Ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США максимально упала за 16 месяцев — MBA

На прошлой неделе процентная ставка по наиболее распространенным американским ипотечным кредитам снизилась на максимальную величину за последние 16 месяцев. Это произошло на фоне роста рынка казначейских обязательств, что привело к снижению базовой доходности, используемой для определения стоимости жилищного кредита, передает Bizmedia.kz.

Согласно отчету Ассоциации ипотечных банков (MBA), средняя контрактная ставка по 30-летним ипотекам с фиксированной ставкой снизилась на четверть процентного пункта до 7,61% за неделю, закончившуюся 3 ноября. Это самый низкий показатель за примерно месяц, а также самое значительное недельное снижение с июля 2022 года.

Это снижение ставок еще больше снизило стоимость покупки жилья, которая уже сократилась с двухдесятилетних максимумов октября вблизи 8%. Рост доходности 10-летних казначейских обязательств, являющихся эталоном для ставок по американским кредитам на покупку жилья, теперь замедлился.

После объявления Казначейства США о том, что объем выпуска долговых обязательств будет ниже ожидаемого, и решения Федеральной резервной системы не менять ключевую ставку на втором заседании подряд, многомесячный рост доходности резко изменился на прошлой неделе.

«Снижение ставок на прошлой неделе было обусловлено информацией о выпуске долговых обязательств от Казначейства США, «голубиным» тоном ФРС в ноябрьском заявлении FOMC (Федерального комитета по открытым рынкам) и данными, свидетельствующими о замедлении роста рынка труда», — отметил Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.

Общий индекс ипотечного рынка MBA, который измеряет объем заявок на покупку жилья и рефинансирование существующих кредитов, вырос на 2,5% по сравнению с предыдущей неделей и достиг отметки 165,9.

В то время как количество заявок на покупку выросло на 3% за неделю, оно все еще на 20% ниже, чем в прошлом году. Это свидетельствует о том, что потенциальные покупатели все еще осторожничают, несмотря на снижение ставок. Продавцы также остаются осторожными и не спешат с продажей своих домов, что сдерживает рост запасов на рынке жилья.

Ремонт ночью: улицу Богенбай батыра временно закроют для движения
27 июля 2025 в 17:29
В Алматинской области начинается масштабная перезагрузка туризма
25 июля 2025 в 17:13
В Казахстане начали действовать «кредитные каникулы» и что это значит
27 июля 2025 в 16:28
Новый взгляд на инсульт: эксперты назвали неожиданный триггер
25 июля 2025 в 13:20
На Сырдарье нашли девять нелегальных насосов
27 июля 2025 в 13:59
Вы едите бананы неправильно: названа распространённая ошибка
24 июля 2025 в 13:47
На Панфилова начался ремонт дороги
27 июля 2025 в 13:38
В Астане пьяный водитель врезался в патрульный автомобиль
25 июля 2025 в 10:57
Банк России снова снизил ключевую ставку
27 июля 2025 в 12:01
Можно ли хрустеть пальцами? Ответ врача
26 июля 2025 в 19:44
Столичные гвардейцы помогли бабушке, попавшей под дождь
27 июля 2025 в 11:19
С 2026 года в Казахстане планируется изменение налогообложения автомобилей
23 июля 2025 в 18:45
Около 350 солдат принесли воинскую присягу в воинской части 5510 города Кокшетау
27 июля 2025 в 11:16
Идеальный завтрак найден: названа еда, которая изменит день
24 июля 2025 в 12:31
В Шымкенте наказали продавцов за необоснованное подорожание продуктов
27 июля 2025 в 10:35
Неделю назад было 4200: в Шымкенте говядина подорожала до 5000 тенге за кило
25 июля 2025 в 11:23
Дедолларизация траекториясы өзгере бастады
26 июля 2025 в 17:46
Передал карту и сел в тюрьму: в Казахстане ужесточили правила
27 июля 2025 в 17:51
Қазақстандықтардың бағалы бұйымдары аукционға қойылды
26 июля 2025 в 17:43
БЦК запустил ипотеку под 3,5%, но пользователи в сети спорят, насколько она выгодна
26 июля 2025 в 17:14
Строительство магистрального газопровода «Талдыкорган – Ушарал» будет завершено раньше срока
26 июля 2025 в 16:04
Пробки закончатся? Власти назвали дату начала объездной дороги в Туркестане
25 июля 2025 в 13:06
Спасатели МЧС РК ежедневно обеспечивают безопасность граждан на Бухтарминском водохранилище
26 июля 2025 в 15:08
Вы тоже так делаете? Врач назвала вредные привычки при мытье волос
26 июля 2025 в 17:51