Председатель правления «Отбасы банк» рассказала, что будет с рынком недвижимости в 2023 году

Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк», дала свой прогноз относительно того, что будет с рынком недвижимости в 2023 году в Казахстане, сообщает Bizmedia.kz.

Что будет с рынком недвижимости в 2023 году в Казахстане

Ляззат Ибрагимова считает, что в 2023 году рынки первичной и вторичной недвижимости начнут расходиться, отрываясь от своих ранее сильно коррелированных траекторий. Первичная недвижимость, как правило, намного дороже вторичной во всем мире, однако это не всегда так. Не так, по ее мнению и в Казахстане.

Ибрагимова считает, что в 2023 году это расхождение впервые станет более очевидным, поскольку цены начнут различаться между первичным и вторичным рынками недвижимости. По ее словам, в Казахстане не принимаются во внимани некоторые факторы, такие как местоположение, строительные материалы, технологии, архитектурный стиль и размер объекта недвижимости. То есть дом 1963 года может стоить столько же, сколько дом 2021 года.

Она отмечает, что у рынка вторичной недвижимости нет объективных причин для роста

Высоким спросом пользуется недвижимость стоимостью до 25 миллионов тенге. На рынке недвижимости комфорт- и бизнес-класса сейчас наблюдаются низкие ставки. В прошлом наблюдался аномальный всплеск сделок с ЕНПФ, что побудило многих людей конвертировать свои деньги в недвижимость.

По сравнению с другими вариантами инвестиций, такими как депозиты, вложения в недвижимость могут быть более привлекательными.

Например, если вы положите в банк 50 миллионов тенге, то в течение года заработаете 7,5 миллиона тенге — примерно 620 тысяч в месяц. Квартира, купленная за 50 миллионов тенге, вряд ли сможет приносить такую же сумму в аренде.

Поэтому Ибрагимова считает, что нынешний рынок недвижимости в Казахстане переоценен.

Вторчика дешеветь не будет

Ляззат Ибрагимова прогнозирует, что в ближайшие 18 месяцев застройщики будут предоставлять скидки и предложения с целью получения быстрой ликвидности, что потенциально может привести к сокращению предложения на первичном рынке недвижимости. Однако, согласно ее прогнозу, это снижение предложения может не привести к большому падению цен на вторичном рынке, так как продавцы могут ждать желаемой цены.

В Алматы родители смогут оплачивать детский сад ваучерами
29 июня 2025 в 18:10
Уходит на пике. Почему Home Credit решил продаться Forte — мнение
27 июня 2025 в 12:16
Прокуратура заставила авиакомпанию ответить за отказ ребенку в посадке на рейс
29 июня 2025 в 18:02
Курсы валют в обменниках Алматы, Астаны и Шымкента на 29 июня
29 июня 2025 в 10:51
В Актау прокуратура вернула семье 33 млн тенге алиментов и взыскала квартиру
29 июня 2025 в 17:13
Остановить старение? Ученые назвали витамин, который творит чудеса с кожей
26 июня 2025 в 11:06
Аким Алматы проверил ход реконструкций в Медеуском и Алмалинском районах
29 июня 2025 в 16:49
Назван идеальный уровень сахара для долгой жизни — данные ученых
27 июня 2025 в 13:47
В Степногорске обновляют ТЭЦ и теплотрассы
29 июня 2025 в 15:51
С 2026 года в Казахстане повысят пенсии и соцвыплаты
27 июня 2025 в 14:17
В Атырауской области начали строительство завода по переработке сжиженного газа
29 июня 2025 в 15:26
Ставки по несрочным депозитам выросли — один из банков поднял до 15,2%
27 июня 2025 в 17:08
Озеро Алаколь хотят превратить в международный курорт
29 июня 2025 в 14:13
Прогноз погоды на конец июня и начало июля в Казахстане
29 июня 2025 в 12:11
Из-за ремонта дорог в Астане изменили маршруты автобусов
29 июня 2025 в 14:09
В Home Credit Bank пояснили свою продажу ForteBank
27 июня 2025 в 10:54
На озерах в ВКО пропал ребенок — его нашли спустя несколько часов
29 июня 2025 в 12:05
Минимальная зарплата в Казахстане вырастет до 90 тысяч
27 июня 2025 в 14:06
Теннисистка Анна Данилина стала чемпионкой турнира WTA 250 в Истборне
29 июня 2025 в 10:59
В воскресенье Казахстан будет в дождях, грозах и сильном ветре
28 июня 2025 в 17:27
Двое полицейских погибли при исполнении в Жетысу
29 июня 2025 в 09:59
Hyundai, Chevrolet и Kia: рост производства авто в Казахстане превысил 15%
26 июня 2025 в 12:53
Как мозг решает, когда устал: ученые заглянули внутрь
28 июня 2025 в 21:10
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25