В течение года (с июля 2022г. по июль 2023г.) стоимость новостроек увеличилась на 4,3%, в то время как цены на вторичное жилье упали на 0,7%. Аренда благоустроенных квартир в июле 2023г., по сравнению с тем же месяцем прошлого года, выросла на 28,6%, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики РК.
В Казахстане вырос спрос на однокомнатные квартиры
Если смотреть по регионам, то на первичном рынке недвижимости, за год, самое большое увеличение стоимости наблюдается в городах Актау (18%), Семей (16%) и Павлодар (15,5%). Что касается вторичного рынка, то здесь наибольший рост цен зафиксирован в Семее (29,5%), Актобе (22,5%), Кызылорде (19%) и Костанае (16,6%). На рынке арендного жилья лидерами по росту стали Алматы (43,1%), Петропавловск (40,3%), Кокшетау (37,1%) и Конаев (36,1%).
В июле 2023 года было зарегистрировано 34 225 сделок по недвижимости, из которых 8 781 были заключены для индивидуальных домов, а 25 444 — для квартир в многоэтажных зданиях. Это на 14,5% больше, чем в июне того же года (29 880 сделок). Наиболее активные рынки — Астана (6 675 сделок или 19,5%) и Алматы (5 217 сделок или 15,2%), а также, Карагандинская область (3 118 сделок или 9,1%). Наименьшее количество сделок произошло в Улытауском районе — всего 425 (1,2%).
Если сравнивать с июнем 2023 года, то в июле наибольший прирост сделок был зафиксирован в Астане (47,6%), Туркестанской области (39,4%) и Улытауском районе (23,9%), в то время как наибольшее сокращение произошло в Костанайской (8,1%), Кызылординской (5,5%) и Атырауской областях (3,1%).
С июня 2023 года количество сделок по многоквартирным домам возросло на 15,7% (на 3 451 сделок), общее количество в июле составило 25 444 сделок, что составляет 74,3% от общего числа сделок. Ведущими в продажах по количеству комнат стали однокомнатные квартиры с 9 779 сделками. Большинство продаж квартир приходится на Астану (25,8%), Алматы (18,3%) и Карагандинскую область (10%).
В июле 2023 года количество сделок с индивидуальными жилыми домами увеличилось на 894 сделки, что составляет 11,3% по сравнению с июнем того же года, общая цифра составила 8 781 сделок. Позитивная динамика прослеживается по всем регионам страны.
Если сравнивать июль 2023 года с аналогичным месяцем предыдущего года, то количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 12,6% (было заключено 30 393 сделки). Наибольший рост был зарегистрирован в Астане, где увеличение составило 52%. В то время как наибольшее снижение (25,6%) было зафиксировано в Восточно-Казахстанской области. Отмечено также сокращение в общем объеме сделок за период январь-июль 2023 года в сравнении с январем-июлем 2022 года на 33,7%.
В Казахстане резко снизился спрос на жилье
В марте 2022 года рынок недвижимости Казахстана демонстрировал неожиданные тенденции. Цены на жилье существенно выросли, вопреки прогнозам, но это не снизило интерес к покупкам со стороны казахстанцев. В этот весенний месяц было зафиксировано увеличение число совершенных сделок по купле-продаже жилья.
Однако, апрель 2022 года представил совсем другую ситуацию. Цены на жилье продолжали свой рост, подобно марту, но интерес к покупкам существенно снизился — спрос на недвижимость упал.
Всего в апреле было заключено 52 520 сделок по купле-продаже домов и квартир, что на 22,5% меньше, чем в предыдущем месяце, когда было совершено 67 801 сделка.
По сравнению не только с мартом, но и с апрелем прошлого года, картина выглядит невесело. Количество сделок снизилось на 12% по сравнению с апрелем 2021 года.
