На вопрос, где лучше жить, в квартире или доме ответить сложно. У каждого человека есть свои предпочтения и вкусы. Вы сами выбираете комфортные для себя условия. А корреспондент Bizmedia.kz сейчас расскажи о плюсах и минусах жизни как в квартире, так и в частном доме.
История
Дом был их мечтой. Когда семья Абзала собралась расширяться, то первым делом они подумали о доме и даже съездили посмотреть один. Дом стоил 25 000 000 тенге. Вариант был неплохой, но они всё обсудили и решили отложить эту идею на будущее по нескольким причинам.
За домом нужно постоянно следить. Он требует повышенного внимания: что-то сломалось, отвалилось, потекла крыша, пошла плесень по стене, выпал снег, выросла трава, засорился септик. Могут появиться грызуны или насекомые. Либо всем этим должен заниматься мужчина с руками и желанием, либо надо постоянно вызывать мастеров, а это стоит недёшево.
Абзал ненавидит всё, что связано с ремонтом. Если каждую неделю, а может, и каждый день ему придется тратить время на подобные дела, он возненавидит дом. В квартире периодически тоже что-то ломается, забивается и требует внимания, но в гораздо меньших масштабах. К тому же в многоквартирном доме есть управляющая организация. Семья подумала, что вернется к вопросу покупки дома, когда будет зарабатывать столько, что регулярный вызов ремонтников не станет бить по карману.
Для жизни в доме нужна машина. У семьи Абзала нет ни машины, ни прав, ни планов ими обзаводиться. Им хватает общественного транспорта и такси. Загородных домов с хорошей транспортной доступностью — с автобусом раз в 15—30 минут или чаще — не так много.
Маленькая площадь. Квартира 100 м² кажется большой, а дом 120 м² — маленьким. Пространство в доме воспринимается совершенно иначе. Они подумали, что дом меньше 200 м² можно не рассматривать. Но дома такой площади, которые подходили бы под их бюджет, находятся в Алматинской области. Они не смогли бы работать в Алматы и жить там. Все, что находится ближе, или слишком дорого для них, или продается под снос.
Раньше, лет 20 назад, жить за пределами города в своем доме не считалось престижным. Теперь всё изменилось — загородный дом со всеми современными коммуникациями стал символом достатка. Вместо скромных «удобств» на участке, можно построить баню, бассейн или беседки.
Однако сторонников городской жизни по-прежнему немало. Спорить о том, что лучше – дом или квартира, смысла нет. Каждому своё. Но если возникают сомнения, то почему бы не рассмотреть плюсы и минусы этих видов жилья и сделать окончательный выбор.
Где лучше жить: как сделать выбор
Причины, по которым приходится выбирать между квартирой и частным домом, разные. Молодожены хотят уехать из поселка в город, где работают или учатся. Или семья с детишками мечтает, напротив, уехать из маленькой квартирки в просторный загородный дом. Пожилая пара переезжает поближе к земле, оставив квартиру вместе с городской суетой детям.
Главные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе жилья, таковы:
- Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
- Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
- Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
- Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
- Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.
Плюсы дома
Давайте рассмотрим особенности проживания в доме.
1. В доме просторнее и свободнее, чем в квартире. Можно не только каждому выделить по комнате, но и библиотеку со столовой и зимним садом оборудовать.
2. Маленьким детям привольно будет жить только в доме. Проще в нем разместиться и семье, состоящей из нескольких поколений. В квартире таких условий можно достичь, если комнат 4 или 5, а живет в квартире не более четырех человек. Но квартиру содержать дешевле, чем дом.
3. Участок перед домом позволит чаще бывать на воздухе. Летом там можно принять гостей, а детишкам найдется место для игр. Не придется тратить кучу времени, решив поехать на природу – она и так рядышком. Но все прелести загородной жизни проявятся лишь в том случае, если место для дома выбрано экологически чистое. Не очень приятно жить рядом с пыльной трассой или железной дорогой.
4. Участок может пригодиться и тогда, когда хозяева дома имеют хобби. Например, выращивают цветы или овощи. Кроме того, на участке можно и машину поставить, и бассейн оборудовать, и сауну. Однако и расходов обширный участок потребует немалых. Да и времени будет отнимать изрядно.
5. В собственном доме, в отличие от квартиры, вы не услышите, как соседи бурно ругаются за стенкой или кто-то включает дрель с утра пораньше. А еще в городе шумят постоянно машины и прочие источники звуков, поэтому в доме вы сможете насладиться тишиной сполна. Правда, лишь в том случае, если сосед за забором не дебошир – проверьте это заранее, кстати.
6. Принимать гостей в доме можно в любом количестве – площадь позволяет. Для них имеются отдельные комнаты, а то и гостевой домик. Есть и одно «но» — гости предпочитают приезжать, когда тепло. А зимой, когда день короткий, в доме может показаться одиноко.
7. Дом можно расширять за счет пристраивания веранды или еще одного этажа. А на участке можно не только гараж или мастерскую построить, но и еще один дом возвести. Правда, обойтись это может в копеечку, а неквалифицированные строители могут всё испортить.
Плюсы квартиры
Сегодня много людей предпочитает частному дому квартиру, аргументируя это тем, что с ней меньше забот. Так ли это на самом деле и какими же преимуществами обладает квартира?
1. Цена. Одно из главных достоинств квартиры по сравнению с домом — это цена. Нет, не стоимость самой квартиры, а её содержание при аналогичном перечне расходов, в числе которых электричество, газ, свет, Интернет и ТВ.
2. Внешний вид. Проживая в квартире, можно не беспокоиться о внешнем виде здания либо прилегающей к нему территории, так как их содержание полностью ложится на плечи управляющей компании.
3. Транспортная доступность. Практически любой квартирный дом имеет выгодное положение в плане транспортной доступности. Как правило, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.
4. Инфраструктура. Если квартира располагается в новом жилом комплексе или районе, высока вероятность того, что поблизости находятся образовательные и медицинские учреждения, а также места обслуживания населения. В основном строительство квартирных ведётся либо в уже укомплектованной всеми социальными объектами зоне, либо там, где застройщиками и инвесторами планируется возведение таковых.
5. Централизованные коммуникации. Проживая в квартире, нет нужды беспокоиться о готовности системы к отопительному сезону, думать о прочистке либо выкачивании канализации. Обо всём уже позаботились работники КСК или ОСИ.
Минусы дома
Порой у частного дома минусов больше, чем у квартиры. Вот основные из них:
1. Ремонт. В частном доме следить за износом конструкций и коммуникаций приходится самому. Затраты на ремонт превосходят аналогичные расходы в квартире.
2. Уход за прилегающей к дому территорией. При проживании в частном доме осуществляется собственными силами. Затраты ресурсов и финансов полностью ложатся на плечи хозяина домовладения.
3. Земельный налог. Как правило, обходится в ощутимую сумму.
4. Интернет. Не везде он есть, многие частные дома довольствуются ADSL.
5. Транспортная доступность. Не всегда остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, иногда их может и вовсе не быть.
Минусы квартиры
В квартире тоже существуют и весьма ощутимые минусы.
1. Подъезд. Если вы живёте в квартире, придётся смириться, что за её дверями вас может ожидать сюрприз в виде грязного подъезда. Повлиять на это у вас не получится, потому что кроме, вас на этаже, живёт ещё порядка десятка человек, которые не всегда разделяют ваше стремление к чистоте.
2. Соседи. Да, они могут стать жирным минусом, если всё время шумят, даже в неположенное время либо слишком рьяно следят за вами. Они могут громко петь, не умея этого делать, часами играть на волынке. Ещё хуже, если их любимый инструмент – перфоратор, и упражняются они с ним примерно в 5 утра.
3. Машина. Зачастую во дворах многоквартирных домов не предусмотрено достаточное количество парковочных мест, поэтому придётся искать их самостоятельно подальше от дома либо пользоваться услугами платной стоянки.
4. Площадь. Какой бы большой ни казалась (была) квартира, её площади всегда будет не хватать. Всё своё дайверское, альпинистское и прочее снаряжение, лыжи, сноуборды, а также тысячи любимых мелочей, которые жалко выкинуть, хранить в квартире не получится.
5. Ремонт. Вы всегда будете сдавать деньги на капитальный ремонт дома, но не факт, что его произведут вовремя.
6. Порча имущества. Рано или поздно настанет момент, когда ваши соседи вас затопят либо вы их. Кроме того, возможны утечка и взрывы бытового газа, что способно оставить вас и окружающих без имущества.
В квартире или доме: важные нюансы
Безопасность
Что безопаснее – дом или квартира? Конечно, в доме вы гораздо больше рискуете подвергнуться ограблению. Особенно если он стоит в стороне от других строений. В коттеджном поселке с охраной жить безопаснее, но и дороже. Можно и самому принять меры предосторожности. Завести сторожевую собаку, например.
Хороший способ — установка системы видеонаблюдения. Можно смонтировать специальную автоматику, которая в ваше отсутствие и свет зажжет периодически, и шторы поднимет. А лучше пригласить кого-нибудь погостить в ваше отсутствие – тогда воры точно не сунутся. Ввиду того, что в квартиру труднее пробраться, она всё-таки будет выигрывать в плане безопасности.
Обслуживание
В квартире с обслуживанием проще. Не надо беспокоиться о том, что потечет крыша или выйдет из строя система отопления. Этим специалисты занимаются. А вам надо лишь вовремя оплачивать «коммуналку». Правда, цены на нее постоянно ползут вверх. А установить себе что-либо, начиная с котла и заканчивая счетчиками на воду, будет долго и дорого. Еще и кучу документов придется согласовывать.
Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать. Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел.
Сложные инженерные системы, которые надо регулировать, и выйти из строя могут чаще, требуя вызова специалиста. Нельзя допускать и переполнения канализации, вовремя приглашая ассенизационную службу.
Вывод: жильцам квартиры при аварии нужно лишь до телефона дойти и позвонить в КСК или ОСИ. В доме всё сложнее – нужные специалисты могут приехать не очень скоро, а то и вовсе не приехать. Поэтому необходимо, чтобы в доме жил технически подкованный человек. Сравнивая, что дешевле – дом или квартира, понимаешь, что загородный коттедж обойдется дороже.
Сколько внимания требует участок
Даже убирать просторный загородный дом долго, особенно в сравнении с квартирой. Но еще больше времени отнимают работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро сорняками зарастет. Но можно значительно облегчить уход за участком, если:
- Некоторые процессы на участке автоматизированы (например, полив). Не придется возиться с тяжелым шлангом. А газонокосилка позволит раз в неделю быстро срезать траву, не махая косой.
- Растения, растущие на участке, неприхотливы. Они не потребуют столько внимания, как выходцы из экзотических стран, а выглядят ничуть не хуже.
- Инструмент для работы имеет отменное качество.
А если у вас на участке выкопан пруд, построена летняя кухня или оборудован бассейн, то работы на нем прибавится. Не забудьте и про ремонт дорожек, скамеечек и навесов, необходимый время от времени.
Вывод: участок не потерпит пренебрежительного отношения – ему нужен уход. Можно облегчить его, приобретя механизмы и неприхотливые растения. Поэтому, если вы не любите работать на земле и не знаете, что выбрать – дом или квартиру, выбирайте последнее.
Инфраструктура
В городе всё рядом, начиная от магазинов с аптеками и заканчивая кинотеатрами и поликлиникой. А вот в доме с этим могут быть проблемы, особенно, если вы живёте за городом. Поэтому, покупая дом в области, стоит подумать о следующих вещах:
- Сколько времени будет тратиться на путь до работы? Если вам надо километров 20 ехать, а потом стоять в пробках, то это не лучший вариант.
- Ходит ли поблизости общественный транспорт до города? Даже если у вас своя машина, это может понадобиться.
- Есть ли рядом хороший садик, школа, спортивные секции? Детям будет тяжело рано вставать, чтобы ездить каждый день в город.
- Какие магазины, больница и поликлиника в поселке? Лучше, если до них можно добраться пешком.
- Какие коммуникации подведены к дому? Особенно важно наличие газа, а также централизованной канализации.
Вывод: живя в глуши, можно получить кучу проблем с поездками на работу, образованием детей и даже покупкой продуктов. Будет проще, если кто-то из семьи имеет свободное время, а связь с городом хорошая. Жильцы квартир таких проблем не имеют.
Квартира: плюсы и минусы
+ Обычно меньшая стоимость
+ Часто лучше расположение и инфраструктура
+ Выше безопасность
+ Меньше сил и времени на обслуживание
— Меньший размер
— Нет возможности не обращать внимание на соседей
— Меньше возможностей реализации разных дизайнов, планировок
Дом: плюсы и минусы
+ Больше свободы для дизайна всего по вашему желанию
+ Лучше уровень приватности
+ Больше пространства
— Выше стоимость и расходы на обслуживание
— Часто бывают проблемы с инфраструктурой
Читайте также:
