Мобилизация в России подняла цены на жилье в Казахстане

Мобилизация в России привела к росту цен на жилье в Казахстане, и многие люди стали одержимы этим, говоря о масштабе проблемы. Речь идет об аренде. Однако эксперты с самого начала утверждали, что это того не стоит. Цены будут расти все равно. Почему это нормально, узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

В Алматы цены на квартиры в аренду пока не сильно выросли. Только в 10% объявлений есть изменения. Однако в Уральске стоимость аренды жилья значительно выросла. Судя по ценам в объявлениях, они уже сопоставимы с алматинскими. Объяснить эту тенденцию попробовали авторы канала в Telegram FINANCE.kz.

По их мнению, рынок сам «принял» решение. Цены выросли на фоне ажиотажного спроса. Ситуация похожа на борьбу правительства с ценами на продукты питания. Люди взывают к человечности, к тому, что мы все братья и не должны повышать цены, но они растут.

Авторы говорят, что точно так же министры убеждают бизнес не повышать цены, но результат один и тот же. И это нормально! Рынок действительно так работает — ни призывы к совести, ни социальная реклама, ничто не может остановить рост цен. Да, это не очень приятно, но это вполне нормально. И происходит это везде, во всех странах мира, точно так же. Если бы квартиры были регулируемым товаром — они бы просто исчезли из аренды.

Рост цен на сайтах объявлений вовсе не означает, что эти цены растут в реальности. Действительно, некоторые владельцы поддались ажиотажу, так ярко подогретому заявлениями в социальных сетях о миллионах россиян, которые уже едут к нам.

Автор не считает, что высокие цены на квадратный метр на нынешнем рынке будут стабильными, поскольку нет реальных данных, подтверждающих это. Они считают, что волна миграции была переоценена и что те, кто запаниковал и поднял цены, не смогут найти хороших арендаторов. Все это — часть рынка, и это нормально.

Процесс аренды квартиры в РК часто осуществляется теневым образом. В большинстве случаев арендодатели и арендаторы не заключают нотариально заверенный договор и не платят никаких налогов, что может привести к многочисленным проблемам в будущем. Также отсутствует культура аренды, поэтому ни одна из сторон обычно не предпринимает необходимых мер предосторожности для защиты своих интересов.

Арендодатели часто забывают, что аренда — это потеря прав управления, при этом права собственности остаются за ними. Однако если мы сейчас начнем регулировать этот рынок (не регулируя цены, а регулируя акт аренды), мы увидим только увеличение затрат, которые переложат налоги и расходы на бухгалтеров. Если кому-то придет в голову глупая идея регулировать арендные ставки, на рынке наступит полный хаос. Нам действительно нужно очистить рынок, но сейчас не лучшее время для этого, отмечается в сообщении.

На рынке аренды квартир прогнозируется рост цен, причем не только в Астане и Алматы, но и в других городах. В основном это связано с тем, что в настоящее время базовая ставка находится на высоком уровне, и доходность от аренды квартир становится все более конкурентоспособной по сравнению с депозитами. Кроме того, на рынок аренды квартир оказывает давление урбанизация — приток населения в города, который будет продолжаться.

Сколько стоит жилье в аренду в Алматы

В целом стоимость почти не изменилась. Однако есть некоторые арендодатели, которые пытаются «взвинтить» рынок. Мы решили опубликовать только 2.

А ниже объявление однокомнатной квартиры 25 м² на Кульджинском тракте в Алматы за полмиллиона тенге в месяц.

Кстати, зато в Алматы есть и другая беда — уплотняющая застройка. Земля в Алматы поглощается новыми высотными зданиями. Рядом с «Нурлы Тау» и «АФД Плазой» горит строительная площадка, и страшно подумать, что может случиться, если огонь распространится.

/app/uploads/2022/09/mobilizacziya-v-rossii-podnyala-czeny-na-zhile-v-kazahstane-2.mp4

Читайте также:

Строительство магистрального газопровода «Талдыкорган – Ушарал» будет завершено раньше срока
26 июля 2025 в 16:04
Цены на еду растут из-за платных трасс? В Костанайской области началось расследование
22 июля 2025 в 17:01
Спасатели МЧС РК ежедневно обеспечивают безопасность граждан на Бухтарминском водохранилище
26 июля 2025 в 15:08
Вы едите бананы неправильно: названа распространённая ошибка
24 июля 2025 в 13:47
КУИС МВД РК: Новая статья УК усилила дисциплину и сэкономила бюджет
26 июля 2025 в 14:54
В Алматинской области начинается масштабная перезагрузка туризма
25 июля 2025 в 17:13
В Алматы в связи с ремонтом на время перекроют участки улицы Маркова
26 июля 2025 в 14:37
Cobalt убирают из «Комфорта»: в «Яндексе» обновляют требования к такси
23 июля 2025 в 14:50
13,8 млн тонн кормов уже заготовлено в Казахстане
26 июля 2025 в 14:22
С 2026 года в Казахстане планируется изменение налогообложения автомобилей
23 июля 2025 в 18:45
Lufthansa приостановит полеты в Казахстан: названы даты и причины
26 июля 2025 в 14:06
Идеальный завтрак найден: названа еда, которая изменит день
24 июля 2025 в 12:31
Тимур Сулейменов о курсе тенге: Вмешательство может навредить
26 июля 2025 в 13:48
Хитрости не помогут: водителей предупредили о штрафах на трассе в Казахстане
21 июля 2025 в 17:47
На озере Алаколь спасатели помогли потерявшемуся ребенку
26 июля 2025 в 13:30
Мужчины, будьте осторожны: одно последствие развода может стоить жизни
22 июля 2025 в 13:29
Спасатели МЧС помогли подростку, застрявшему на мосту в Шымкенте
26 июля 2025 в 13:17
Жительница Семея столкнулась с отказом в обслуживании из-за сертификатов
21 июля 2025 в 10:43
Спасатели Карагандинской области оказали помощь пострадавшему ребенку
26 июля 2025 в 13:05
В Казахстане вводится единый пакет медицинской помощи
24 июля 2025 в 15:05
67 949 субъектов малого и среднего бизнеса действуют в Костанайской области
26 июля 2025 в 12:53
Минус в зарплате: в шести регионах Казахстана реальные доходы упали
22 июля 2025 в 11:18
На 61,4 млрд тенге произведено продукции аграрным сектором Актюбинской области
26 июля 2025 в 12:36
Новый взгляд на инсульт: эксперты назвали неожиданный триггер
25 июля 2025 в 13:20