Депутаты Мажилиса были обеспокоены внезапным ростом цен на аренду жилья в Казахстане. Этот скачок произошел на фоне объявления Россией частичной мобилизации и притока российских граждан в Казахстан. Сейчас как никогда вопрос по легализации рынка арендного жилья стал острым, сообщает Bizmedia.kz.
Рынок арендного жилья — «в тени»
Депутат «AMANAT» Екатерина Смышляева уверила, что большая часть рынка аренды жилья является скрытой и неформальной. Это означает, что многие люди арендуют жилье незаконно или без надлежащего договора. Она считает, что необходимо легализовать рынок арендного жилья, чтобы защитить права потребителей.
Она заявила, что бумажная работа для командировочных всегда «жила отдельной жизнью», потому что за договоры, счета и чеки можно заплатить отдельно. По ее словам, если арендатор снимает квартиру для собственных нужд, то документы оформляются еще реже, реже чем командировочные. А если у госорганов или потребителей возникают какие-то вопросы, арендаторы обычно говорят, что это родственники.
Арендодатели начали бесчинствовать
По ее словам, ситуация ухудшилась. Резкий рост спроса на аренду жилья только усложнил ситуацию.
Она заверила, что арендодатели начали бесчинствовать ради выгоды, повышая арендную плату и выселяя тех, кто не может позволить себе платить. Такая ситуация несправедлива по отношению к арендаторам, большинство из которых даже не имеют договора аренды, в котором прописаны цены и условия выселения.
Как прийти к легализации рынка арендного жилья
Депутаты фракции считают, что правительству необходимо усилить регулирование рынка аренды, несмотря на то, что ажиотаж скоро утихнет и рынок успокоится.
Чтобы побудить арендодателей действовать законно и справедливо, важно предусмотреть как стимулы, так и наказания. Это доказало свою эффективность в странах, где частный рынок аренды функционирует цивилизованно. Следует поощрять арендодателей вести точный учет сдаваемой в аренду недвижимости, используя современные цифровые решения, и давать четкие разъяснения о правах и обязанностях арендаторов и арендодателей.
Проблему нестабильности рынка арендного жилья, которая пугает казахстанских арендаторов, поднимали оба вице-премьера Ерулан Жамаубаев и Серик Жумангарин. А премьер-министр Алихан Смаилов поручил принять меры по ее стабилизации.
Читайте также:
Казахстанцы могут подать в суд на арендодателя, если он поднял стоимость аренды жилья
