Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета

Отбасы банк приостановил приём заявок по женской ипотеке «Умай». Банк освоил второй транш выделенных средств и ожидает поступления третьего. Детали узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

С 28 апреля Отбасы банк приостановил приём заявок по женской ипотеке «Умай», сообщили в банке.

Банк полностью освоил второй транш в размере 14 млрд тенге, который выделил на реализацию программы Азиатский банк развития.

Все кредиты по ранее утверждённым заявкам обязательно выдадут. Третий транш средств должен поступить летом 2022 года. Тогда банк сможет возобновить приём заявок.

«Отбасы банк» заключил соглашение с Азиатским банком развития на сумму 38 млрд тенге на реализацию ипотечной программы «Умай». Деньги выделяются тремя траншами:

После освоения первого транша в декабре 2021 года банк также приостанавливал приём заявок по программе.

Ипотека «Умай»: ответы на вопросы

1. На каких условиях и кому выдают кредиты?

Подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать.

Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц и безработных не кредитуют.

Условия:

Первоначальный взнос зависит от дохода:

Депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа).

Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.

Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

При доходе семьи до 550 тыс. заём выдаётся в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %.

2. Какой должен быть максимальный доход?

Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс. тенге «грязными», то есть до вычета налогов.

Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел.


«Отбасы банк» увеличил максимальный доход. Теперь 640 тыс. — это «чистая» сумма, получаемая на руки после вычета налогов. Отметим — кредитоваться можно и при доходе 200 тыс., 250 тыс. и т.п. Главное — чтобы доход не превышал 640 тыс.


3. Есть ли минимальная сумма дохода?

Конкретного минимального дохода по «Умай» нет.

То есть банк выдаст кредит только тогда, когда будет полностью уверен, что женщина сможет безболезненно для себя и семьи погашать кредит.

4. На кого рассчитана программа? Почему доход такой большой/маленький?

«Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жильё и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей.

5. Кто такие созаёмщики и где их взять?

Созаёмщики не нужны, если вы можете сами обслуживать кредит.
Но если в будущем вы не сможете платить, то созаёмщики должны будут делать это за вас.

6. Если у меня зарплата 640 тыс., нужны ли созаёмщики?

Скорее всего, нет. Предполагается, что, имея такой доход, вы сможете оплачивать кредит самостоятельно.

7. Как будут отслеживать доход: по справке о зарплате или по пенсионным отчислениям?

Оба варианта. Доход фиксируется по справке о зарплате. В банке рекомендуют взять справку за 7 месяцев.

Также будут проверять пенсионные отчисления за последние 6 месяцев.

8. Обязательно ли для «Умай» иметь депозит в «Отбасы банке»?

Иметь действующий депозит необязательно, но его нужно будет открыть при оформлении кредита.

9. Если есть действующий кредит, который составляет половину заработной платы, дадут ли ипотеку?

Такие вопросы решаются только в банке после изучения доходов и расходов.

10. У меня есть стабильный доход, но я работаю на себя. Могут ли в «Умай» участвовать самозанятые или только официально работающие?

Участвовать могут все. Главное — подтвердить доход и иметь пенсионные отчисления.

11. У меня инвалидность II группы, но я работаю. Могу ли я оформить кредит по «Умай»?

Вам нужно обратиться в отделение «Отбасы банка» и получить полную консультацию исходя из ваших доходов и расходов.

12. Где оформить кредит по программе «Умай»?

Для подачи заявки и получения полной консультации нужно обратиться в отделение либо в любой консультационный центр «Отбасы банка». Очередь бронируется заранее.


При себе необходимо иметь справку о заработной плате и удостоверение личности. Если женщина замужем — обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов.


13. Жильё по этой программе строится специально или его нужно искать самостоятельно?

По «Умай» жильё нужно искать самостоятельно. Можно купить:

14. До какого времени будут принимать документы по «Умай»?

В течение года как минимум. Конкретного срока окончания нет.

Женская программа «Умай» — это совместный проект «Отбасы банка» и Азиатского банка развития. Последний запланировал вложить в неё 38 млрд тенге. В 2021-м первый транш составил 8.4 млрд тенге. На кредитование в этом году выделено 14 млрд тенге.

15. Выгодна ли ипотека «Умай»?

После повышения базовой ставки Нацбанка, а следом ипотечных (сейчас они составляют от 18 %) ставка по «Умай» оказалась существенно ниже — от 14.5 %. В то же время нужно понимать, что расчёт ГЭСВ всегда в любых банках рассчитывается индивидуально. Окончательный размер зависит от первоначального взноса, доходов, состояния приобретаемого жилья и других критериев.

Читайте также:

Можно ли сделать ипотеку дешевой в Казахстане

https://bizmedia.kz/2022/04/07/ipoteka-umaj-kalkulyator-platezha/
https://bizmedia.kz/2022/04/04/programma-umaj-ipoteka-dlya-zhenshhin-v-rk/
https://bizmedia.kz/2022/03/27/zhenskuyu-ipoteku-umaj-zapustyat-29-marta/
https://bizmedia.kz/2022/03/02/ipoteka-umaj-2022-kakie-usloviya/
ЕДБ депозиті 18% -дық рекордты жаңартты: Енді банктер бизнес жоба ғана емес, халықтың салымы үшін күреседі
30 апреля 2025 в 15:40
Триллион тенге не облагаемого налогами оборота мимо бюджета: что не так с мясом в Казахстане
28 апреля 2025 в 11:08
Курс доллара почти не изменился на бирже и равен 512 тенге — что происходит
30 апреля 2025 в 15:36
Доллар упал до 513 тенге: что это значит для цен и кошельков казахстанцев
28 апреля 2025 в 15:36
Сотрудничество Казаэронавигации с Air Astana и SCAT- новый шаг к безопасности полетов
30 апреля 2025 в 15:21
Ученые назвали момент, когда смартфон излучает наиболее опасное излучение
28 апреля 2025 в 14:50
Подростки, которые ложатся спать раньше, лучше справляются с логическими задачами — исследование Кембриджа
30 апреля 2025 в 15:10
113 ДТП, 42 погибших: власти Казахстана берутся за контроль такси
21 апреля 2025 в 15:13
Убийство сотрудницы нефтегазовой компании NCOC прокомментировал глава Минэнерго
30 апреля 2025 в 14:55
Франция поможет Казахстану спасти Балхаш: что изменится
29 апреля 2025 в 10:38
Фейковая информация о переносе парада ко Дню Победы с 7 на 9 мая опровергнута
30 апреля 2025 в 14:43
Можно ли хрустеть пальцами: врач объяснил, когда это безопасно, а когда — сигнал к тревоге
26 апреля 2025 в 19:09
БЖЗҚ қоржынындағы 22,3 трлн теңге Ұлттық банкті те, Үкіметті де күндіз күлкіден, түнде ұйқыдан айырды
30 апреля 2025 в 14:10
В Казахстане вводятся абонементы на платные дороги: как это работает
29 апреля 2025 в 16:49
Подписано соглашение о покупке Казахстаном электроэнергии у Таджикистана
30 апреля 2025 в 13:57
С 29 апреля в Казахстане снова похолодает
28 апреля 2025 в 12:15
Гвардейцы первыми пришли на помощь при пожаре в Талдыкоргане
30 апреля 2025 в 13:46
Доходы казахстанцев всё меньше зависят от государства
29 апреля 2025 в 09:52
НДС станет 16%: депутаты одобрили новую налоговую реформу
30 апреля 2025 в 13:30
Рост цен на золото сменился притоком денег в акции техно гигантов
28 апреля 2025 в 15:28
Трамп АҚШ-тың автокөлік өндірушілеріне баж салығын қайта қарады
30 апреля 2025 в 13:25
До 18% годовых: в каких банках в апреле выросли ставки по депозитам в тенге
30 апреля 2025 в 11:20
Мажилис: ОСМС за безработных будут выплачивать из местного бюджета
30 апреля 2025 в 13:12
Вход на eGov.kz по-новому. Пошаговая инструкция
13 марта 2022 в 10:17