В Казахстане аренда жилья может подешеветь на 10-20%

Рынок аренды жилья в Казахстане был и остается в значительной степени нерегулируемым и неформальным. Цены определяются различными факторами, включая местоположение объекта и его состояние, а также базовыми принципами спроса и предложения. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

В прошлом году в Алматы, до притока россиян, арендная плата за однокомнатные квартиры уже была довольно высокой. Цены колебались от 150 тысяч до 300 тысяч тенге в месяц. Сейчас эти цифры выросли на 30-50%, а вместе с ним и диапазон — в декабре 2022 года маленькую квартиру можно снять от 200 до 500 тысяч тенге и больше.

В ближайшие шесть месяцев арендодатели, по прогнозам, сохранят текущие цены на аренду, хотя существует возможность отклонения от них в зависимости от политической и экономической ситуации в Казахстане в течение года. В декабре возможно снижение цен на 10-20%.

На рынке, скорее всего, произойдет небольшой откат цен, хотя они и не вернутся на прежний уровень. Во многом это связано с тем, что рубль вырос в цене, и арендодатели хотят извлечь из этого выгоду, значительно завышая цены. Например, двухкомнатные квартиры часто сдаются в аренду по цене 500 тысяч тенге и выше.

Рынок жилья: цены на квартиры также растут

В начале декабря Бюро национальной статистики публиковало данные по ценам на жилье в Казахстане. Рост цен тоже может влиять на аренду. Так, по данным БНС, в ноябре 2022 года произошел рост арендной платы за благоустроенное жилье: за год она выросла на 48,6%.

На первичном рынке жилья наблюдался рост цен во всех регионах Казахстана: в Актобе он составил 30,3% по сравнению с предыдущим годом, в Семее — 26,9%, а в Актау — 25%. С другой стороны, на вторичном рынке жилья также наблюдался значительный рост: Талдыкорган (44,6%), Актау (43,3%), Семей (42,8%), Актобе (42,4%), Астана (41,7%) и Кызылорда (41,2%), а на рынке аренды жилья – города Алматы (76,6%), Караганда (55,7%) и Костанай (54,5%).

В ноябре 2022 года цены на квартиры для перепродажи выросли на незначительный 1%, в то время как продажи нового жилья увеличились более значительно — до 1,2%. Этот небольшой рост на рынке недвижимости был компенсирован значительным снижением арендной платы за улучшенное жилье на 2,4% по сравнению с октябрем 2022 года.

Читайте также:

Завод по производству автокомпонентов строится в Костанайской области
7 июня 2025 в 16:33
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
В Министерстве обороны прокомментировали рейды на призывников
7 июня 2025 в 16:05
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25
До 4 млн тонн планируется увеличить производство удобрений в Казахстане
7 июня 2025 в 15:36
ООН даст Казахстану 280 млн долларов. Зачем?
3 июня 2025 в 19:35
Разоблачена схема хищений бюджета, выделенного на строительство домов в Атбасаре
7 июня 2025 в 15:02
В Казахстан на отдых и реабилитацию прибыли дети из Украины
3 июня 2025 в 13:07
Казахстанский гимнаст Нариман Курбанов стал трехкратным чемпионом Азии
7 июня 2025 в 14:29
Сколько стоит мясо в Казахстане накануне Курбан айта
5 июня 2025 в 10:41
Свыше 1 млрд юаней будет инвестировано в Фонд развития промышленности Казахстана
7 июня 2025 в 13:54
Из Караганды запущен прямой международный рейс в Стамбул
4 июня 2025 в 17:04
Алматинские теплосети рекомендуют горожанам соблюдать меры предосторожности с 9 по 27 июня
7 июня 2025 в 13:12
Около 870 миллиардов тенге — в минусе: что случилось с Нацфондом в 2025 году
3 июня 2025 в 18:14
Курсы основных валют на 7 июня
7 июня 2025 в 12:31
Более 4 млрд кубов воды спасают природу Северного Казахстана
6 июня 2025 в 10:37
МЧС РК: в 279 км от Алматы произошло землетрясение
7 июня 2025 в 12:11
Лидер Rammstein Тилль Линдеманн выступит в Алматы
3 июня 2025 в 17:01
Пожизненно лишен водительских прав житель области Жетiсу
7 июня 2025 в 11:50
Что заставляет нас стареть? Ученые назвали главного виновника
6 июня 2025 в 21:45
Прокуратурой Мангистау приостановлена деятельность 12 строительных компаний
7 июня 2025 в 11:28
ДУМК предупреждает: перед Курбан Айт активизировались мошенники
4 июня 2025 в 14:22
До осени в Алматы завершатся все дорожные работы
7 июня 2025 в 11:01
Минфин объяснил лимит в 1 млн тенге на мобильные переводы
3 июня 2025 в 15:57