Женскую ипотеку «Умай» запустят 29 марта в Казахстане

Корреспондент Bizmedia.kz узнал, что 29 марта в Казахстане запустят ипотеку «Умай». Об этом сообщили в «Отбасы банке».

Сразу заметим, что программу перезапустят по новым условиям: с увеличенным с 320 тыс. до 640 тыс. тенге доходом и повышенной с 12.2 до 13.5 % ГЭСВ.

Условия

1. Доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Можно привлечь двух созаёмщиков.
2. Первоначальный взнос (его нужно уплатить продавцу жилья) зависит от дохода:
   • — если он меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;
   • — если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.
3. Ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %) с последующим понижением (8–10 лет) до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %).
4. Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
5. Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

Ещё одно важное условие — женщина-заёмщица должна работать. Декретниц не кредитуют. В банке рекомендуют брать справку о доходах за последние семь месяцев. Также могут кредитоваться работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлечь созаёмщиков. 

Оформить ипотеку можно в отделениях либо консультационных центрах банка. Если женщина в браке, обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов. 

По «Умай» можно купить 

• квартиру на первичном рынке (у застройщика), в том числе по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК;
• квартиру на вторичном рынке;
• частный дом.
  • В двух последних случаях дому должно быть не более 50 лет.

Также можно взять кредит на ремонт до 3.7 млн тенге включительно. Важно: жильё должно быть в собственности.

Ипотеку «Умай» уже меняли. Ранее назвали новую ставку

В «Отбасы банке» озвучили новую процентную ставку по женской ипотечной программе «Умай». Она составит 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %) с последующим понижением до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %), сообщили в «Отбасы банке».

Отметим, ранее ставка составляла 12 % (ГЭСВ — от 12.2 %).

Остальные условия кредитования 

1. Доход женщины или семьи — не более 640 тыс. тг до вычета налогов.
2. Первоначальный взнос зависит от дохода:
   • — если он меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;
   • — если от 550 001 до 630 тыс. тг — 20 %.
3. Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
4. Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

Можно купить как первичное, так и вторичное жильё, в том числе и по договору долевого участия. Также по «Умай» можно взять заём на ремонт до 3.7 млн тенге включительно.

Как поменяли условия

Условия женской ипотеки смягчат. А именно пересмотрят «входной порог». Если раньше максимальный доход не должен был превышать 320 тыс. тенге, то сейчас он увеличен вдвое — до 640 тыс. тенге в месяц. Новые условия заработают в ближайшее время — ориентировочно с апреля 2022 года, после завершения всех соглашений «Отбасы банка» с Азиатским банком развития.

Условия кредитования

• Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу).
• Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %.
• Срок кредитования — до 25 лет.

Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %.

Кого кредитуют

Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов).

Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится.

В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год.

Что можно купить

В ипотеку можно приобрести жильё как на первичном (в сданных в эксплуатацию домах либо строящихся, но с гарантией КЖК), так и на вторичном рынке. Максимальная стоимость жилья — 30 млн тенге. При этом неважно, в каком регионе РК оно расположено и сколько недвижимости имеется в собственности.

• Сумма кредита зависит от дохода женщины:
  1. — при доходе до 550 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья;
  2. — до 640 тыс. тенге — 80 %.

Например, при покупке жилья с оценочной стоимостью 25 млн тенге и ежемесячным доходом 500 тыс. тенге банк выдаст заём на сумму 21 250 000 тенге (85 %). При заработке 640 тыс. тенге сумма займа составит 20 млн тенге.

Кроме того, по программе «Умай» можно получить кредит на ремонт. Максимальная сумма — 3.7 млн тенге без первоначального взноса. Обязательное условие — недвижимость должна быть собственностью заёмщицы.

Читайте также: