Прокуратура Мангистауской области рассказала о том, как избежать рисков при приобретении квартир в новостройках и незаконные схема застройщиков, передает Bizmedia.kz.
Прокуратура регулярно следит за тем, чтобы не было незаконного сбора денег с населения при строительстве жилья. Сейчас покупка квартир в строящихся домах регулируется Законом «О долевом участии в жилищном строительстве». Этот закон требует, чтобы заключались договоры о долевом участии.
Некоторые строительные компании продают жильё, обходя Закон, через предварительные договоры или раннее бронирование. Это может привести к ответственности по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях. За последние два года в Мангистауской области за это наказали 60 застройщиков, взыскав более 46 млн тенге.
В Актау есть 5 жилых комплексов с разрешением на привлечение средств дольщиков: «Manhattan» (41 мкр.), «Достық» (20 мкр.), «Премьер» (14 мкр.), «Adal Town» (29 мкр.) и «Aktau Riviera» (район Теплого пляжа). Мы хотим напомнить, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке.
Итак, в строительной компании должны быть несколько важных документов. Сначала нужно получить разрешение на использование земли от местных властей. Затем понадобятся технические условия для подключения к инженерным сетям и коммунальным услугам. И, конечно, потребуется разрешение на привлечение денег от дольщиков, что может включать гарантию от государственного оператора или участие в проекте с банком, и средства можно привлекать только после завершения каркаса здания.
Также нужно иметь план и эскиз проекта, который одобрил главный архитектор местного органа власти, положительное заключение экспертизы и уведомление о начале строительства. Если этих документов нет, стройка считается незаконной, то есть без необходимых разрешений.
На сайте акимата можно узнать о строящихся жилых комплексах с нужными разрешениями. Если вам попался недобросовестный застройщик, звоните по телефонам: 46-21-62 или 87021204230.
Информацию предоставила прокуратура Мангистауской области.
