Появились детали новой ипотеки под 12,5% в Казахстане

На сайте «Открытые НПА» появился проект приказа о новой ипотеки под 12,5% годовых. Начались публичные обсуждения, программа будет введена в 2023 году. Детали узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Условия займа включают в себя процентную ставку 12,5%, срок до 20 лет и первоначальный взнос не менее 20%. Максимальная сумма кредита составляет 35 миллионов тенге в Астане и Алматы, 25 миллионов в Шымкенте, Актау и Атырау, 20 миллионов в Караганде и 15 миллионов в других регионах.

Приведем небольшой усредненный пример такой ипотеки. К примеру, вы приобретаете однокомнатную квартиру в Алматы. Она стоит 20 миллионов тенге. У вас есть 4 миллиона на первоначалку. Значит 16 млн будет ипотечный кредит. Если взять долг на 20 лет, то в месяц вы будете платить 176 тысяч тенге равными долями.

По итогам ипотеки, на нее вы потратите 46 миллионов тенге. Переплата будет равна 26 миллионам тенге. Кстати, по программе можно будет купить строящееся жилье (долевая собственность) с гарантией Единого оператора жилищного строительства, а также первичное, которое ввели в эксплуатацию не позднее, чем за шесть месяцев до даты заключения договора с банком.

Новая ипотечная программа имеет особенность в виде субсидий. Государство будет оплачивать часть процентной ставки по банковским кредитам, выдаваемым казахстанским гражданам. Процентная ставка должна быть выше, чем прайм-рейт, установленный Национальным банком, но не более чем на 5%. На данный момент ставка составляет 14,5%+5%=19,5%. Это означает, что люди смогут получать кредиты под 12,5% годовых, так как 7% от этой процентной ставки будут субсидироваться.

Но чтобы получить субсидирование, нужно соответствовать обязательным условиям. К ним относятся:

Плюсы и минусы ипотеки под 12,5%

Возможность оформить строящийся дом может быть преимуществом, поскольку на этапе строительства это обходится дешевле. Это может сэкономить деньги владельцу в долгосрочной перспективе.

Недостатки программы заключаются в том, что максимальный срок субсидирования составляет не более 10 лет, и она не распространяется на вторичный рынок. Это означает, что заемщикам придется платить полную ставку в течение определенного времени, и что может не быть хорошего вторичного рынка.

Читайте также:

В Уральске из запертой квартиры спасли двухлетнего ребенка
5 ноября 2024 в 08:51
Самый выгодный депозит в Казахстане в 2024 году
25 января 2024 в 09:10
«Смех это эмоция, которую не выдавишь специально». Александр Меркуль: правила жизни
4 ноября 2024 в 19:40
Погода на 5-7 ноября: в Казахстане ожидаются снег и метели
4 ноября 2024 в 17:45
Председатель Комитета противопожарной службы МЧС РК осужден за получение взятки
4 ноября 2024 в 18:32
Как избежать обмана застройщиков при покупке квартиры в новостройке
4 ноября 2024 в 12:44
Казахстанцы будут получать страховые выплаты за ошибки врачей
4 ноября 2024 в 18:07
В Казахстан идет похолодание
1 ноября 2024 в 16:18
Прокуратура СКО ведет работу по предотвращению суицидов среди детей
4 ноября 2024 в 17:29
Туристы из России — лидеры по тратам в Казахстане
4 ноября 2024 в 15:35
В МВД Казахстана создан департамент по борьбе с киберпреступностью
4 ноября 2024 в 17:04
В акимате опровергли скорое переименование города Костанай
22 октября 2024 в 10:16
В Казахстане планируют реформу судебной системы
4 ноября 2024 в 17:01
В Каспий поступило рекордное количество воды через реку Жайык
4 ноября 2024 в 11:15
Крыша торгового дома «Акшын» обрушилась в Семее
4 ноября 2024 в 16:35
К чему снится медведь: что произойдет, толкование, сонники
18 мая 2022 в 14:29
В сети появилось видео похищения трехлетней давности
4 ноября 2024 в 16:08
«КазАвтоЖол» рассказал, когда введут в эксплуатацию трассу Караганда-Балхаш-Алматы
31 октября 2024 в 16:28
Прокуратура Акмолинской области защитила права онкобольных
4 ноября 2024 в 16:01
Kaspi Жұма: стала известна дата проведения в 2024 году
28 октября 2024 в 17:52
Добыча нефти на Кашагане полностью восстановлена после ремонтных работ
4 ноября 2024 в 15:52
В Казахстане могут разрешить досрочный выход на пенсию: условия обсуждаются
2 ноября 2024 в 13:38
Доллар подорожал на 1 тенге на дневных торгах KASE 4 ноября
4 ноября 2024 в 15:37
Сколько стоят доллар, евро и рубль в обменниках 5 ноября
5 ноября 2024 в 08:19