30 апреля Мажилис одобрил в первом чтении законопроект с поправками в законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве. Закон инициирован депутатами и вносит существенные изменения в правила управления многоквартирными домами.
Что изменится для КСК
КСК (кооперативы собственников квартир) больше не будут самостоятельной формой управления. Согласно новым правилам:
- все КСК обязаны пройти перерегистрацию;
- далее они смогут действовать только как некоммерческие организации (НКО);
- устав таких НКО должен соответствовать типовой форме, утвержденной государством.
Какие права получат ОСИ
ОСИ (объединения собственников имущества) на фоне реформ получают больше свободы и гибкости:
- собственники смогут сами выбирать председателя;
- появляется возможность нанять профессионального управляющего;
- допускается аутсорсинг управления, при этом контроль за домом сохраняется за ОСИ.
Это должно упростить процесс управления домами и повысить прозрачность обслуживания.
Обязанности для застройщиков
Теперь застройщики обязаны регистрировать кондоминиум уже после продажи первой квартиры, а не по завершении строительства всего дома.
Штрафы: что грозит за нарушения
За несоблюдение новых правил предусмотрены значительные штрафы:
- за просрочку открытия счетов или сдачи отчетности — 50 МРП;
за отказ в предоставлении документов:
- от застройщика — от 100 до 200 МРП;
- от управляющей компании — от 50 до 100 МРП.
В 2025 году 1 МРП (месячный расчетный показатель) равен 3 692 тенге, то есть максимальные штрафы могут достигать 738 400 тенге.
