Появились детали новой ипотеки под 12,5% в Казахстане

На сайте «Открытые НПА» появился проект приказа о новой ипотеки под 12,5% годовых. Начались публичные обсуждения, программа будет введена в 2023 году. Детали узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Условия займа включают в себя процентную ставку 12,5%, срок до 20 лет и первоначальный взнос не менее 20%. Максимальная сумма кредита составляет 35 миллионов тенге в Астане и Алматы, 25 миллионов в Шымкенте, Актау и Атырау, 20 миллионов в Караганде и 15 миллионов в других регионах.

Приведем небольшой усредненный пример такой ипотеки. К примеру, вы приобретаете однокомнатную квартиру в Алматы. Она стоит 20 миллионов тенге. У вас есть 4 миллиона на первоначалку. Значит 16 млн будет ипотечный кредит. Если взять долг на 20 лет, то в месяц вы будете платить 176 тысяч тенге равными долями.

По итогам ипотеки, на нее вы потратите 46 миллионов тенге. Переплата будет равна 26 миллионам тенге. Кстати, по программе можно будет купить строящееся жилье (долевая собственность) с гарантией Единого оператора жилищного строительства, а также первичное, которое ввели в эксплуатацию не позднее, чем за шесть месяцев до даты заключения договора с банком.

Новая ипотечная программа имеет особенность в виде субсидий. Государство будет оплачивать часть процентной ставки по банковским кредитам, выдаваемым казахстанским гражданам. Процентная ставка должна быть выше, чем прайм-рейт, установленный Национальным банком, но не более чем на 5%. На данный момент ставка составляет 14,5%+5%=19,5%. Это означает, что люди смогут получать кредиты под 12,5% годовых, так как 7% от этой процентной ставки будут субсидироваться.

Но чтобы получить субсидирование, нужно соответствовать обязательным условиям. К ним относятся:

Плюсы и минусы ипотеки под 12,5%

Возможность оформить строящийся дом может быть преимуществом, поскольку на этапе строительства это обходится дешевле. Это может сэкономить деньги владельцу в долгосрочной перспективе.

Недостатки программы заключаются в том, что максимальный срок субсидирования составляет не более 10 лет, и она не распространяется на вторичный рынок. Это означает, что заемщикам придется платить полную ставку в течение определенного времени, и что может не быть хорошего вторичного рынка.

Читайте также:

В Алматы обсуждают двойное увеличение тарифа на обслуживание домов
22 ноября 2024 в 18:03
Почему в Казахстане отказались от идеи создания Единого социального фонда
21 ноября 2024 в 12:01
Двое казахстанцев выиграли финалы B на этапе Кубка мира по конькобежному спорту
22 ноября 2024 в 16:57
Как перевод времени повлиял на торговлю и экономику Казахстана
19 ноября 2024 в 15:14
Сколько нефти за 10 месяцев 2024 года добыл «КазМунайГаз»
22 ноября 2024 в 16:35
Новый год 2025: сколько дней отдохнут казахстанцы
21 ноября 2024 в 17:45
СМАС удовлетворил иск на получение социальных выплат по случаю потери дохода
22 ноября 2024 в 16:09
Таир Джафарли: В Европе считают, что Казахстан превращается в транзитную державу
20 ноября 2024 в 09:59
Авиакомпанию Air Astana признали лучшей в Центральной Азии
22 ноября 2024 в 16:08
Возобновляются поставки нефтепродуктов из России в Казахстан
21 ноября 2024 в 15:07
Открыта новогодняя распродажа билетов на казахстанские поезда
22 ноября 2024 в 15:47
Когда казахстанцев начнут штрафовать за превышение скорости на загородных трассах
18 ноября 2024 в 16:09
Доллар подорожал на 3 тенге перед выходными
22 ноября 2024 в 15:38
Российский ВТБ банк начал переводы в Казахстан
21 ноября 2024 в 16:55
В области Абай кочегар пострадал при взрыве котла
22 ноября 2024 в 15:32
В Kaspi не назвали причину, почему отказались покупать узбекскую платежную систему Humo
17 ноября 2024 в 15:05
Казахстан одобрил отказ от визовых требований с Сан-Марино
22 ноября 2024 в 15:10
Эксперт МВФ требует снизить роль государства в экономике Казахстана
22 ноября 2024 в 11:27
Изменены индексы дорог в Казахстане
22 ноября 2024 в 15:09
В Казахстане намерены изменить правила ввоза автомобилей
18 ноября 2024 в 17:31
В Астане 6 тысяч человек вложились в ЖК, которые строятся незаконно
22 ноября 2024 в 15:01
«Казатомпром» начнёт добывать уран на участке «Северное» Будёновского месторождения
18 ноября 2024 в 15:27
Из-за технических работ сократилась добыча нефти на Тенгизе
22 ноября 2024 в 14:54
Казахстанцев просят уехать из Украины
20 ноября 2024 в 17:15