Стоимость жилья и его аренды повысилась в Казахстане

В Казахстане в августе 2024 года выросли цены на жильё как на первичном, так и на вторичном рынке, а также на аренду, сообщает Bizmedia.kz.

В августе текущего года средняя цена на новое жильё в республике составила 490,2 тыс. тенге за квадратный метр, что на 2,7% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Согласно данным Бюро национальной статистики, наибольший рост цен отмечен в Актобе — на 7,9%, достигнув 281,5 тыс. тенге за квадратный метр; в Талдыкоргане — на 7,2%, до 334,8 тыс. тенге; в Кызылорде — на 7,1%, до 337,5 тыс. тенге.

В Астане новое жильё в среднем продавалось по 585,6 тыс. тенге за квадратный метр (рост на 2,4%), в Алматы — по 567,3 тыс. тенге за квадратный метр (рост на 3,8%). В Шымкенте цена осталась неизменной — 425,4 тыс. тенге за квадратный метр.

Тем не менее, цены упали в некоторых городах. Они упали на 1,7% в Атырау (до 394 тыс. тенге за квадратный метр), а на 0,8% в Усть-Каменогорске (до 376,3 тыс. тенге за квадратный метр).

В течение года цены на вторичном рынке недвижимости выросли на 4,9%, достигнув 510,5 тыс. тенге за квадратный метр.

Стоимость вторичного жилья увеличилась на 17,3% в Атырау до 441,1 тыс. тенге за квадратный метр, в Астане на 12% до 637,9 тыс. тенге, а в Петропавловске на 7,5 процента до 376,2 тыс. тенге.

Тем временем цены на жилье в Қонаеве продолжают снижаться. За последний год они снизились на 14% до 403,9 тыс. тенге за квадратный метр.

Стоимость вторичной недвижимости снизилась на 3,2% в Шымкенте (419,5 тыс. тенге), 3,8% в Актобе (285,4 тыс. тенге) и 3,4% в Уральске (346,7 тыс. тенге).

В Алматы цены выросли на 2,2%, достигнув 593,8 тыс. тенге за квадратный метр.

Аренда жилья за год по стране выросла на 4,2%, составив 4,4 тыс. тенге за кв. м. В Караганде аренда подорожала на 22,4% (4 тыс. тенге за кв. м), в Петропавловске – на 23,5% (3 тыс. тенге), в Шымкенте – на 20,8% (3,6 тыс. тенге), а в Астане – на 20,6% (4,6 тыс. тенге). В то же время, снижение аренды наблюдалось в Актобе – 2,2 тыс. тенге за кв. м (-14,5%), Алматы – 5,2 тыс. тенге (-5,2%) и в Туркестане – 2,4 тыс. тенге (-1%).

За месяц первичное жильё подорожало на 0,3% по сравнению с ценами в июле, в то время как вторичное жильё подешевело на 0,2%. Аренда же выросла на 1,8%.

Тем временем обзор, опубликованный Ассоциацией финансистов Казахстана, показывает, что ипотечный рынок демонстрирует заметное восстановление после двузначного падения в 2023 году. Выдача новых жилищных кредитов увеличилась на 16% с января по июль 2024 года до 985 млрд тенге по сравнению с 850 млрд тенге в том же период 2023 года.

Особо примечателен рост коммерческой ипотеки на 62%, что связано с автоматизацией и цифровизацией кредитных процедур, а также запуском партнёрских программ со строительными компаниями. Примечательно, что восстановление кредитования БВУ не привело к росту цен на недвижимость в стране. Так, с начала года стоимость нового жилья уменьшилась на 1,2%, а вторичного увеличилась на 3,5%.

Что касается государственных жилищных займов, их выдача осталась на прежнем уровне: прирост в Отбасы банке составил 0,2%, а по программе «7-20-25» — 3%. Также в АФК отметили, что активность на рынке жилья тесно связана с изъятиями средств из ЕНПФ, которые участились после внесения предложений по развитию пенсионной системы и формированию накоплений для пенсионного обеспечения в старости.

Продолжая тему:
#Аренда жилья #Вторичное жилье #Деньги #Жилье #Казахстан #Первичное жилье #Стоимость
Новый прямой рейс Алматы — Дананг от Air Astana
4 июня 2025 в 22:02
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
Глава МЦРИАП Жаслан Мадиев развеял слухи о новом «Операторе РОП» в РК
4 июня 2025 в 21:50
Ученые нашли «пусковую кнопку» старения — можно ли ее отключить?
31 мая 2025 в 17:44
Трагедия в Жымпиты: реакция акима области
4 июня 2025 в 21:46
Лидер Rammstein Тилль Линдеманн выступит в Алматы
3 июня 2025 в 17:01
В Казахстане усилили контроль над наркотическими лекарствами с цифровой маркировкой
4 июня 2025 в 21:00
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Нариман Турегалиев выразил соболезнования в связи с трагедией в Сырымском районе
4 июня 2025 в 20:58
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25
Мұнай бағасы 60 долларға жақындаған кезде «Қазақстан экономикасын қалай емдеуге болады?» тақырыптың өзектілігі арта түседі
4 июня 2025 в 20:46
Деньги вернули — школу построили: как в Атырауской области распорядились средствами
2 июня 2025 в 11:29
Пятеро детей погибли при пожаре в ЗКО
4 июня 2025 в 20:32
Около 870 миллиардов тенге — в минусе: что случилось с Нацфондом в 2025 году
3 июня 2025 в 18:14
Госаудит выявил массовые нарушения
4 июня 2025 в 19:49
Минфин объяснил лимит в 1 млн тенге на мобильные переводы
3 июня 2025 в 15:57
Скорая помощь начала работать с видеожетонами
4 июня 2025 в 19:18
В Казахстан на отдых и реабилитацию прибыли дети из Украины
3 июня 2025 в 13:07
Мажилис призвал Минздрав улучшить работу по теме лекарств
4 июня 2025 в 18:32
Тенге укрепился к доллару впервые за три месяца
2 июня 2025 в 17:03
В Туркестанской области построили школу на 900 мест
4 июня 2025 в 17:35
Что происходит с долларом? Официальный курс на начало июня
30 мая 2025 в 15:38
Из Караганды запущен прямой международный рейс в Стамбул
4 июня 2025 в 17:04
Вячеслав Ким покупает Jusan Bank
2 июня 2025 в 21:02