Аналитики считают, что рынок строительства не выдерживает демографического роста

В 2021 году три региона республики — Астана, Алматы и Мангистауская область — внесли почти 44% в рынок строительства от общего объема введенного жилья. Однако в 2022 году их вклад сократился. В Астане объем сократился на 6,2%, в Алматы — на 7,5%, а в Мангистауской области — почти на 30%. Об этом сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на экспертов.

Рынок строительства не выдерживает демографического роста

По мнению аналитиков, демографическая ситуация в Казахстане меняется, а это значит, что меняется и спрос на жилье. Рынок начал отставать от темпов прошлого года, поскольку спрос на жилье со стороны казахстанцев в разных регионах разный.

Средний объем ввода жилья на 1 000 человек снизился на 4,4% с января-августа 2021 года по январь-август 2022 года.

Рынок строительства в Алматы и Кызылорде

Количество жилья, сданного в Алматы на 1 000 жителей, снизилось за 8 месяцев по сравнению с предыдущим годом — с 659,2 до 572,9 кв.м. В Кызылординской области показатель сдачи жилья чуточку ниже — 552,4, но Алматы все равно отстает от других регионов. Это худший показатель сдачи жилья в Алматы за последние 6 лет.

Астана

Количество введенного жилья в Астане на 1 000 человек снижается — 1279,4 кв.м. сданного жилья в этом году. В январе-августе 2019 года на 1000 человек приходилось всего 1 035,2 кв.м. введенного жилья. В расчете на душу населения ввод жилья за год снизился на 14,3%.

Другие вещи по рынку строительства

При этом известно, что стоимость недвижимости в Казахстане достаточно высока, цены на покупку и аренду всех типов жилья довольно дорогие. Некоторые застройщики пользуются этой ситуацией, манипулируя рынком в своих интересах. Недавно глава Союза строителей сделал несколько заявлений, которые могут вызвать недовольство людей высокими ценами.

Правительство Казахстана рассматривает новую ипотечную программу, которая будет предлагать льготные процентные ставки в размере 5%. Это, вероятно, вызовет рост цен на жилье, так как обеспечит больший стимул для застройщиков. Тем временем, высокая доля государства в ипотечном кредитовании рассматривается как основной фактор, способствующий текущему росту цен на жилье.

Новая жилищная программа правительства мотивирована высоким спросом на жилье, который, по прогнозам, сохранится и в будущем. Однако новая программа еще не утверждена, поэтому нам придется подождать и посмотреть, какие предложения сделают застройщики и насколько, возможно, вырастут цены.

Как мозг решает, когда устал: ученые заглянули внутрь
28 июня 2025 в 21:10
Остановить старение? Ученые назвали витамин, который творит чудеса с кожей
26 июня 2025 в 11:06
В Туркестанской области мужчину с инвалидностью незаконно лишили квартиры
28 июня 2025 в 18:23
С 2026 года в Казахстане повысят пенсии и соцвыплаты
27 июня 2025 в 14:17
В Алатауском районе прошел масштабный субботник с участием общественников и деятелей культуры
28 июня 2025 в 17:51
Уходит на пике. Почему Home Credit решил продаться Forte — мнение
27 июня 2025 в 12:16
В воскресенье Казахстан будет в дождях, грозах и сильном ветре
28 июня 2025 в 17:27
Назван идеальный уровень сахара для долгой жизни — данные ученых
27 июня 2025 в 13:47
Пожар в кафе Астаны: людей спасали с крыши
28 июня 2025 в 17:10
В Home Credit Bank пояснили свою продажу ForteBank
27 июня 2025 в 10:54
Как развивается инфраструктура города Конаев
28 июня 2025 в 16:48
Доллар больше не в моде? Многие казахстанцы переходят на тенге
25 июня 2025 в 09:36
Президент Казахстана подарил квартиры 66 сотрудникам СМИ
28 июня 2025 в 16:29
Ставки по несрочным депозитам выросли — один из банков поднял до 15,2%
27 июня 2025 в 17:08
Спасатели эвакуировали подростка с горной тропы в Кокшетау
28 июня 2025 в 15:48
Kaspi начал выплату дивидендов: сколько получат Михаил Ломтадзе и Вячеслав Ким
25 июня 2025 в 15:13
Сколько стоят доллар и рубль в обменниках Казахстана 28 июня
28 июня 2025 в 15:46
Не игнорируйте эти сигналы. Первые признаки грыжи, о которых должен знать каждый
25 июня 2025 в 14:08
«Жас Бүркіт» — бронзовые призёры международного военно-патриотического сбора Айбын — 2025
28 июня 2025 в 15:33
Неожиданный удар по организму: чем опасны таблетки для похудения
28 июня 2025 в 19:09
Восточный Казахстан вложит 40 млрд в фермы
28 июня 2025 в 15:01
Пенсии не хватает? Почему пожилые казахстанцы выходят на работу
24 июня 2025 в 10:42
Казахстан усиливает международное сотрудничество в нейрохирургии — встреча Токаева с экспертами
28 июня 2025 в 14:50
Депозиты для физлиц под 14,3%: в Казахстане зафиксирован рекорд
27 июня 2025 в 16:38