-7.1 C
Алматы
ДомойО главном прямо сейчасЧто будет, если все ипотечные госпрограммы закрыть в Казахстане?

Что будет, если все ипотечные госпрограммы закрыть в Казахстане?

В Национальном банке рассказали, что будет на рынке жилья, если все ипотечные госпрограммы закрыть в Казахстане. Детали узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

В отчёте Нацбанка о финансовой стабильности за 2021 год говорится, что государственные ипотечные программы, призванные стимулировать спрос на жилье, приводят к росту цен на рынке недвижимости. Это создает проинфляционное давление, что, в свою очередь, препятствует развитию рыночного ипотечного кредитования.

Что произойдет в Казахстане, если закроют все ипотечные госпрограммы?

«Полное прекращение всех программ может повлечь за собой снижение цен на рынке жилой недвижимости, что может негативно повлиять на финансовую стабильность через стоимость залогового обеспечения», — отмечается в документе.
Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz
Что будет, если все ипотечные госпрограммы закрыть в Казахстане?

Национальный банк предупредил, что длительный период стимулирующих мер мог привести к переоценке активов выше фундаментально обоснованных значений и усилению финансовой уязвимости.

Еще риски и проблемы

Риски, связанные с перегретым рынком жилья и чрезмерным кредитованием домохозяйств, включают увеличение числа дефолтов и банкротств. Росту цен на жилье способствовали низкие процентные ставки, смягченные стандарты ипотечного кредитования и высокий спрос. В случае коррекции рынка это может привести к резкому падению цен и увеличению финансового стресса для домохозяйств.

Национальный банк начал постепенно выходить из программ льготного кредитования, чтобы развивать рыночные механизмы кредитования. Это поможет экономике развиваться устойчивым образом.

В розничном сегменте кредитования основными государственными программами выступали «7-20-25» с общим бюджетом 1 трлн тенге и «Баспана Хит» с общим бюджетом 0,6 трлн тенге, запущенные с 2018 года в рамках государственных социальных инициатив по улучшению благосостоянию населения Казахстана.

Женскую ипотеку «Умай» запустят 29 марта в Казахстане. Bizmedia.kz
Что будет, если все ипотечные госпрограммы закрыть в Казахстане?

У населения в 2021 году появилась возможность использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий, что привело к росту ипотечных кредитов со второго квартала.

Так, выдача ипотечных займов за отчётный период составила 1,7 трлн тенге, что в 1,8 раз больше показателя 2020 года. При этом согласно информации ЕНПФ, на конец 2021 года на внесение первоначального взноса по ипотечному займу или получение было направлено 0,3 трлн тенге.

Однако несмотря на такое значительное увеличение выдачи ипотечных займов, доля госпрограмм «7-20-25» и «Баспана Хит» в них снизилась с 36,1% 2020 года до 24,2% в 2021 году. Основным фактором, повлиявшим на снижение, стало завершение программы «Баспана Хит» в 2021 году в связи с полным освоением выделенных средств.

Ипотека под 5% годовых может появиться в Казахстане. Bizmedia.kz
Что будет, если все ипотечные госпрограммы закрыть в Казахстане?

Социально направленные программы правительства могут стимулировать спрос на ипотечные кредиты, но это может исказить рынок и сделать его более зависимым от субсидий. Это может привести к снижению объемов кредитования по рыночным ставкам и более деформированному рынку недвижимости.

Наличие остальных программ льготного кредитования положительно влияет на потребительский спрос для людей, которые приобретают свое первое жилье или улучшают условия уже имеющихся домов. Это помогает стимулировать экономику, предоставляя большему количеству людей доступ к недорогому жилью, что, в свою очередь, создает рабочие места и стимулирует экономический рост.

Bizmedia.kz — в ТелеграмИнстаграмФейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

Свежее

Казахстан и Франция хотят придать партнерству новый импульс

Франция является третьим инвестором в Казахстане (5-ым, по официальным казахстанским данным)

В Казахстане свыше 11 триллионов тенге инвестировали в основной капитал в 2022 году

Телеграм-канал Бюро нацстатистики АСПР РК сообщил, что объем средств, вложенных в основной капитал, составил 11 244,2 млрд тенге.

Стало известно, как реформируют судебную систему в Казахстане

Сегодня в Сенате рассказали о том, как будет преобразована судебная система. Верхняя палата парламента подвела итоги работы.

Национальный банк установил официальные курсы доллара и рубля на 30 ноября

Национальный банк Казахстана опубликовал официальный курс доллара к тенге на 30 ноября 2022 года.

Не пропусти

Исчисление налогов хотят упростить для МСБ в Казахстане

Глава МНЭ Алибек Куантыров рассказал, какие меры по поддержке МСБ планируется ввести в Казахстане.

Kaspi заплатит акционерам 119,7 млрд тенге за третий квартал 2022 года

Kaspi.kz утвердил размер дивидендов за третий квартал 2022 года. Предполагается, что акционерам будет выплачено 119,7 млрд тенге.

В Казахстане стартовала кампания по прекращению насилия в отношении женщин и девочек

ООН начала глобальную кампанию под названием "16 дней активных действий против гендерного насилия" Тема кампании - "Объединяйтесь! Активизм для прекращения насилия в отношении женщин и девочек"

Названы банки Казахстана, которые заработали больше всего в октябре 2022

Активы банков РК неуклонно растут, но не все игроки находятся в плюсе. Из десяти крупнейших банков в течение месяца 8 показали рост.

Тенге теряет силу после стремительного укрепления

Тенге теряет силу - стоимость нацвалюты значительно снизилась по сравнению с долларом США на Казахстанской фондовой бирже. Это может быть связано с реакцией рынка на ранее резкое повышение курса тенге.
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.

В пяти областях Казахстана упали инвестиции в строительство жилья

Согласно недавнему исследованию, инвестиции в жилищное строительство сократились в пяти регионах Казахстана.

На портале eGov.kz и в eGov Mobile можно получить справку о совершении коррупционного преступления

На портале eGov.kz и в мобильном приложении eGov появилась новая услуга, позволяющая физическим лицам получить справку о коррупционных преступлениях, сообщает Bizmedia.kz.

МИИР РК: В 2022 году 7 тысяч казахстанцев получат арендное жилье без выкупа

Вице-министр МИИР сообщил, что правительство планирует к 2022 году обеспечить арендным жильем более 7 000 граждан.