Первичка подорожала в Алматы, Шымкенте и Нур-Султане

Рост цен на новостройки наблюдается везде. Первичка подорожала не только в Алматы, Шымкенте и Нур-Султане, но и по всему Казахстану. В цифрах попробовал разобраться корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

За год (к апрелю 2021-го) первичка подорожала на 20.3 %. Из них с начала года — почти на 18 %. Такие данные привело Бюро национальной статистики по итогам апреля.

Максимальный годовой прирост, по информации статистиков, отмечен в Костанае (+26.3%).

В Нур-Султане и Шымкенте за год новостройки подорожали на 24.8%, в Алматы — на 20.2 %.

Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+8%) и Туркестане (+9.4%).

Что касается динамики за месяц, то в апреле цены на квартиры в новостройках РК подорожали на 0.8 %. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах. Наибольший рост зафиксирован в пяти из них:

• Костанае (+6.6 %);
• Усть-Каменогорске (+5 %);
• Кокшетау (+3.4 % );
• Шымкенте (+3.2 %);
• Караганде (+3.1 %).

Стоимость квадрата на первичном рынке в целом по республике в апреле составила 412 315 тенге. Это на 3 365 тенге дороже, чем в марте. К слову, в марте был зафиксирован рекордный скачок цен на новостройки за последние несколько лет.

Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:

• Нур-Султан — 531 509 тенге;
• Шымкент — 466 616 тенге;
• Алматы — 448 204 тенге.

Самая дешёвая цена за квадрат в новостройках Тараза — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорды — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргана — 190 тыс. тг/кв. м.

Первичка подорожала рекордно в прошлом месяце — марте 2022-го

В марте 2022 года цены на квартиры в новостройках подскочили сразу на 5.5 %. Это рекордный показатель роста цен за месяц в последние несколько лет. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах.

Наибольший рост был зафиксирован в пяти из них:

• Атырау (+8.2 %);
• Нур-Султане (+8 %);
• Кокшетау (+7 % );
• Караганде (+6.5 %);
• Алматы (+5.5 %).

Стоимость квадрата на первичном рынке РК в марте остановилась на отметке 408 950 тенге. Это на 21 170 тенге дороже, чем в феврале.

Самые дорогие квадратные метры были также в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:

• Нур-Султан — 530 278 тенге;
• Шымкент — 452 007 тенге;
• Алматы — 446 124 тенге.

Самые дешёвые новостройки были также в Таразе — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорде — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргане — 190 тыс. тг/кв. м.

Вторичка тоже дорожает

• В Казахстане продолжают расти цены на жильё. В апреле в некоторых регионах квартиры подорожали больше, чем в марте.

Максимальный рост произошёл в Семее (+4.6 %), Актобе (+4.1 %) и Шымкенте (+3.4 %).

Алматы занял 4-е место — квадрат подорожал на 3.3 %. Стоимость по итогам апреля составила 656 950 тенге. Это максимум по РК.

В Усть-Каменогорске, Таразе, Караганде индекс вырос в пределах 3 %.

Цены в Уральске, Петропавловске, Кокшетау увеличились на 2.4-2.8 %

В Нур-Султане аппетиты собственников выросли на 2.3 %.

Павлодар, Кызылорда, Костанай, Талдыкорган демонстрируют рост на 1.1-1.9 %. В Кызылорде, кстати, минимальная цена на вторичку — 223.7 тыс. тг за 1 кв. м.

В Атырау небольшой прирост на 0.5 %.

А в Актау цены продолжают снижаться (—0.7 %), тенденция прослеживается второй месяц подряд.

В целом по РК средние цены предложений на вторичку в апреле выросли на 2 %.

Читайте также:

• В Казахстане резко снизился спрос на жилье
• 18 мая — прием заявок на ипотеку под 5% «Алматы жастары»
• Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать
• Цены на квартиры в апреле в Казахстане снова выросли
• Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году
• Первичное жильё подорожало по всему РК. Рекорд