Казахстанцев обеспечивают жильем на недостаточном уровне

Жилищная ситуация в Казахстане остается неудовлетворительной. Согласно данным QazStat, недавно опубликованы индексы цен на жилье. Эксперты проанализировали состояние рынка недвижимости в Карагандинской области, крупнейшем регионе страны. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

Как пишет ФБРК, согласно информации Бюро национальной статистики, в апреле 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Караганде достигла 367 419 тенге. В то же время, по стране средняя цена на новое жилье была 484 626 тенге за квадратный метр.

По данным QazStat, в январе-апреле 2024 года цены на новое жилье в Караганде почти не изменились по сравнению с тем же периодом 2023 года, индекс составил 99,9%.

Растущий спрос на жилье приводит к росту цен на рынке недвижимости. В тоже время уровень обеспеченности жильем в Казахстане остается недостаточным.

По данным из публичных источников, убытки по эксплуатации жилья в этом году зафиксированы не только в Карагандинской области, но также в Акмолинской, Актюбинской, Павлодарской, Атырауской, Мангистауской областях, области Улытау и в городе Алматы.

Эксперты пишут, что в первые два месяца 2024 года в Карагандинской области ввели в эксплуатацию 88,4 тыс. кв. м жилья, что на 1,6% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Основной причиной замедления темпов строительства называют ограниченное количество девелоперов на рынке.

Подчеркивается, что проблема в недостатке строительных компаний, возводящих новые здания. В этом регионе нет ведущих строительных фирм Казахстана, таких как BI Group, BAZIS-А, Sensata Group, Qazaq Stroy, RAMS Qazaqstan, Tumar Group и других.

Также отмечаются трудности с работой текущих застройщиков. В феврале 2024 года в регионе было зарегистрировано 15 случаев осуждения за незаконное привлечение средств дольщиков, а в январе 2024 года выявлено 11 объектов, работающих без полного комплекта документов.

Потенциальных покупателей жилья в Караганде может привлечь не только доступная стоимость, но и планы областных властей по возведению новых домов. В 2024 году планируется сдать в эксплуатацию 450 тысяч квадратных метров жилой площади.

Согласно информации департамента строительства, архитектуры и урбанистики Карагандинской области, намечена сдача восьми жилых домов в Караганде, Балхаше и Темиртау. Сообщается, что более 450 квартир будут распределены среди очередников, имеющих сбережения в «Отбасы банке».

Добавим, что недавно в Казахстане провели анализ по динамике цен на стройматериалы в 2024 году.

Цены на строительные материалы в Казахстане в 2024 году меняются по-разному: где-то растут, где-то снижаются. Например, железобетон в январе стоил 15 000 — 18 000 тенге, а в апреле — 17 000 — 19 000 тенге. Цены на строительное оборудование выросли с 20 000 — 30 000 тенге до 50 000 — 57 000 тенге.

Металлопрокат и арматура подешевели: в январе их цена была 5 000 — 7 000 тенге, а в апреле — 5 000 — 6 000 тенге. Некоторые товары держат одну цену. Например, инструменты и оборудование стоят 18 000 — 25 000 тенге, а песок и щебень — 3 000 — 5 000 тенге.

По сравнению с 2023 годом, цены на некоторые материалы изменились. Например, бутовый камень в 2023 году стоил 6 000 тенге, а в 2024 году стал дороже, достигнув 10 000 тенге. Лопата в 2023 году стоила 2 800 тенге, а в 2024 — 3 000 тенге.

В Акмолинской и Восточно-Казахстанской областях цены стабильны: новые материалы стоят 10 000 тенге. Там популярны инструменты и оборудование. В Актюбинской области цены немного упали с 10 000 тенге до 9 000 тенге в апреле. В Павлодарской области цены снизились с 7 500 тенге до 7 000 тенге. Здесь также популярны окна, двери и балконы.

В Атырауской области цены выше, но во время паводков снизились с 10 000 тенге до 8 000 тенге. Вырос спрос на окна и двери. В Костанайской области цены стабильны: новые материалы стоят 9 000 тенге, б/у — 9 000 тенге. В Северо-Казахстанской области цены варьируются: новые материалы от 9 000 до 15 000 тенге, б/у — от 13 000 до 15 000 тенге.

Везде растет спрос на инструменты и оборудование для ремонта. Это подчеркивает важность развития инфраструктуры и мер для снижения рисков от природных бедствий, таких как паводки.

Продолжая тему:
#Анализ #Жилье #Казахстан #Карагандинская область
Фильм «Нам нужен доктор» откроет XVII Международный кинофестиваль «Евразия»
22 ноября 2024 в 21:09
Новый год 2025: сколько дней отдохнут казахстанцы
21 ноября 2024 в 17:45
Выездное заседание Общественного совета АФМ состоялось в Алматы
22 ноября 2024 в 21:03
Как перевод времени повлиял на торговлю и экономику Казахстана
19 ноября 2024 в 15:14
В Алматы обсуждают двойное увеличение тарифа на обслуживание домов
22 ноября 2024 в 18:03
Таир Джафарли: В Европе считают, что Казахстан превращается в транзитную державу
20 ноября 2024 в 09:59
Двое казахстанцев выиграли финалы B на этапе Кубка мира по конькобежному спорту
22 ноября 2024 в 16:57
Эксперт МВФ требует снизить роль государства в экономике Казахстана
22 ноября 2024 в 11:27
Сколько нефти за 10 месяцев 2024 года добыл «КазМунайГаз»
22 ноября 2024 в 16:35
Когда казахстанцев начнут штрафовать за превышение скорости на загородных трассах
18 ноября 2024 в 16:09
СМАС удовлетворил иск на получение социальных выплат по случаю потери дохода
22 ноября 2024 в 16:09
Российский ВТБ банк начал переводы в Казахстан
21 ноября 2024 в 16:55
Авиакомпанию Air Astana признали лучшей в Центральной Азии
22 ноября 2024 в 16:08
Сколько дней отдыха у казахстанцев в предстоящем декабре
20 ноября 2024 в 11:30
Открыта новогодняя распродажа билетов на казахстанские поезда
22 ноября 2024 в 15:47
Почему в Казахстане отказались от идеи создания Единого социального фонда
21 ноября 2024 в 12:01
Доллар подорожал на 3 тенге перед выходными
22 ноября 2024 в 15:38
Житель Усть-Каменогорска подал в суд на правительство из-за смены часового пояса: что ответил министр
19 ноября 2024 в 13:11
В области Абай кочегар пострадал при взрыве котла
22 ноября 2024 в 15:32
В Усть-Каменогорске обнаружен сильный выброс ядовитого газа
22 ноября 2024 в 09:23
Казахстан одобрил отказ от визовых требований с Сан-Марино
22 ноября 2024 в 15:10
В Казахстане намерены изменить правила ввоза автомобилей
18 ноября 2024 в 17:31
Изменены индексы дорог в Казахстане
22 ноября 2024 в 15:09
Денежный код. Как привлечь деньги в свою жизнь
14 июля 2022 в 09:45