 года.

Прогнозы и перспективы компании включают в себя удвоение доли рынка апартаментов в ближайшие два года, с особо перспективными рынками в Сан-Диего, юго-восточной Флориде и Вашингтоне, округ Колумбия. Ожидается, что в 2024 году произойдет рост арендной платы на 1,4%, однако на некоторых рынках, таких как Даллас и Орландо, возможно замедление темпов роста из-за избытка предложения. Важные тенденции включают в себя увеличение рабочих мест, что, вероятно, увеличит спрос на апартаменты Камдена.

Основные выводы о финансовой деятельности и стратегических маневрах компании свидетельствуют о предельно осторожном, но оптимистичном подходе, направленном на извлечение выгоды из переходного периода на рынке. С фокусом на развивающихся рынках и стратегии разумных приобретений, Camden Property стремится использовать ожидаемый рост спроса на апартаменты.

Интервенция басталды
30 июля 2025 в 16:03
Контрольная точка — не контрольный выстрел. Что происходит с геологией Казахстана
28 июля 2025 в 10:53
Жительница Павлодара выбросила из окна двоих детей: оба в реанимации
30 июля 2025 в 15:59
Евро, рубли, доллары: что будет с валютными депозитами после отзыва лицензии у банка
28 июля 2025 в 17:58
«Казахтелеком» обвинили в завышении цен и навязывании услуг
30 июля 2025 в 15:51
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
«Ұлттық қордан кепілдендірілген трансферт туралы» Заңда мақсатты трансферт деген ұғымды нақтылап алуды естен шығарыппыз
30 июля 2025 в 15:45
Что происходит с луком и картофелем в Казахстане: данные от Минсельхоза
29 июля 2025 в 11:27
Инициатива о введении уголовной ответственности за ЛГБТ-контент в Казахстане
30 июля 2025 в 15:45
Ночные проверки в Алматы: полиция поймала подростка за рулем
28 июля 2025 в 14:28
Более 47,2 млн кубометров поливной воды подано аграриям области Абай
30 июля 2025 в 15:38
Пенсия по-новому: в Казахстане хотят пересмотреть порядок оформления
29 июля 2025 в 14:06
Доллар почти добрался до 450 тенге: официальный курс на 31 июля
30 июля 2025 в 15:36
Концертное выступление Дженнифер Лопес в Астане: что нужно знать зрителям
29 июля 2025 в 17:10
Национальный Банк Казахстана начал валютные интервенции
30 июля 2025 в 15:25
Не болели COVID-19? Все равно пострадали — ученые обнаружили ускоренное старение мозга
29 июля 2025 в 13:25
Глава государства направил поздравительную телеграмму Королю Марокко
30 июля 2025 в 15:25
Новый взгляд на инсульт: эксперты назвали неожиданный триггер
25 июля 2025 в 13:20
Итоги пилота «Salyq кэшбэк»: Казахстанцы получили 76 млн тенге за фискальные чеки
30 июля 2025 в 15:14
БЦК запустил ипотеку под 3,5%, но пользователи в сети спорят, насколько она выгодна
26 июля 2025 в 17:14
Общепит в Казахстане растёт: кафе прибавляется, выручка тоже
30 июля 2025 в 15:07
В Казахстане введут прогрессивный налог на продажу жилья
29 июля 2025 в 16:51
Казахстан обогнал всех: у нас легковушки дорожают быстрее, чем в ЕАЭС
30 июля 2025 в 15:01
Прокуратура Казахстана пресекла ввоз в страну подержанных шин
29 июля 2025 в 11:14