Экономика часто находится в состоянии неравновесия, когда спрос и предложение на рынке не сбалансированы. Но обычно рынок движется к равновесию, когда показатели спроса и предложения сбалансированы, сообщает Bizmedia.kz.
Рынок аренды жилья в Казахстане и ажиотаж
Рынок аренды жилья в Казахстане переживает ажиотаж. Он вызван въездом россиян, покидающих Россию в связи с частичной мобилизацией. Официальные данные Министерства внутренних дел Казахстана показывают, что с 21 сентября 98 тысяч граждан Российской Федерации въехали в страну, из них 64,2 тысячи уже выехали, а 8 тысяч человек получили казахстанский ИИН.
С начала сентября цены на аренду жилья в Казахстане выросли на 30%. В последние дни во многих городах появились стационарные индивидуальные объявления с ценами, значительно превышающими рыночные. Однако объективных причин для такого роста нет.
Рынок аренды жилья в Росси и падение
После объявления частичной мобилизации в крупных городах России наблюдается стремительное снижение спроса на аренду квартир и элитное жилье. Запросы на аренду квартир в Москве снизились на 15% по сравнению с предыдущей неделей, и эту тенденцию подтверждают и другие агентства. Еще хуже обстоят дела с арендой элитного жилья, где спрос рухнул на 50%.
По наблюдениям аналитиков рынка, 14%-ное снижение спроса на квартиры в сентябре этого года сравнимо с реакцией рынка после начала войны в феврале. В тот период времени также наблюдалось значительное снижение спроса на аренду жилья.
Почему так происходит?
Спрос на жилье в России снизился в связи с отъездом некоторых граждан, в то время как спрос на жилье в Казахстане продолжает расти, что связано с большим количеством транзитных пассажиров. Однако следует отметить, что рынок аренды жилья в Казахстане все еще испытывает сезонные колебания.
Заключение
Эксперты считают, что недавний рост цен на аренду жилья в Казахстане, хотя и не совсем оправданный, в конечном итоге исправится по мере того, как транзитный поток из России уменьшится, а спекулянты будут все реже сдавать квартиры за высокую плату.
