Верховный Суд Казахстана восстановил права собственности на дом для пожилой жительницы Кызылорды, отменив незаконную куплю-продажу недвижимости, сообщает Bizmedia.kz.
История 70-летней жительницы Кызылорды К. завершилась восстановлением ее жилищных прав после длительного судебного разбирательства.
В 2022 году ее дом оформили на другого человека по договору купли-продажи стоимостью 19 млн тенге, однако сама женщина настаивала, что никогда не собиралась продавать свое жилье.
По словам К., ее сын занял деньги, а дом использовали в качестве обеспечения займа. Из-за преклонного возраста, проблем со слухом и зрением женщина была уверена, что у нотариуса подписывает документы о залоге недвижимости, а не о ее продаже.
Несмотря на оформление сделки, К. еще 3,5 года продолжала жить в доме, самостоятельно оплачивала коммунальные услуги и не знала, что с юридической точки зрения недвижимость уже принадлежит другому человеку.
Позже новый владелец обратился в суд с требованием выселить женщину и членов ее семьи. В ответ пенсионерка подала иск, добиваясь признания договора купли-продажи недействительным.
Во время разбирательства суд пришел к выводу, что спорный договор фактически служил обеспечением займа. На это указывал ряд обстоятельств, нехарактерных для обычной сделки купли-продажи.
Так, в течение более чем 3,5 лет покупатель не проявлял интереса к дому, не пользовался им и даже не посещал объект. Все это время в доме проживала К. вместе с семьей, полностью обеспечивая его содержание.
Суд также выяснил, что отец покупателя действительно передал сыну женщины 19 млн тенге в долг. Именно для гарантии возврата этих средств стороны использовали оспариваемую сделку. Кроме того, в 2023-2024 годах получателю займа вернули 4 млн тенге.
Изучив материалы дела, суд установил, что К. не имела намерения расставаться со своим жильем. Договор купли-продажи стороны использовали не для реального отчуждения недвижимости, а как способ обеспечить возврат заемных денег.
В итоге Кызылординский городской суд признал сделку недействительной и восстановил права пожилой женщины на дом.
Помимо этого, суд выявил нарушения при оформлении документов и вынес частное определение в адрес руководителя Департамента юстиции. Ведомству поручили дать правовую оценку действиям частного нотариуса и устранить выявленные недостатки.
В дальнейшем апелляционная и кассационная инстанции поддержали это решение, оставив его без изменений.
Как жертвы мошенников в Алматы добились осуждения виновных и вернули имущество
В 2025 году интернет-мошенники забрали у казахстанцев 11,2 миллиарда тенге. Местные ростовщики от онлайн-аферистов решили не отставать и придумали свою схему. Давали деньги в долг под проценты. Потом забирали залоговые квартиры, землю и бизнес.
Пострадавшие добились возбуждения уголовного дела. Восьмерых обвинили в мошенничестве. 5 января судья огласил приговор. Шестеро получили от пяти до шести лет тюрьмы.
Лишилась квартиры алматинская семья, поверив мошенникам
В Алматы семью, которая двое суток ночевала на улице из-за мошенников, приютили в кризисном центре. Правда, временно. Бабушка, дочь и внучка поверили аферистам.
Мошенники заявили, квартиру якобы пытаются отобрать преступники, и под видом «секретной спецоперации» заставили срочно продать жильё и перевести деньги на «резервный счёт». В итоге семья осталась без дома. Попытки вернуть квартиру через суд оказались безуспешными.
