Председатель правления «Отбасы банк» рассказала, что будет с рынком недвижимости в 2023 году

Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк», дала свой прогноз относительно того, что будет с рынком недвижимости в 2023 году в Казахстане, сообщает Bizmedia.kz.

Что будет с рынком недвижимости в 2023 году в Казахстане

Ляззат Ибрагимова считает, что в 2023 году рынки первичной и вторичной недвижимости начнут расходиться, отрываясь от своих ранее сильно коррелированных траекторий. Первичная недвижимость, как правило, намного дороже вторичной во всем мире, однако это не всегда так. Не так, по ее мнению и в Казахстане.

Ибрагимова считает, что в 2023 году это расхождение впервые станет более очевидным, поскольку цены начнут различаться между первичным и вторичным рынками недвижимости. По ее словам, в Казахстане не принимаются во внимани некоторые факторы, такие как местоположение, строительные материалы, технологии, архитектурный стиль и размер объекта недвижимости. То есть дом 1963 года может стоить столько же, сколько дом 2021 года.

Она отмечает, что у рынка вторичной недвижимости нет объективных причин для роста

Высоким спросом пользуется недвижимость стоимостью до 25 миллионов тенге. На рынке недвижимости комфорт- и бизнес-класса сейчас наблюдаются низкие ставки. В прошлом наблюдался аномальный всплеск сделок с ЕНПФ, что побудило многих людей конвертировать свои деньги в недвижимость.

По сравнению с другими вариантами инвестиций, такими как депозиты, вложения в недвижимость могут быть более привлекательными.

Например, если вы положите в банк 50 миллионов тенге, то в течение года заработаете 7,5 миллиона тенге — примерно 620 тысяч в месяц. Квартира, купленная за 50 миллионов тенге, вряд ли сможет приносить такую же сумму в аренде.

Поэтому Ибрагимова считает, что нынешний рынок недвижимости в Казахстане переоценен.

Вторчика дешеветь не будет

Ляззат Ибрагимова прогнозирует, что в ближайшие 18 месяцев застройщики будут предоставлять скидки и предложения с целью получения быстрой ликвидности, что потенциально может привести к сокращению предложения на первичном рынке недвижимости. Однако, согласно ее прогнозу, это снижение предложения может не привести к большому падению цен на вторичном рынке, так как продавцы могут ждать желаемой цены.

Инфляция выросла до 8,5% в Казахстане
13 ноября 2024 в 18:03
Служба заботы о клиентах: Kaspi предлагает казахстанцам работу в своем приложении
12 ноября 2024 в 11:55
В Минфине объяснили, для чего Казахстану многомиллиардные займы
13 ноября 2024 в 17:21
Банк ЦентрКредит и BI Group запустили ипотеку под 5%
11 ноября 2024 в 17:09
Новые меры для защиты от финансового мошенничества предлагает ввести АРРФР
13 ноября 2024 в 16:28
Где в Казахстане продают самые дешевые квартиры в 2024 году
12 ноября 2024 в 14:30
Казахтелеком бесплатно заменил 55 тысяч роутеров на новые
13 ноября 2024 в 15:58
Сильные морозы ожидаются в Казахстане
13 ноября 2024 в 08:45
Министерство туризма и спорта разработало законопроект о изменении системы отбора спортивных дисциплин
13 ноября 2024 в 15:58
Самый выгодный депозит в Казахстане в 2024 году
25 января 2024 в 09:10
Министр культуры Казахстана объяснила, почему нельзя закрывать доступ к российским медиа
13 ноября 2024 в 15:52
Один доллар за 507 тенге прогнозируют эксперты в 2025 году
11 ноября 2024 в 11:15
Министр Аида Балаева высказалась об анонимных каналах в Telegram
13 ноября 2024 в 15:44
Банки Казахстана начали скупать рубли
8 ноября 2024 в 12:04
Доллар подешевел почти на 3 тенге на дневных торгах KASE 13 ноября
13 ноября 2024 в 15:38
Нацбанк продлил срок обращения старых 5000 тенге
11 ноября 2024 в 17:23
Прекратится финансирование из бюджета страны 120 видов спорта
13 ноября 2024 в 15:38
Ходят по квартирам, снимают отпечатки: что говорит МВД
27 мая 2024 в 14:12
Депутат назвал провальными детские спортивные программы в стране
13 ноября 2024 в 15:16
Безопасность в банках и обменниках хотят повысить в Казахстане
13 ноября 2024 в 12:36
Токаев, Алиев и Мирзиёев подписали стратегическое соглашение
13 ноября 2024 в 14:54
Депутат предложил сменить руководство Национального паралимпийского комитета
13 ноября 2024 в 17:09
Какие трассы в Казахстане закрыты из-за непогоды
13 ноября 2024 в 14:39
Министр Аида Балаева высказалась о переводе времени
13 ноября 2024 в 14:08