В Казахстане аренда жилья может подешеветь на 10-20%

Рынок аренды жилья в Казахстане был и остается в значительной степени нерегулируемым и неформальным. Цены определяются различными факторами, включая местоположение объекта и его состояние, а также базовыми принципами спроса и предложения. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

В прошлом году в Алматы, до притока россиян, арендная плата за однокомнатные квартиры уже была довольно высокой. Цены колебались от 150 тысяч до 300 тысяч тенге в месяц. Сейчас эти цифры выросли на 30-50%, а вместе с ним и диапазон — в декабре 2022 года маленькую квартиру можно снять от 200 до 500 тысяч тенге и больше.

В ближайшие шесть месяцев арендодатели, по прогнозам, сохранят текущие цены на аренду, хотя существует возможность отклонения от них в зависимости от политической и экономической ситуации в Казахстане в течение года. В декабре возможно снижение цен на 10-20%.

На рынке, скорее всего, произойдет небольшой откат цен, хотя они и не вернутся на прежний уровень. Во многом это связано с тем, что рубль вырос в цене, и арендодатели хотят извлечь из этого выгоду, значительно завышая цены. Например, двухкомнатные квартиры часто сдаются в аренду по цене 500 тысяч тенге и выше.

Рынок жилья: цены на квартиры также растут

В начале декабря Бюро национальной статистики публиковало данные по ценам на жилье в Казахстане. Рост цен тоже может влиять на аренду. Так, по данным БНС, в ноябре 2022 года произошел рост арендной платы за благоустроенное жилье: за год она выросла на 48,6%.

На первичном рынке жилья наблюдался рост цен во всех регионах Казахстана: в Актобе он составил 30,3% по сравнению с предыдущим годом, в Семее — 26,9%, а в Актау — 25%. С другой стороны, на вторичном рынке жилья также наблюдался значительный рост: Талдыкорган (44,6%), Актау (43,3%), Семей (42,8%), Актобе (42,4%), Астана (41,7%) и Кызылорда (41,2%), а на рынке аренды жилья – города Алматы (76,6%), Караганда (55,7%) и Костанай (54,5%).

В ноябре 2022 года цены на квартиры для перепродажи выросли на незначительный 1%, в то время как продажи нового жилья увеличились более значительно — до 1,2%. Этот небольшой рост на рынке недвижимости был компенсирован значительным снижением арендной платы за улучшенное жилье на 2,4% по сравнению с октябрем 2022 года.

Читайте также:

Истребительная авиация Казахстане проведет учебные полеты над столицей
23 ноября 2024 в 17:40
Новый год 2025: сколько дней отдохнут казахстанцы
21 ноября 2024 в 17:45
Казахстан и Россия обсудили устранение торговых барьеров
23 ноября 2024 в 15:18
Таир Джафарли: В Европе считают, что Казахстан превращается в транзитную державу
20 ноября 2024 в 09:59
Ложное сообщение о минировании подняло тревогу в Талгарском районе
23 ноября 2024 в 13:36
Как перевод времени повлиял на торговлю и экономику Казахстана
19 ноября 2024 в 15:14
В Казахстане пересмотрят приказы Минобороны
23 ноября 2024 в 12:58
Российский ВТБ банк начал переводы в Казахстан
21 ноября 2024 в 16:55
Фильм «Нам нужен доктор» откроет XVII Международный кинофестиваль «Евразия»
22 ноября 2024 в 21:09
Эксперт МВФ требует снизить роль государства в экономике Казахстана
22 ноября 2024 в 11:27
Выездное заседание Общественного совета АФМ состоялось в Алматы
22 ноября 2024 в 21:03
Когда казахстанцев начнут штрафовать за превышение скорости на загородных трассах
18 ноября 2024 в 16:09
В Алматы обсуждают двойное увеличение тарифа на обслуживание домов
22 ноября 2024 в 18:03
Сколько дней отдыха у казахстанцев в предстоящем декабре
20 ноября 2024 в 11:30
Двое казахстанцев выиграли финалы B на этапе Кубка мира по конькобежному спорту
22 ноября 2024 в 16:57
Житель Усть-Каменогорска подал в суд на правительство из-за смены часового пояса: что ответил министр
19 ноября 2024 в 13:11
Сколько нефти за 10 месяцев 2024 года добыл «КазМунайГаз»
22 ноября 2024 в 16:35
Почему в Казахстане отказались от идеи создания Единого социального фонда
21 ноября 2024 в 12:01
СМАС удовлетворил иск на получение социальных выплат по случаю потери дохода
22 ноября 2024 в 16:09
Денежный код. Как привлечь деньги в свою жизнь
14 июля 2022 в 09:45
Авиакомпанию Air Astana признали лучшей в Центральной Азии
22 ноября 2024 в 16:08
В Усть-Каменогорске обнаружен сильный выброс ядовитого газа
22 ноября 2024 в 09:23
Открыта новогодняя распродажа билетов на казахстанские поезда
22 ноября 2024 в 15:47
В Казахстане намерены изменить правила ввоза автомобилей
18 ноября 2024 в 17:31