Выписка на квартиру может быть нужна например, для банка, для сделки, для суда. Да и даже просто чтобы убедиться, что все в порядке. К слову, почти любой из этих документов можно получить онлайн. Как заказать нужную справку, разобралась корреспондентка Bizmedia.kz.
Может и у вас бывало, что вот стал нужен документ по недвижимости — значит, нужно ехать в ЦОН и стоять в очереди. На деле большинство справок по квартире можно оформить находясь дома. Разберем, какие вообще бывают документы и как заказать каждый из них.
Какие бывают выписки и справки по недвижимости
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях). Форма-2. Она же показывает, кто сейчас собственник объекта, есть ли совладельцы, и самое важное — наложены ли на квартиру арест, залог или ограничения. Ее обычно просят банки, нотариусы и сами покупатели перед сделкой.
- Справка о наличии/отсутствии недвижимого имущества. Форма-6. Справка о том, есть ли у конкретного человека вообще какая-то недвижимость в собственности. Пригодится, например, для программ жилищной поддержки или ипотечных льгот, на которых важно подтвердить, что у человека нет своего жилья.
- Дубликат кадастрового (технического) паспорта. Нужен, если оригинал техпаспорта потерялся или устарел, потому что в нем есть план объекта, площадь, назначение помещений. Заказывается как отдельная услуга «Дубликат кадастрового паспорта (техпаспорт)».
- Выписка из реестра переходов прав (история сделок с объектом). Отдельного публичного сервиса, который выдавал бы третьему лицу полную историю всех сделок по объекту, на портале нет. Ближайший по смыслу — услуга «Выдача копий документов регистрационного дела», которая доступна собственнику объекта и включает документы из регистрационного дела. Полную историю переходов права для третьих лиц (например, покупателя) может получить только через официальный запрос юрист или адвокат.
Ранее мы также рассказывали, как проверить историю квартиры перед покупкой, там отдельные нюансы описали подробнее, прочитать можно по ссылке на нашем сайте.
Как заказать выписку на свою недвижимость через eGov.kz
- Зайдите на egov.kz и авторизуйтесь — через ЭЦП, NCALayer, Digital ID или смс-пароль (для этого номер телефона должен быть зарегистрирован в базе мобильных граждан).
- Перейдите в раздел «Недвижимость и право» и выберите нужную услугу — Форма-2, Форма-6 или дубликат техпаспорта.
- Нажмите «Заказать услугу онлайн», заполните заявку.
- Подпишите заявку ЭЦП или смс-паролем. Если NCALayer не запускается, поможет инструкция по установке. Подробнее о том, как получить ЭЦП мы также писали ранее, прочитать можно — по ссылке.
- Дождитесь результата в личном кабинете, в разделе «История получения услуг».
Как заказать через eGov Mobile
Логика та же: открываете приложение, находите нужную услугу в разделе, связанном с недвижимостью, заполняете заявку и подписываете смс-кодом или биометрией. Результат приходит туда же, в личный кабинет (можно посмотреть в самом приложении).
Скачать eGov Mobile можно в App Store или Google Play.
Можно ли получить выписку на чужую квартиру
Да, но только с согласия собственника. Сначала вы делаете запрос по ИИН нужного человека, а ему приходит уведомление в личный кабинет и смс на номер, зарегистрированный на портале, с просьбой подтвердить или отклонить запрос. Подтверждение получаете либо через одноразовый смс-пароль, либо ответным сообщением на уведомление. Подробнее это описано в статье eGov.kz о сервисе получения справок третьими лицами.
Сколько это стоит и сколько ждать
Здесь важно различать документы:
- Форма-2 и Форма-6 — бесплатно, по времени оказывается она до 20 минут (при наличии данных в системе).
- Дубликат техпаспорта — платно, по прейскуранту НАО «Правительство для граждан», плюс комиссия за платеж 100 тенге. И тут нюанс: полностью онлайн эта услуга не работает — на портале вы только подаете заявку и оплачиваете, а сам документ нужно забрать лично в «Правительстве для граждан» с удостоверением личности и уведомлением. Срок — на следующий рабочий день для квартир, комнат, индивидуальных домов и гаражей; на второй рабочий день для остальных объектов площадью до 1000 квадратных метров; на третий — для объектов больше 1000 квадратных метра.
Если нужна выписка для юрлица
Для организаций есть отдельные услуги — «Сведения о зарегистрированных правах для юридических лиц» и «Сведения об отсутствии (наличии) недвижимого имущества для юридических лиц». Разница в том, что подписать заявку смс-паролем нельзя, юрлица и госорганы подписывают запросы только ЭЦП. Механизм согласия для запроса данных о третьем лице (например, о контрагенте) устроен так же через личный кабинет и смс-подтверждение.
Куда приходит результат и что с ним делать
Готовая справка (Форма-2, Форма-6) появится в личном кабинете на портале, в разделе «История получения услуг» — ее можно скачать, распечатать и предъявить по месту требования. Электронный документ с портала eGov.kz имеет ту же юрсилу, что и бумажный, поэтому банки, нотариусы и другие организации обязаны принимать его наравне с бумажной версией.
С дубликатом техпаспорта по другому, там результат тоже в личном кабинете, но итоговый документ с отметкой «Дубликат» вы получаете при личном посещении в «Правительство для граждан».
Если что-то идет не так
Самые частые проблемы — это когда не запускается NCALayer или портал не видит сертификат. В этом случае поможет инструкция по установке и запуску программы. Если заявку отклонили или пришел отказ, то причина обычно указывается в уведомлении в личном кабинете.
За подробностями можно обратиться на единый контакт-центр 1414, а если онлайн решить не получилось, то всегда можно обратиться напрямую в ЦОН или «Правительство для граждан».
Возможные вопросы и ответы на них
- «Сколько действует полученная выписка?»
Официального единого срока действия у справки Ф-2 или Ф-6 нет. Обычно организация, которая ее запрашивает — банк, нотариус, покупатель, сама решает, насколько «свежей» должна быть справка, и может попросить заказать новую прямо перед сделкой.
- «Можно ли заказать выписку на квартиру, если я не собственник и согласия получить не могу?»
Нет. Без подтверждения собственника через смс или личный кабинет портал не выдаст данные по чужому объекту третьему лицу.
- «Отличается ли выписка, полученная онлайн, от той, что выдают в ЦОНе?»
Нет, это один и тот же документ из той же базы. Электронная версия с портала имеет такую же силу, как и бумажная, выданная в ЦОНе.
Что важно учитывать
Лучше чтобы на вашем устройстве сразу был установленный NCALayer и актуальный номер телефона в личном кабинете eGov. С таким раскладом справку по недвижимости можно заказать за пару минут.
К слову, ранее мы также рассказывали о том, какие есть способы узнать, оформлена ли квартира действительно на вас.
