Ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США максимально упала за 16 месяцев — MBA

На прошлой неделе процентная ставка по наиболее распространенным американским ипотечным кредитам снизилась на максимальную величину за последние 16 месяцев. Это произошло на фоне роста рынка казначейских обязательств, что привело к снижению базовой доходности, используемой для определения стоимости жилищного кредита, передает Bizmedia.kz.

Согласно отчету Ассоциации ипотечных банков (MBA), средняя контрактная ставка по 30-летним ипотекам с фиксированной ставкой снизилась на четверть процентного пункта до 7,61% за неделю, закончившуюся 3 ноября. Это самый низкий показатель за примерно месяц, а также самое значительное недельное снижение с июля 2022 года.

Это снижение ставок еще больше снизило стоимость покупки жилья, которая уже сократилась с двухдесятилетних максимумов октября вблизи 8%. Рост доходности 10-летних казначейских обязательств, являющихся эталоном для ставок по американским кредитам на покупку жилья, теперь замедлился.

После объявления Казначейства США о том, что объем выпуска долговых обязательств будет ниже ожидаемого, и решения Федеральной резервной системы не менять ключевую ставку на втором заседании подряд, многомесячный рост доходности резко изменился на прошлой неделе.

«Снижение ставок на прошлой неделе было обусловлено информацией о выпуске долговых обязательств от Казначейства США, «голубиным» тоном ФРС в ноябрьском заявлении FOMC (Федерального комитета по открытым рынкам) и данными, свидетельствующими о замедлении роста рынка труда», — отметил Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.

Общий индекс ипотечного рынка MBA, который измеряет объем заявок на покупку жилья и рефинансирование существующих кредитов, вырос на 2,5% по сравнению с предыдущей неделей и достиг отметки 165,9.

В то время как количество заявок на покупку выросло на 3% за неделю, оно все еще на 20% ниже, чем в прошлом году. Это свидетельствует о том, что потенциальные покупатели все еще осторожничают, несмотря на снижение ставок. Продавцы также остаются осторожными и не спешат с продажей своих домов, что сдерживает рост запасов на рынке жилья.

Ұлттық банк пен ҚНДРА неден қателесті
5 июля 2025 в 11:31
Новые тарифы на воду в Казахстане: Первые результаты
1 июля 2025 в 13:37
В Атырауской области расследуют гибель двух подростков
5 июля 2025 в 11:29
Казахстанцев ждут длинные выходные в июле
1 июля 2025 в 15:26
Актуальные курсы валют в Астане, Алматы и Шымкенте на 5 июля
5 июля 2025 в 11:12
Одна цена для всех: Kaspi установил новую комиссию за переводы на карты других банков
1 июля 2025 в 14:26
Токаев поздравил президента Алжира с Днём независимости
5 июля 2025 в 10:06
Цены на картофель выросли почти вдвое
1 июля 2025 в 17:27
Новые правила кредитования обсуждают в РК
5 июля 2025 в 09:49
Почти полмиллиона казахстанцев проверили, подвергались ли их персональные данные утечке
1 июля 2025 в 13:00
В США обсуждались возможности реализации стратегических проектов в Казахстане
4 июля 2025 в 21:58
То, что нам говорили с детства, оказалось мифом: правда о купании после еды
1 июля 2025 в 13:14
К концу 2025 года ожидается полное подключение к сервисам мобильных и межбанковских QR-платежей
4 июля 2025 в 21:33
Высокая ставка: Евразийский банк предлагает казахстанцам заработать на вкладе
2 июля 2025 в 15:23
Запускается спецавтобус между аэропортом Ушарала и поселком Акши на Алаколе
4 июля 2025 в 20:59
Прощай, eGov.kz? Казахстан готовит замену главному порталу госуслуг
30 июня 2025 в 10:54
Минцифры тестирует ИИ-агента по получению госуслуг
4 июля 2025 в 20:29
Доходов не хватает даже на еду: в Казахстане растет число крайне бедных семей
3 июля 2025 в 10:07
В Карагандинской области ожидается повышение цен на проезд в автобусе
4 июля 2025 в 19:54
Проезд через границу Казахстана может стать платным
30 июня 2025 в 09:39
По подозрению в совершении преступления задержан бывший руководитель Национального бюро по противодействию коррупции
4 июля 2025 в 19:25
Банки Казахстана продолжают наращивать объемы кредитования населения
1 июля 2025 в 19:37
Кассационные суды: что изменилось
4 июля 2025 в 18:57
Alatau City Bank начал чистку: некоторые счета казахстанцев закроют
1 июля 2025 в 10:03