Появились детали новой ипотеки под 12,5% в Казахстане

На сайте «Открытые НПА» появился проект приказа о новой ипотеки под 12,5% годовых. Начались публичные обсуждения, программа будет введена в 2023 году. Детали узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Условия займа включают в себя процентную ставку 12,5%, срок до 20 лет и первоначальный взнос не менее 20%. Максимальная сумма кредита составляет 35 миллионов тенге в Астане и Алматы, 25 миллионов в Шымкенте, Актау и Атырау, 20 миллионов в Караганде и 15 миллионов в других регионах.

Приведем небольшой усредненный пример такой ипотеки. К примеру, вы приобретаете однокомнатную квартиру в Алматы. Она стоит 20 миллионов тенге. У вас есть 4 миллиона на первоначалку. Значит 16 млн будет ипотечный кредит. Если взять долг на 20 лет, то в месяц вы будете платить 176 тысяч тенге равными долями.

По итогам ипотеки, на нее вы потратите 46 миллионов тенге. Переплата будет равна 26 миллионам тенге. Кстати, по программе можно будет купить строящееся жилье (долевая собственность) с гарантией Единого оператора жилищного строительства, а также первичное, которое ввели в эксплуатацию не позднее, чем за шесть месяцев до даты заключения договора с банком.

Новая ипотечная программа имеет особенность в виде субсидий. Государство будет оплачивать часть процентной ставки по банковским кредитам, выдаваемым казахстанским гражданам. Процентная ставка должна быть выше, чем прайм-рейт, установленный Национальным банком, но не более чем на 5%. На данный момент ставка составляет 14,5%+5%=19,5%. Это означает, что люди смогут получать кредиты под 12,5% годовых, так как 7% от этой процентной ставки будут субсидироваться.

Но чтобы получить субсидирование, нужно соответствовать обязательным условиям. К ним относятся:

Плюсы и минусы ипотеки под 12,5%

Возможность оформить строящийся дом может быть преимуществом, поскольку на этапе строительства это обходится дешевле. Это может сэкономить деньги владельцу в долгосрочной перспективе.

Недостатки программы заключаются в том, что максимальный срок субсидирования составляет не более 10 лет, и она не распространяется на вторичный рынок. Это означает, что заемщикам придется платить полную ставку в течение определенного времени, и что может не быть хорошего вторичного рынка.

Читайте также:

Алаколь меняется: что изменилось после поручения Президента
24 августа 2025 в 16:57
Компания Wildberries изменила доставку в Казахстане — подробности
21 августа 2025 в 11:37
Работники КЖД обратились с жалобами рабочие нормы
24 августа 2025 в 15:54
Казахстанцы массово жалуются на интернет от Beeline: платишь больше — получаешь хуже
20 августа 2025 в 17:07
Шестерых туристов спасли в горах Туркестанской области
24 августа 2025 в 15:01
В Казахстане появился новый депозит на месяц
22 августа 2025 в 14:42
В Конаеве молодёжная встреча переросла в драку с наездами на людей
24 августа 2025 в 13:46
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Казахстанский лидер поздравил Украину с Днём независимости
24 августа 2025 в 12:17
В Казахстане с 2026 года изменится цена автостраховки
22 августа 2025 в 14:37
ForteBank с сентября поднимает тарифы на переводы в рублях
24 августа 2025 в 11:58
Рейтинг банков Казахстана по активами и чистой прибыли вместе с новыми KMF и «БиЭнКей»
19 августа 2025 в 16:40
В Казахстане отменят штрафы за досрочное закрытие кредитов для граждан
24 августа 2025 в 11:38
С осени в Казахстане вводят новые правила по пенсиям
22 августа 2025 в 14:07
Bank RBK выкупит ценные бумаги на большую сумму
24 августа 2025 в 10:29
Мини-отпуск в конце лета: как отдыхаем на День Конституции
22 августа 2025 в 14:34
Президент Казахстана расширил полномочия АЗРК
23 августа 2025 в 15:51
Казахстанцам вернут миллиарды за отопление: в каких городах будет возврат
19 августа 2025 в 10:16
Продлены сроки приема документов на поступление в колледж
23 августа 2025 в 15:34
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Глава государства провел телефонный разговор с Президентом Франции
23 августа 2025 в 15:21
Подключение от 200 до 220 тысяч тенге: в каких микрорайонах Конаева скоро появится газ
19 августа 2025 в 16:00
В Астане участок улицы Герцена частично перекрыт на ремонт
23 августа 2025 в 14:03
Где в Астане купить уголь и сколько он стоит
22 августа 2025 в 16:38