18 кв. м. жилья при банкротстве физлиц — трудности для банкиров?

При изъятии единственного жилья у должника, признанного банкротом, ему должно быть предоставлено не менее 18 кв. м. жилья, так считают депутаты. Помните, как в начале января президент поручил чиновникам разработать закон о банкротстве физических лиц. Однако закон до сих пор не принят. Обсуждение продолжается, причем различные фракции предлагают свои предложения. Например, на прошлой неделе парламентская фракция «Ак Жол» провела обсуждение законопроекта. Фракция настаивает на том, что при изъятии жилья у должника, признанного банкротом, ему должно быть предоставлено не менее 18 кв. м., сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на экспертов.

Читайте также: Почему банкротство физлиц в Казахстане не будет востребованным

Требования к платежеспособности могут стать более строгими

Финансисты считают, что должник должен платить по своим обязательствам, а значит, если он не может выплатить долг, то должен предоставить свое жилье в качестве компенсации. Однако стоит учитывать соразмерность кредита и стоимости недвижимости. Наши суды, насколько нам известно, не принуждают к продаже имущества при небольших кредитах. В других случаях, когда сумма долга достаточно велика, суд принуждает к продаже залога.

Для банков подход правильный

Предложение депутатов о предоставлении 18 кв. м. жилья, вероятно, приведет к тому, что банкиры увеличат скидку на залог по кредитам в зависимости от размера кредита. Банкиры могут также более избирательно подходить к выбору заемщиков, принимая во внимание степень риска заемщика. Это означает, что требования к платежеспособности для получения кредита могут стать более строгими.

Читайте также: Закон о банкротстве. Каким он будет и что он даст казахстанцам?

Данных подход был бы более правильным с точки зрения управления рисками и прибыльности. Это объясняется тем, что банки будут сопротивляться до последней минуты и включат лобби для защиты существующих норм. Учитывая, что «капитал правит миром», они могут добиться успеха.

Популизм или нет?

Похоже, что депутаты используют популизм, предлагая предоставлять 18 кв. м. жилья или вообще не отбирать его. Но стоит помнить, что банковская сфера очень дотационна и регулярно получает государственную помощь. Под разными предлогами государство продолжает помогать банкирам.

Стоит только вспомнить спасение «Цесны» и дивиденды банку Jusan, помощь «Казкому», РБК и т.д. В то же время, когда спасали банки, никто не говорил, что депутаты, утверждавшие транши из Национального фонда, — популисты. Банкиры хотят, чтобы им продолжали помогать, при этом не создавая для них новых трудностей.

Ответственность должна быть солидарной

В качестве альтернативы предложенному депутатами подходу можно рассмотреть схемы аренды жилья. При этом необходимо найти баланс между наказанием, ответственностью и рисками социальной напряженности. Особенно стоит помнить, что именно банкиры и МФО совершают ошибки, выдавая кредиты тем, кто не в состоянии их обслуживать. Поэтому ответственность должна быть солидарной.

Читайте также: В Алматы резко подорожала аренда квартир

Заключение

Даже если финансисты попытаются заблокировать процесс законотворчества, эксперты считают, что законодатели должны ускориться и принять закон в ближайшие несколько месяцев. Депутаты должны иметь возможность защитить свои предложения и показать банковскому лобби, что они могут быть убедительными.

Читайте также:

Qazstat: в 5 раз вырос объем торговли БАДами за последний год
30 июня 2025 в 21:11
Уходит на пике. Почему Home Credit решил продаться Forte — мнение
27 июня 2025 в 12:16
Вполне реально: Смадияров об угрозе смертной казни для двух казахстанцам в Индонезии
30 июня 2025 в 20:29
Назван идеальный уровень сахара для долгой жизни — данные ученых
27 июня 2025 в 13:47
В Алматы временно будет перекрыт участок улицы Желтоксан
30 июня 2025 в 19:58
С 2026 года в Казахстане повысят пенсии и соцвыплаты
27 июня 2025 в 14:17
Тәркіленген криптоактивтер жағдайы Ұлттық банк пен Бас прокуратураны алаңдата бастады: шешім қандай?
30 июня 2025 в 19:40
Остановить старение? Ученые назвали витамин, который творит чудеса с кожей
26 июня 2025 в 11:06
Топали ногами и скандалили: Смадияров о застрявших в Катаре казахстанцах
30 июня 2025 в 19:32
В Home Credit Bank пояснили свою продажу ForteBank
27 июня 2025 в 10:54
В Алматы ежедневно обрабатываются деревья от вязовых клопов
30 июня 2025 в 19:23
В Атырауской области начали строительство завода по переработке сжиженного газа
29 июня 2025 в 15:26
Утверждены Правила лизинга и микрокредитования для сельской местности и малых городов
30 июня 2025 в 18:55
Ставки по несрочным депозитам выросли — один из банков поднял до 15,2%
27 июня 2025 в 17:08
Ассоциация фермеров Казахстана не согласна с тем, что уровень господдержки сельского хозяйства недостаточен
30 июня 2025 в 18:45
Минимальная зарплата в Казахстане вырастет до 90 тысяч
27 июня 2025 в 14:06
Алтын кеніміз қытайға өткелі тұр
30 июня 2025 в 18:20
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25
Импорт сүт өнімдеріне деген тәуелділік деңгейі қозғалмай тұр
30 июня 2025 в 18:12
Проезд через границу Казахстана может стать платным
30 июня 2025 в 09:39
АФМ: Операторы сотовой связи будут относиться к субъектам финансового мониторинга
30 июня 2025 в 18:05
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Экс-судью подозреаают с мошенничестве
30 июня 2025 в 17:41
В Казахстане вводят новый налог: взлетят цены на жилье
27 июня 2025 в 18:14