Эксперты провели анализ цен на квартиры в новостройках Казахстана

Эксперты из AERC Analytics провели анализ стоимости жилья на казахстанском рынке, используя данные с сайта «Крыша» за декабрь 2023 года. Детали узнал корреспондент Bizmedia.kz.

Аналитики AERC обновили свой обзор цен на жилье, взятые с онлайн-платформы по продаже недвижимости в Казахстане к 31 декабря 2023 года. Исследование охватывает в основном новостройки, сфокусированные на объявлениях сроком сдачи от первого квартала 2023 года и позднее (вплоть до 2026 года).

AERC отмечает, что представленные данные могут не полностью соответствовать требованиям репрезентативности выборки.

Согласно информации с сайта, к 31 декабря 2023 года в Казахстане всего размещено 631 (в сравнении с 661 на 30 ноября) объявление о продаже новостроек, при этом более половины из них, а именно 47,5%, приходится на Астану и Алматы.

Средняя цена за квадратный метр во всех объявлениях новостроек, срок сдачи которых начинается с первого квартала 2023 года и позднее, на 31 декабря 2023 года составила 352 031 тенге. В сравнении с предыдущим месяцем, где цена была 355 011 тенге за квадратный метр, это официально представленных данных на 136 974 тенге.

По итогам 2023 года цена за квадратный метр нового жилья составила 494,9 тыс. тенге. Для сравнения, в конце 2010 года этот показатель был 143,9 тыс. тенге, что означает увеличение стоимости нового жилья в 3,4 раза за 13 лет.

В контексте сравнения с другими секторами экономики, цены на потребительские товары к концу 2023 года увеличились в 2,9 раза, а цены в строительстве за тот же период выросли всего на 61,9%. Следовательно, рост цен на квадратный метр нового жилья за период 2010-2023 годов опережает рост цен в сфере строительства и даже рост цен на потребительские товары.

Ценообразование в значительной степени неэластично относительно предложения и в большей степени зависит от уровня спроса. Несмотря на это, рост населения и отсутствие заметного увеличения реальных доходов населения с 2010 года не объясняют данное влияние. Возможно, единственным фактором, который остается, является государственная поддержка спроса.

Оформить развод в посольствах Казахстана можно будет по новому основанию
28 августа 2025 в 21:46
Новые правила Wildberries: как казахстанцам теперь забирать онлайн-заказы
26 августа 2025 в 17:03
В новый Налоговый кодекс внесены изменения в регулировании акцизов
28 августа 2025 в 21:30
Деньги умерших в ЕНПФ: кто и как может получить эти миллиарды
25 августа 2025 в 14:55
Предусмотрен новый механизм погашения налоговой задолженности за счет дебиторской задолженности налогоплательщиков
28 августа 2025 в 21:13
Кто и зачем покупает наличные доллары в Казахстане?
27 августа 2025 в 16:56
Что влияет на стоимость полиса КАСКО?
28 августа 2025 в 20:59
Самая частая зарплата казахстанцев — 97 тысяч тенге в месяц?
25 августа 2025 в 17:48
В центре внимания — цифровизация, Aitu и венчурные инвестиции. В Алматы прошло совещание по будущему IT и креативной экономики
28 августа 2025 в 20:56
Цены на лук и картофель в Казахстане могут повыситься к зиме
26 августа 2025 в 14:40
Олжас Бектенов провел заседание Совета директоров Фонда «Самрук-Қазына»
28 августа 2025 в 20:46
Регионы с высокой смертностью рожениц и новорожденных назвали в Минздраве
5 августа 2025 в 12:24
На 794,4 млрд тенге произвели продукцию в химической промышленности
28 августа 2025 в 20:34
Казахстанский лидер поздравил Украину с Днём независимости
24 августа 2025 в 12:17
В Кызылординской области ограничена свобода должника за неуплату алиментов
28 августа 2025 в 20:17
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Прокуроры ЗКО вернули в собственность государства неиспользуемые земли
28 августа 2025 в 20:05
С сентября в БЦК начнут брать комиссию за обмен старых долларов
26 августа 2025 в 17:41
Глава государства принял специального посланника Президента Сьерра-Леоне
28 августа 2025 в 19:52
Сулейменов: Нацбанк сократит объём денег в экономике почти на 6 трлн тенге
26 августа 2025 в 16:55
К накопительной системе «Келешек» присоединилось около 35 тыс. вкладчиков
28 августа 2025 в 19:39
Почему пары ссорятся и расходятся: найден главный триггер
28 августа 2025 в 13:28
Казахстан принял участие в региональном семинаре ИНТЕРПОЛа
28 августа 2025 в 19:26
«Премиальные» плюшки от БЦК: деньги списали, а помощь потерялась где-то в очереди
21 августа 2025 в 16:59