С 15 сентября 2025 года в силу вступают обновления в Закон РК «О жилищных отношениях». В частности, введена новая статья 51-6, посвящённая деятельности кооперативов собственников квартир (КСК), передает Bizmedia.kz со ссылкой на официальный сайт акимата Астаны.
Кроме Закона, деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течении года предоставление в департаменты юстиции устава не требуется.
КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация. Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием.Если в КСК планирует войти более двух домов, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.
Обязательные функции КСК:
1. Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.
2. Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.
3. Организует и проводит общие собрания.
4. Заключает договоры на коммунальные услуги.
5. Выполняет решения собрания и совета дома.
6. Готовит и представляет собранию:
— проект годовой сметы;
— годовой и ежемесячные отчёты.
7. Открывает и ведёт текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).
8. Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).
9. По письменному запросу предоставляет:
— выписки по счетам;
— финансовую документацию;
— отчёты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате.
10. Контролирует качество коммунальных услуг.
11. Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).
12. Передаёт данные в электронные информационные системы ЖКХ.
Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.
