Эксперты провели анализ цен на квартиры в новостройках Казахстана

Эксперты из AERC Analytics провели анализ стоимости жилья на казахстанском рынке, используя данные с сайта «Крыша» за декабрь 2023 года. Детали узнал корреспондент Bizmedia.kz.

Аналитики AERC обновили свой обзор цен на жилье, взятые с онлайн-платформы по продаже недвижимости в Казахстане к 31 декабря 2023 года. Исследование охватывает в основном новостройки, сфокусированные на объявлениях сроком сдачи от первого квартала 2023 года и позднее (вплоть до 2026 года).

AERC отмечает, что представленные данные могут не полностью соответствовать требованиям репрезентативности выборки.

Согласно информации с сайта, к 31 декабря 2023 года в Казахстане всего размещено 631 (в сравнении с 661 на 30 ноября) объявление о продаже новостроек, при этом более половины из них, а именно 47,5%, приходится на Астану и Алматы.

Средняя цена за квадратный метр во всех объявлениях новостроек, срок сдачи которых начинается с первого квартала 2023 года и позднее, на 31 декабря 2023 года составила 352 031 тенге. В сравнении с предыдущим месяцем, где цена была 355 011 тенге за квадратный метр, это официально представленных данных на 136 974 тенге.

По итогам 2023 года цена за квадратный метр нового жилья составила 494,9 тыс. тенге. Для сравнения, в конце 2010 года этот показатель был 143,9 тыс. тенге, что означает увеличение стоимости нового жилья в 3,4 раза за 13 лет.

В контексте сравнения с другими секторами экономики, цены на потребительские товары к концу 2023 года увеличились в 2,9 раза, а цены в строительстве за тот же период выросли всего на 61,9%. Следовательно, рост цен на квадратный метр нового жилья за период 2010-2023 годов опережает рост цен в сфере строительства и даже рост цен на потребительские товары.

Ценообразование в значительной степени неэластично относительно предложения и в большей степени зависит от уровня спроса. Несмотря на это, рост населения и отсутствие заметного увеличения реальных доходов населения с 2010 года не объясняют данное влияние. Возможно, единственным фактором, который остается, является государственная поддержка спроса.

Казахстан и Азербайджан соединят континенты новым интернетом
6 августа 2025 в 22:35
БЦК просчитался и «кинул» казахстанцев? Ставка по Jana ипотеке выросла до 8%
4 августа 2025 в 14:29
ҚНДРА кәсіпкерлерді қорландырудың тағы бір құралы туралы айтып берді
6 августа 2025 в 22:23
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Больше 500 школ в Казахстане до сих пор на интернете до 16 Мбит/с
6 августа 2025 в 22:20
Kaspi.kz продолжает зарабатывать миллиарды: три платформы обеспечили рост
4 августа 2025 в 17:28
ЕДБ: Қарыз 1.4 трлн теңгеден асып кетті
6 августа 2025 в 20:29
Казахстанцы всё чаще изымают пенсионные накопления
5 августа 2025 в 16:07
В Алматы показали, как собираются обновить рощу Баума
6 августа 2025 в 20:24
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Нападение на замакима Шымкента: подозреваемый был уволен и угрожал после конфликта
6 августа 2025 в 19:36
Возможно, опасны. Поставки электрочайников VITEK приостановили в Казахстане
6 августа 2025 в 16:35
Прокуратура выявила массовые нарушения в автошколах Мангистау
6 августа 2025 в 18:44
В Казахстане число штрафов стало рекордно большим
3 августа 2025 в 12:55
В Казахстане ужесточили правила ввоза лекарств и медтехники после аудита
6 августа 2025 в 17:48
Некоторые счета начнут закрывать с 1 августа
3 августа 2025 в 09:55
В Жамбылской области государству возвращено почти 5 тысяч гектаров земель
6 августа 2025 в 17:10
Стоимость на газ пересмотрели по всей стране
5 августа 2025 в 10:49
БанкЦентрКредит 30 млрд теңге мемлекеттік көмекті қайтарады
6 августа 2025 в 16:44
В Атырау построят новый литейный завод
4 августа 2025 в 15:15
В селах Казахстана пользуются 3G-интернетом
6 августа 2025 в 16:38
Бизнесу придется платить больше: Forte Bank вводит новую комиссию
4 августа 2025 в 16:57
В Алматы перестанут отключать свет целым домам из-за долгов соседей
6 августа 2025 в 16:34
Пошлины Трампа: Казахстан направил США официальное предложение
1 августа 2025 в 22:12