Объявление о продлении программы «7-20-25» до 2029 года с бюджетом в 100 миллиардов тенге в год может показаться позитивным на первый взгляд, но в действительности многие эксперты не так уверены. Несмотря на значительное дополнительное финансирование и продление сроков, некоторые обеспокоены тем, что программе не хватает некоторых детали или доработок. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Минусы «7-20-25» в 2023 году
С одной стороны, ставка по кредиту в размере 7% в нынешних условиях, безусловно, является привлекательным предложением, однако она имеет ряд потенциальных недостатков, которые важно учитывать.
Программа жилищного кредитования была запущена еще в 2018 году с максимальной суммой кредита до 25 миллионов тенге для крупных городов и 15 миллионов для регионов. Тогда это были хорошие условия. Однако за последние пару лет многое изменилось — от поднятия МРП до увеличения инфляции. При этом максимальные условия остались прежними.
Рассматривая покупку нового жилья по этой программе, важно понимать, что требуемый первоначальный взнос может быть выше заявленных 20%. Многие застройщики сдают свои дома только с базовой отделкой.
В последние годы ремонт дома стал более дорогим, поскольку цены на строительные материалы значительно выросли. Это может оказаться сложной ситуацией для тех, кто копил деньги на первоначальную покупку жилья и не имеет средств на ремонт.
Казахстан сталкивается с интересной проблемой, когда речь идет о бюджете, выделенном на «7-20-25». Годовой бюджет составляет 100 млрд тенге, что составляет 8,3 млрд в месяц, или еще меньшую сумму — 1,4 млрд на банк. Это означает, что при средней стоимости жилья оформиться по этой программе смогут только 415 человек на всю страну.
Основным недостатком выделения годового бюджета на программу также является возможность возникновения задержек и очередей. Это может быть особенно проблематично, учитывая, насколько медленно движутся эти очереди. Ситуация может усугубиться, если решат потратить весь выделенный бюджет за один раз, не оставляя денег на середину или конец года.
Вывод. Несмотря на преимущества программы, получить жилье с хорошей процентной ставкой стало сложнее, чем раньше.
Читайте также:
