Исследование ипотечного кредитования в Казахстане выявило высокий и растущий спрос на этот финансовый продукт, о чем свидетельствует огромное количество доступных вариантов ипотек в стране. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Рейтинг банков Казахстана в 2023 году на основе Moody’s, S&P и Fitch
Сегодня количество банков в Казахстане составляет 21. Несмотря на это, лишь 12 финансовых учреждений готовы предложить ипотечные продукты своим клиентам. Пять из этих банков выделяются среди остальных, так как являются одними из самых хорошо зарекомендовавших себя и широко распространенных в стране, пишет Ranking.kz.
| БВУ | Продукт | Минимальная ставка | Минимальная ГЭСВ | Первоначалка | Мин. сумма | Макс. сумма | Мин. срок | Макс. срок |
| Отбасы банк | Жилищный заем | 3,5% | 3,6% | 50% | 100 000 | 6 | 300 | |
| Отбасы банк | Промежуточный заем | от 7% до 11,5%, снижение до 5% | 7.4% | 50% | 90 000 | 6 | 300 | |
| BCC | Ипотека | 14,0% | 15,5% | 20% | 100 000 | 3 | 180 | |
| Freedom bank | Цифровая ипотека | 16,0% | 17.2% | 30% | 3000 | 200 000 | 36 | 180 |
| Halyk | Зарплатный проект | 17,0% | 19,2% | 10% | 6 | 240 | ||
| Halyk | Ипотека | 18,0% | 19,8% | 20% | 6 | 240 | ||
| Fortebank | Ипотека | 19,0% | 20,7% | 15% | 500 | 50 000 | 60 | 240 |
| RBK Bank | Нужный | 19.0% | 21,1% | 30% | 75 000 | 36 | 180 | |
| KZI Bank | Жилицный займ | 19,0% | 138 000 | 60 | ||||
| Nurbank | Ипотека | 19.5% | 21,4% | 30% | 50 000 | 240 | ||
| Altyn Bank | Ипотека | 19.5% | 22.1% | 20% | 1 000 | 175 000 | 240 | |
| Altyn Bank | Цифровая ипотека | 19.5% | 22.1% | 20% | 1 000 | 80 000 | 240 | |
| Shinshan bank | Кредит | 20,8% | 21,7% | 3 000 | 100 000 | 13 | 240 | |
| Bank Of China | Ипотечный заём | 23,0% | 26,5% | 50% | 6 | 84 | ||
| al hilal bank | Исламская ипотека | 30% | 3 000 | 200 000 | 36 | 180 |
ТОП-3 выгодные ипотеки в Казахстане
Отбасы банка является важным институтом развития в жилищном секторе, предлагая два основных кредитных продукта: жилищные кредиты и промежуточные кредиты. Жилищные займы доступны при сроке накопления от 3 лет и более, а ставка ГЭСВ составляет 3,6%. Промежуточные займы пользуются самым активным спросом у людей. В этом случае нужно иметь 50% от стоимости жилья.
Ставки по этому виду кредита варьируются от 7% до 11,5%. Чем дольше вы копите, тем ниже будет ваша ставка. Например, если вы копите всего 6 месяцев, ставка может составлять от 7%-8,5%, в зависимости от оценок клиента. По истечении трех лет 50% стоимости жилья во вкладе ставка снижается до 5%. Максимальный срок этого кредита составляет 25 лет, к нему добавляется вознаграждение банка и ежегодная премия государства.
Банк ЦентрКредит известен тем, что предлагает заниженные ставки по ипотечным кредитам, которые традиционно намного выше, чем предлагают другие банки. Этот финансовый институт предлагает ГЭСВ — от 14%. Максимальная сумма кредита в 100 миллионов тенге, срок от 3 месяцев до 15 лет.
Freedom Finance Bank предлагает одну из самых конкурентоспособных процентных ставок на рынке — от 16% (ГЭСБ — от 17,2%) на сумму кредита до 200 миллионов тенге. Данный кредит может быть взят на срок до от 36 месяцев до 15 лет.
У Halyk Bank есть предложения для участников зарплатного проекта. Они предлагают ставку 17% (ГЭСВ — от 19,2%). Для лиц, не являющихся участниками зарплатного проекта, они предлагают немного более высокую ставку — от 18% (ГЭСВ — от 19,8%). Срок — от 6 месяцев до 20 лет.
Казахстан не является страной, которая выделяется, когда речь заходит о процентных ставках по ипотеке. По данным аналитической компании Numbeo, страна занимает 94-е место из 104 государств и территорий со средней процентной ставкой 14,41%. Эта ставка применяется к стандартным ипотечным кредитам коммерческих банков.
| 1 | Argentina | 46.64 |
| 2 | Venezuela | 25.87 |
| 3 | Ghana | 24.46 |
| 4 | Turkey | 20.83 |
| 5 | Iran | 20.34 |
| 6 | Uzbekistan | 20.18 |
| 7 | Belarus | 19.45 |
| 8 | Nigeria | 17.41 |
| 9 | Sri Lanka | 15.38 |
| 10 | Ukraine | 15.15 |
| 11 | Kazakhstan | 14.41 |
| 12 | Libya | 13.84 |
| 13 | Pakistan | 13.43 |
| 14 | Armenia | 12.46 |
| 15 | Nepal | 12.42 |
В настоящее время Казахстан находится на одном уровне со многими другими странами в системе жилищных сбережений, когда речь идет о предлагаемых ими ставках. Например, с точки зрения жилищного кредитования Казахстан сопоставим с такими странами, как Объединенные Арабские Эмираты, Израиль и Южная Корея.
