В марте 2022 года цены на первичное жильё подскочили сразу на 5.5 процентов. Квартиры в новостройках подорожали в десяти городах. Это рекордный показатель роста цен за месяц в последние несколько лет, сообщает Bizmedia.kz — новости бизнеса.
Наибольший рост зафиксирован в пяти из них:
- Атырау (+8.2 %);
- Нур-Султане (+8 %);
- Кокшетау (+7 % );
- Караганде (+6.5 %);
- Алматы (+5.5 %).
Стоимость квадрата на первичном рынке РК в марте остановилась на отметке 408 950 тенге. Это на 21 170 тенге дороже, чем в феврале.
Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:
- Нур-Султан — 530 278 тенге;
- Шымкент — 452 007 тенге;
- Алматы — 446 124 тенге.
Самые дешёвые новостройки в Таразе — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорде — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргане — 190 тыс. тг/кв. м. Кстати, с начала года средняя стоимость нового жилья в РК выросла уже на 8 %.
Где больше всего подорожало первичное жильё с начала года
Максимальный рост с начала года отмечен:
- в Атырау (+13.5 %);
- Кокшетау (+12.9 %);
- Нур-Султане (+10.7 %).
Что касается изменений за год (к марту 2021-го), то первичка подорожала на 20.3 %. Максимальный годовой прирост в Нур-Султане (+26.6 %), Кокшетау (+21.6 %) и Костанае (+21.1 %).
Минимальный — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Усть-Каменогорске (+3.6 %) и Туркестане (+7.9 %). В Шымкенте рост составил 20.9 %, в Алматы — 20.4 %.
Спрос на жильё в марте вырос на 46 процентов
- В марте на рынке жилья РК была высокая активность. Количество сделок по сравнению с февралём увеличилось на 45.6 %. За месяц было продано 67.8 тыс. объектов. При этом в Алматы прирост составил всего 1 %, в Нур-Султане динамика более значительная: +46.5 %.
По данным Бюро нацстатистики, наибольшая покупательская активность в марте наблюдалась в Костанайской (+83 %), Мангистауской (+81.6 %), Восточно-Казахстанской (+65.5 %) областях. Наименьший прирост — в ЗКО (+19.8 %), Шымкенте (+26.1 %), Кызылординской области (+27.5 %).
| Регион | Март | За мес., % | За год, % |
| РК | 67 801 | +45.6 | +28.7 |
| Акмолинская | 2 890 | +41.3 | +80.2 |
| Актюбинская | 3 681 | +60.0 | +24.1 |
| Алматинская | 4 418 | +37.5 | +72.7 |
| Атырауская | 3 097 | +58.0 | –0.4 |
| ЗКО | 1 695 | +19.8 | +1.9 |
| Жамбылская | 1 945 | +37.9 | +70.3 |
| Карагандинская | 11 444 | +63.7 | +87.8 |
| Костанайская | 3 372 | +83.0 | в 2.2 раза |
| Кызылординская | 1 283 | +27.5 | 6.1 |
| Мангистауская | 6 685 | +81.6 | –32.1 |
| Павлодарская | 2 256 | +34.0 | +57.5 |
| СКО | 1 124 | +61.0 | +63.6 |
| Туркестанская | 2 438 | +38.5 | +71.7 |
| ВКО | 4 271 | 65.5 | 54.5 |
| Нур-Султан | 8 652 | 46.5 | 32.6 |
| Алматы | 6 613 | 1.0 | 2.0 |
| Шымкент | 1 937 | 26.1 | 20.3 |
- Из общего количества сделок 49 844 пришлись на квартиры, 17 957 — на частные дома. Большинство сделок с двухкомнатными квартирами — более 20 тыс. сделок.
Что касается годового изменения (март 2022-го к марту 2021-го), в РК также произошёл прирост на 28.7 %. Максимальный прирост отмечен в Костанайской области — в 2.2 раза больше сделок. В то же время снизился интерес к жилью в Мангистауской области: —32.1 %.
На сколько подорожали квартиры в марте
Рынок жилья Казахстана продолжает штормить, теперь на фоне курсовых колебаний. По данным Krisha.kz, в марте средние цены предложений на вторичку выросли на 3 %.
Максимальный рост произошёл в Павлодаре (+4.6 %), Семее (+4.3 %) и Кызылорде (+3.7 %).
Алматы в марте занял 7-е место по росту цен — квадрат подорожал на 2.7 %. Актуальная стоимость — 635 920 тенге.
В Караганде, Петропавловске, Усть-Каменогорске, Шымкенте и Костанае индекс вырос в пределах 2-2.3 %.
В Нур-Султане — на 1.8 %.
| Город | За месяц, % | Цена, тг/кв. м |
| Павлодар | 4.6 | 351 460 |
| Семей | 4.3 | 317 160 |
| Кызылорда | 3.7 | 220 300 |
| Актобе | 3.4 | 253 960 |
| Атырау | 2.9 | 363 100 |
| Талдыкорган | 2.9 | 333 540 |
| Алматы | 2.7 | 635 920 |
| Уральск | 2.6 | 297 360 |
| Тараз | 2.5 | 282 160 |
| Костанай | 2.3 | 354 740 |
| Шымкент | 2.2 | 402 320 |
| Усть-Каменогорск | 2.2 | 373 840 |
| Петропавловск | 2.1 | 370 100 |
| Караганда | 2.0 | 358 840 |
| Нур-Султан | 1.8 | 464 600 |
| Кокшетау | 1.2 | 309 680 |
| Актау | –0.1 | 285 380 |
Наиболее стабильная ситуация в Актау, где средняя цена осталась на уровне февраля (—0.1 %).
Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук, GoogleNews и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.
Читайте также:
- Анализ: в Казахстане начали снижаться цены на вторичное жилье
- Первичка подорожала в Алматы, Шымкенте и Нур-Султане
