Цены на жилье по итогам 2022 выросли на вторичном рынке на 21%

По итогам 2022 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Казахстана выросла на 21,6% в тенге и на 13,1% в долларах США, в то время как цены на жилье на первичном рынке выросли на 15,6% в долларах США и на 13% в целом, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на данные Halyk Finance.

Что послужило причиной роста цен на жилье?

Приток пенсионных накоплений в сочетании с общим ростом инфляции резко повлиял на цены на жилье по всей стране за последние два года. Это вызвало значительный всплеск платежеспособного спроса, что привело к росту цен до более высоких уровней, чем раньше, считают в финучреждении.

Другая причина, почему растут цены на жилье по всей стране может быть связана с изменением методики расчета. Это, как следствие, привело к общему росту средней стоимости недвижимости в жилых районах, причем эти изменения были более выражены в крупных городских центрах, где цены уже выше среднего уровня.

За последние два года цены на первичное жилье в стране значительно выросли — на 34,7%. Большая часть этого роста пришлась на первый квартал 2022 года (на 13%), что объясняется ростом спроса со стороны желающих снять свои пенсионные накопления до изменения порога достаточности.

Объем сделок с жилой недвижимостью во втором квартале 2022 году резко снизился, чему послужило снижение спроса. За 2022 год объем выдачи ипотеки оказался достиг 2,2 триллионов тенге, это рекорд. Банки второго уровня за прошлый год поднялся до 4,9 триллионов тенге, и удвоился за два последних года. Активность на рынке жилья снижается, сделки по недвижимости в 2022 году уменьшилось с 606 тысяч в 2021 году до 466 тысяч в 2022 году.

Прогноз

За последние два года цены на жилую недвижимость выросли более чем на треть, однако, по прогнозам аналитиков, в этом году эта тенденция замедлится и стабилизируется на уровне 4-6%. Хотя этот сектор подвержен колебаниям, все же не исключается, что в ближайшие месяцы он будет стагнировать, заключили в Halyk Finance.

Читайте также:

Глава государства провел телефонный разговор с Президентом Республики Корея
23 июля 2025 в 13:06
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Нацфонд заработал 4,6 миллиарда долларов: как это стало возможно
23 июля 2025 в 13:00
Жительница Семея столкнулась с отказом в обслуживании из-за сертификатов
21 июля 2025 в 10:43
ИИ в казахстанской медицине: врач — главный, искусственный интеллект — инструмент
23 июля 2025 в 12:53
Сговор во благо: Нацбанк и Кабмин объединяются ради борьбы с инфляцией
21 июля 2025 в 18:13
Угроза теракта: как защищают школы от рисков нападения в Казахстане
23 июля 2025 в 12:45
Поддержка армии: Токаев подписал значительные изменения в законы
16 июля 2025 в 20:43
Прокуратурой восстановлены права детей с особыми образовательными потребностями
23 июля 2025 в 12:34
Минус в зарплате: в шести регионах Казахстана реальные доходы упали
22 июля 2025 в 11:18
Опасная привычка: почему нельзя долго ходить в мокром купальнике
23 июля 2025 в 12:24
Цены на еду растут из-за платных трасс? В Костанайской области началось расследование
22 июля 2025 в 17:01
Инватакси можно будет заказывать онлайн в Казахстане
23 июля 2025 в 12:22
Хитрости не помогут: водителей предупредили о штрафах на трассе в Казахстане
21 июля 2025 в 17:47
25 июля стартует прием заявлений на участие в августовском ЕНТ
23 июля 2025 в 12:11
Новая программа воспитания вводится в казахстанских школах
17 июля 2025 в 09:25
Лететь будет сложнее: пиковый авиасезон на подходе — VietJet Qazaqstan сделала заявление
23 июля 2025 в 12:09
В Атырау создадут более 30 тысяч рабочих мест
19 июля 2025 в 12:11
«Очень жалко ее»: потерпевший попросил оставить под домашним арестом маму Перизат Кайрат
23 июля 2025 в 11:54
Мёд, если есть — то его сразу нет. Была ли успешной экономика Казахстана?
21 июля 2025 в 10:47
«Как Остап Бендер в юбке»: так потерпевшая назвала Перизат Кайрат и ее мать
23 июля 2025 в 11:40
Более 140 тысяч тенге: назван средний размер пенсий в Казахстане
21 июля 2025 в 11:37
В Алматы прозвучат сирены: что произойдет 24 июля
23 июля 2025 в 11:36
Фальшивые купюры в Казахстане: чаще всего подделывают 5 000 тенге
22 июля 2025 в 15:36