В Казахстане аренда жилья может подешеветь на 10-20%

Рынок аренды жилья в Казахстане был и остается в значительной степени нерегулируемым и неформальным. Цены определяются различными факторами, включая местоположение объекта и его состояние, а также базовыми принципами спроса и предложения. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

В прошлом году в Алматы, до притока россиян, арендная плата за однокомнатные квартиры уже была довольно высокой. Цены колебались от 150 тысяч до 300 тысяч тенге в месяц. Сейчас эти цифры выросли на 30-50%, а вместе с ним и диапазон — в декабре 2022 года маленькую квартиру можно снять от 200 до 500 тысяч тенге и больше.

В ближайшие шесть месяцев арендодатели, по прогнозам, сохранят текущие цены на аренду, хотя существует возможность отклонения от них в зависимости от политической и экономической ситуации в Казахстане в течение года. В декабре возможно снижение цен на 10-20%.

На рынке, скорее всего, произойдет небольшой откат цен, хотя они и не вернутся на прежний уровень. Во многом это связано с тем, что рубль вырос в цене, и арендодатели хотят извлечь из этого выгоду, значительно завышая цены. Например, двухкомнатные квартиры часто сдаются в аренду по цене 500 тысяч тенге и выше.

Рынок жилья: цены на квартиры также растут

В начале декабря Бюро национальной статистики публиковало данные по ценам на жилье в Казахстане. Рост цен тоже может влиять на аренду. Так, по данным БНС, в ноябре 2022 года произошел рост арендной платы за благоустроенное жилье: за год она выросла на 48,6%.

На первичном рынке жилья наблюдался рост цен во всех регионах Казахстана: в Актобе он составил 30,3% по сравнению с предыдущим годом, в Семее — 26,9%, а в Актау — 25%. С другой стороны, на вторичном рынке жилья также наблюдался значительный рост: Талдыкорган (44,6%), Актау (43,3%), Семей (42,8%), Актобе (42,4%), Астана (41,7%) и Кызылорда (41,2%), а на рынке аренды жилья – города Алматы (76,6%), Караганда (55,7%) и Костанай (54,5%).

В ноябре 2022 года цены на квартиры для перепродажи выросли на незначительный 1%, в то время как продажи нового жилья увеличились более значительно — до 1,2%. Этот небольшой рост на рынке недвижимости был компенсирован значительным снижением арендной платы за улучшенное жилье на 2,4% по сравнению с октябрем 2022 года.

Читайте также:

Средний размер пенсии в Казахстане равен почти 132 тысячам тенге
14 ноября 2024 в 12:20
Служба заботы о клиентах: Kaspi предлагает казахстанцам работу в своем приложении
12 ноября 2024 в 11:55
Единый часовой пояс: в Казахстане выделят деньги на исследование о влиянии на людей
14 ноября 2024 в 12:15
Банк ЦентрКредит и BI Group запустили ипотеку под 5%
11 ноября 2024 в 17:09
В горах Алматы объявили лавинную опасность
14 ноября 2024 в 12:09
Где в Казахстане продают самые дешевые квартиры в 2024 году
12 ноября 2024 в 14:30
Минобороны объяснило ситуацию с призывом: «Никого не заставляем, многие после адаптации хотят служить»
14 ноября 2024 в 12:07
Самый выгодный депозит в Казахстане в 2024 году
25 января 2024 в 09:10
КНБ провел задержание в Алматы
14 ноября 2024 в 11:54
Сильные морозы ожидаются в Казахстане
13 ноября 2024 в 08:45
За ночь в Алматы произошло более полусотни ДТП
14 ноября 2024 в 11:37
Один доллар за 507 тенге прогнозируют эксперты в 2025 году
11 ноября 2024 в 11:15
Прокуратура и суд Карагандинской области предотвратили нарушение прав несовершеннолетнего
14 ноября 2024 в 11:22
Банки Казахстана начали скупать рубли
8 ноября 2024 в 12:04
На KASE доллар в 11:00 продавался почти по 493 тенге
14 ноября 2024 в 11:19
Ходят по квартирам, снимают отпечатки: что говорит МВД
27 мая 2024 в 14:12
Почему Бишимбаева не показывают казахстанцам
14 ноября 2024 в 11:13
Депутат предложил сменить руководство Национального паралимпийского комитета
13 ноября 2024 в 17:09
Устранены нарушения кредитования агрокоманий в области Абай после госаудита
14 ноября 2024 в 10:56
Нацбанк продлил срок обращения старых 5000 тенге
11 ноября 2024 в 17:23
Сенатор Сергей Ершов обратил внимание на проблемы градостроительства в Астане
14 ноября 2024 в 10:56
В Алматы запущены новые пригородные автобусные маршруты
13 ноября 2024 в 11:39
Верховный суд защитил права поставщика, нарушившего сроки
14 ноября 2024 в 10:52
Безопасность в банках и обменниках хотят повысить в Казахстане
13 ноября 2024 в 12:36