В августе на вторичном рынке жилья в Казахстане было зафиксировано снижение средних цен на 1% по сравнению с июлем, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на Krisha.kz.
На сколько подешевело жилье на вторичном рынке Казахстана?
Из данных сайта видно, что в 12 из 17 городов наблюдалась отрицательная динамика в размере 2%. Однако есть города, где цены растут, такие как Павлодар (+1%) и Астана (+0.4%). В Алматы, Усть-Каменогорске и Таразе была замечена небольшая положительная динамика.
Стоимость жилья в разрезе городов
Топ-5 городов с наибольшей стоимостью за 1 кв. м:
- Алматы — 703 тыс.
- Астана — 474 тыс.
- Шымкент — 420 тыс.
- Атырау — 389 тыс.
- Усть-Каменогорск — 383 тыс.
Топ-5 городов с наименьшей стоимостью за 1 кв. м:
- Кызылорда — 234 тыс.
- Актобе — 282 тыс.
- Тараз — 302 тыс.
- Талдыкорган — 307 тыс.
- Кокшетау — 308 тыс.
По сравнению с началом года (декабрь 2022 г.), средние цены предложения снизились на 1.2%. Отрицательная динамика была зафиксирована в 15 городах, снижение колеблется от 0.4 до 6%. Повышение цен наблюдалось только в Алматы (+0.7%) и Актау (+6.1%). В Астане за восемь месяцев цены предложения упали почти на 2%.
За прошедший год до августа 2022 года стоимость товаров и услуг лишь незначительно выросла на 1%. Самый заметный рост цен был зафиксирован в Актау и Алматы, где они увеличились на 8.8% и 6.8% соответственно. В то же время, в пяти городах наблюдалось снижение цен, особенно в Петропавловске и Кокшетау, где оно составило 5.2% и 4.4% соответственно.
Цены на вторичном рынке продолжают оставаться стабильными. Отсутствие массового спроса, который ранее в значительной степени зависел от пенсионных средств, влияет на снижение цен. Кроме того, высокие процентные ставки на ипотечные кредиты в коммерческих банках, отсутствие льготных условий ипотеки и ужесточение кредитной политики в банке «Отбасы» также оказывают свое влияние.
Тем не менее, не все продавцы недвижимости готовы снижать цены. В связи с этим, эксперты прогнозируют, что некоторые продавцы могут предпочесть аренду, если это возможно.
