Аналитики считают, что рынок строительства не выдерживает демографического роста

В 2021 году три региона республики — Астана, Алматы и Мангистауская область — внесли почти 44% в рынок строительства от общего объема введенного жилья. Однако в 2022 году их вклад сократился. В Астане объем сократился на 6,2%, в Алматы — на 7,5%, а в Мангистауской области — почти на 30%. Об этом сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на экспертов.

Рынок строительства не выдерживает демографического роста

По мнению аналитиков, демографическая ситуация в Казахстане меняется, а это значит, что меняется и спрос на жилье. Рынок начал отставать от темпов прошлого года, поскольку спрос на жилье со стороны казахстанцев в разных регионах разный.

Средний объем ввода жилья на 1 000 человек снизился на 4,4% с января-августа 2021 года по январь-август 2022 года.

Рынок строительства в Алматы и Кызылорде

Количество жилья, сданного в Алматы на 1 000 жителей, снизилось за 8 месяцев по сравнению с предыдущим годом — с 659,2 до 572,9 кв.м. В Кызылординской области показатель сдачи жилья чуточку ниже — 552,4, но Алматы все равно отстает от других регионов. Это худший показатель сдачи жилья в Алматы за последние 6 лет.

Астана

Количество введенного жилья в Астане на 1 000 человек снижается — 1279,4 кв.м. сданного жилья в этом году. В январе-августе 2019 года на 1000 человек приходилось всего 1 035,2 кв.м. введенного жилья. В расчете на душу населения ввод жилья за год снизился на 14,3%.

Другие вещи по рынку строительства

При этом известно, что стоимость недвижимости в Казахстане достаточно высока, цены на покупку и аренду всех типов жилья довольно дорогие. Некоторые застройщики пользуются этой ситуацией, манипулируя рынком в своих интересах. Недавно глава Союза строителей сделал несколько заявлений, которые могут вызвать недовольство людей высокими ценами.

Правительство Казахстана рассматривает новую ипотечную программу, которая будет предлагать льготные процентные ставки в размере 5%. Это, вероятно, вызовет рост цен на жилье, так как обеспечит больший стимул для застройщиков. Тем временем, высокая доля государства в ипотечном кредитовании рассматривается как основной фактор, способствующий текущему росту цен на жилье.

Новая жилищная программа правительства мотивирована высоким спросом на жилье, который, по прогнозам, сохранится и в будущем. Однако новая программа еще не утверждена, поэтому нам придется подождать и посмотреть, какие предложения сделают застройщики и насколько, возможно, вырастут цены.

Новый прямой рейс Алматы — Дананг от Air Astana
4 июня 2025 в 22:02
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
Глава МЦРИАП Жаслан Мадиев развеял слухи о новом «Операторе РОП» в РК
4 июня 2025 в 21:50
Ученые нашли «пусковую кнопку» старения — можно ли ее отключить?
31 мая 2025 в 17:44
Трагедия в Жымпиты: реакция акима области
4 июня 2025 в 21:46
Лидер Rammstein Тилль Линдеманн выступит в Алматы
3 июня 2025 в 17:01
В Казахстане усилили контроль над наркотическими лекарствами с цифровой маркировкой
4 июня 2025 в 21:00
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Нариман Турегалиев выразил соболезнования в связи с трагедией в Сырымском районе
4 июня 2025 в 20:58
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25
Мұнай бағасы 60 долларға жақындаған кезде «Қазақстан экономикасын қалай емдеуге болады?» тақырыптың өзектілігі арта түседі
4 июня 2025 в 20:46
Деньги вернули — школу построили: как в Атырауской области распорядились средствами
2 июня 2025 в 11:29
Пятеро детей погибли при пожаре в ЗКО
4 июня 2025 в 20:32
Около 870 миллиардов тенге — в минусе: что случилось с Нацфондом в 2025 году
3 июня 2025 в 18:14
Госаудит выявил массовые нарушения
4 июня 2025 в 19:49
Минфин объяснил лимит в 1 млн тенге на мобильные переводы
3 июня 2025 в 15:57
Скорая помощь начала работать с видеожетонами
4 июня 2025 в 19:18
В Казахстан на отдых и реабилитацию прибыли дети из Украины
3 июня 2025 в 13:07
Мажилис призвал Минздрав улучшить работу по теме лекарств
4 июня 2025 в 18:32
Тенге укрепился к доллару впервые за три месяца
2 июня 2025 в 17:03
В Туркестанской области построили школу на 900 мест
4 июня 2025 в 17:35
Что происходит с долларом? Официальный курс на начало июня
30 мая 2025 в 15:38
Из Караганды запущен прямой международный рейс в Стамбул
4 июня 2025 в 17:04
Вячеслав Ким покупает Jusan Bank
2 июня 2025 в 21:02