Цены на жилье по итогам 2022 выросли на вторичном рынке на 21%

По итогам 2022 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Казахстана выросла на 21,6% в тенге и на 13,1% в долларах США, в то время как цены на жилье на первичном рынке выросли на 15,6% в долларах США и на 13% в целом, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на данные Halyk Finance.

Что послужило причиной роста цен на жилье?

Приток пенсионных накоплений в сочетании с общим ростом инфляции резко повлиял на цены на жилье по всей стране за последние два года. Это вызвало значительный всплеск платежеспособного спроса, что привело к росту цен до более высоких уровней, чем раньше, считают в финучреждении.

Другая причина, почему растут цены на жилье по всей стране может быть связана с изменением методики расчета. Это, как следствие, привело к общему росту средней стоимости недвижимости в жилых районах, причем эти изменения были более выражены в крупных городских центрах, где цены уже выше среднего уровня.

За последние два года цены на первичное жилье в стране значительно выросли — на 34,7%. Большая часть этого роста пришлась на первый квартал 2022 года (на 13%), что объясняется ростом спроса со стороны желающих снять свои пенсионные накопления до изменения порога достаточности.

Объем сделок с жилой недвижимостью во втором квартале 2022 году резко снизился, чему послужило снижение спроса. За 2022 год объем выдачи ипотеки оказался достиг 2,2 триллионов тенге, это рекорд. Банки второго уровня за прошлый год поднялся до 4,9 триллионов тенге, и удвоился за два последних года. Активность на рынке жилья снижается, сделки по недвижимости в 2022 году уменьшилось с 606 тысяч в 2021 году до 466 тысяч в 2022 году.

Прогноз

За последние два года цены на жилую недвижимость выросли более чем на треть, однако, по прогнозам аналитиков, в этом году эта тенденция замедлится и стабилизируется на уровне 4-6%. Хотя этот сектор подвержен колебаниям, все же не исключается, что в ближайшие месяцы он будет стагнировать, заключили в Halyk Finance.

Читайте также:

Qazstat: в 5 раз вырос объем торговли БАДами за последний год
30 июня 2025 в 21:11
Уходит на пике. Почему Home Credit решил продаться Forte — мнение
27 июня 2025 в 12:16
Вполне реально: Смадияров об угрозе смертной казни для двух казахстанцам в Индонезии
30 июня 2025 в 20:29
Назван идеальный уровень сахара для долгой жизни — данные ученых
27 июня 2025 в 13:47
В Алматы временно будет перекрыт участок улицы Желтоксан
30 июня 2025 в 19:58
С 2026 года в Казахстане повысят пенсии и соцвыплаты
27 июня 2025 в 14:17
Тәркіленген криптоактивтер жағдайы Ұлттық банк пен Бас прокуратураны алаңдата бастады: шешім қандай?
30 июня 2025 в 19:40
Остановить старение? Ученые назвали витамин, который творит чудеса с кожей
26 июня 2025 в 11:06
Топали ногами и скандалили: Смадияров о застрявших в Катаре казахстанцах
30 июня 2025 в 19:32
В Home Credit Bank пояснили свою продажу ForteBank
27 июня 2025 в 10:54
В Алматы ежедневно обрабатываются деревья от вязовых клопов
30 июня 2025 в 19:23
Ставки по несрочным депозитам выросли — один из банков поднял до 15,2%
27 июня 2025 в 17:08
Утверждены Правила лизинга и микрокредитования для сельской местности и малых городов
30 июня 2025 в 18:55
В Атырауской области начали строительство завода по переработке сжиженного газа
29 июня 2025 в 15:26
Ассоциация фермеров Казахстана не согласна с тем, что уровень господдержки сельского хозяйства недостаточен
30 июня 2025 в 18:45
Минимальная зарплата в Казахстане вырастет до 90 тысяч
27 июня 2025 в 14:06
Алтын кеніміз қытайға өткелі тұр
30 июня 2025 в 18:20
Проезд через границу Казахстана может стать платным
30 июня 2025 в 09:39
Импорт сүт өнімдеріне деген тәуелділік деңгейі қозғалмай тұр
30 июня 2025 в 18:12
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25
АФМ: Операторы сотовой связи будут относиться к субъектам финансового мониторинга
30 июня 2025 в 18:05
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Экс-судью подозреаают с мошенничестве
30 июня 2025 в 17:41
В Казахстане вводят новый налог: взлетят цены на жилье
27 июня 2025 в 18:14