Почему цены на жилье растут? Виноват нестабильный тенге

Почему цены на жилье растут? Стоимость жилья растет темпами, соответствующими общему удорожанию товаров и услуг. В июле цены на новое жилье выросли на 0,5%, а цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 0,8%. Стоимость аренды жилья также выросла на 0,4% в июле. Все это свидетельствует о том, что стоимость жилья идет в ногу с общей инфляцией, сообщает Bizmedia.kz.

Почему цены на жилье растут?

Некоторые люди предполагают, что на рынке недвижимости образовался пузырь. Однако этот рост цен ничего не значит без рассмотрения сопутствующих факторов и цен.

Стоимость аренды в Казахстане изменяется не произвольно, а соответствует уровню инфляции в стране в целом. Это объясняется тем, что в целом экономическая ситуация в Казахстане влияет на рост цен в секторе аренды. Например, во время предыдущих ипотечных кризисов в других странах цены на аренду не менялись несмотря на высокий уровень инфляции. Однако цены на недвижимость все равно резко выросли.

Почему цены на жилье растут? Виноват нестабильный тенге?

Стоимость жилой недвижимости растет темпами, относительно сопоставимыми с общим уровнем инфляции в Казахстане. В июле месячная инфляция составила 1,1%, а годовая — 15%. Цены на продовольственные товары выросли на 1% в месяц и на 19,7% в год, цены на непродовольственные товары выросли на 1,5% в месяц и на 14,2% в год, а цены на услуги выросли на 0,8% в месяц и на 9,2% в год.

В последнее время подорожали как услуги, так и материалы для обслуживания и ремонта дома. Услуги подорожали на 1% за последний месяц и на 15,3% за последний год, а материалы — на 2,5% за последний месяц и на 20,5% за последний год.

Почему цены на жилье растут? Много приезжих

Недавно СМИ сообщили, что спрос на аренду квартир вырос в три раза по сравнению с прошлым годом. Это во многом связано с притоком людей из России и Украины, которые ищут жилье в Казахстане. Рост цен также обусловлен общим состоянием рынка жилья, на котором наблюдается повышенный спрос.

Рост цен на недвижимость и рост цен на строительные материалы аналогичны. Например, годовой рост цен предприятий-производителей промышленной продукции в области химической промышленности составил 20%, а непосредственно в сегменте лакокрасочной продукции — 10%. Цены на стекло и изделия из него за год выросли на 16,3%, а листовое стекло — сразу на 26,3%. Цена на огнеупорные изделия выросла на 22,6%, строительные материалы из глины — на 10,3%, бетон — на 13%, абразивы — на 17%. Цены на металлические изделия выросли на 15,3%.

Почему цены на жилье растут? Стройматериалы дорожают из-за нестабильного тенге

Стоимость строительных материалов растет, что сказывается на секторе жилищного строительства. Это связано с зависимостью от импортеров, которая усугубляется текущим валютным кризисом — нестабильностью тенге.

В последние годы стоимость тенге по отношению к доллару значительно снизилась — только за июль тенге по отношению к доллару обесценился на 7,6%, в годовом исчислении цифра равняется 11,6%. Отчасти это связано с геополитическим кризисом в отношениях с Россией и его негативным влиянием на экономику Казахстана. К сожалению, вероятно, что в ближайшие годы валюта продолжит обесцениваться. Тенге неизменно дешевел к доллару все время — за 5 лет в полтора раза, за десятилетие — в 3,2 раза.

Российский оператор МТС планирует начать работать в Казахстане
25 июня 2025 в 16:31
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
В Жамбылской области на иностранные инвестиции будет построен завод
25 июня 2025 в 16:26
Токаева поздравляют с днём рождения лидеры мира и граждане страны
17 мая 2025 в 17:25
Qazstat: 251 парк отдыха и развлечений работает в Казахстане
25 июня 2025 в 16:21
Что с долларом и тенге? Официальный курс на 25 июня
24 июня 2025 в 15:36
В Алматы держат на контроле качество и сроки реализации проекта на озере Сайран
25 июня 2025 в 16:14
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
В Казахстане вводят декларирование покупок с зарубежных маркетплейсов
25 июня 2025 в 16:05
В Казгидромете назвали регионы, на которые 24 июня обрушится сильная жара
23 июня 2025 в 20:02
Казахстанские студенты будут изучать идеологию Абая «толық адам»
25 июня 2025 в 15:44
Ученые раскрыли новое последствие диабета — и оно пугает
21 июня 2025 в 19:10
Никаких арестов: вклады в «Отбасы банке» защитят законом
25 июня 2025 в 15:38
Пенсии не хватает? Почему пожилые казахстанцы выходят на работу
24 июня 2025 в 10:42
Доллар дешевеет: что происходит с тенге
25 июня 2025 в 15:35
Питайтесь так — и вес уйдёт сам: названа лучшая схема для похудения
21 июня 2025 в 21:19
Kaspi начал выплату дивидендов: сколько получат Михаил Ломтадзе и Вячеслав Ким
25 июня 2025 в 15:13
Минтранс РК проверяет водителей: что грозит за усталость за рулём
24 июня 2025 в 08:38
В Казахстане зафиксирован рост производства агропродукции и переработки
25 июня 2025 в 14:17
В Правительстве обсудили проект первого в Казахстане наукограда – Техноқала
21 июня 2025 в 10:26
Жумангарин о казахстанцах, которые берут таблетки в Kaspi Red: Иди к врачу, получи рецепт и лекарство бесплатно
25 июня 2025 в 14:15
Минеральная вода может навредить: кому стоит отказаться от нее
24 июня 2025 в 12:55
Не игнорируйте эти сигналы. Первые признаки грыжи, о которых должен знать каждый
25 июня 2025 в 14:08
В Казахстане могут сделать дождевую воду платной
8 июня 2024 в 14:59