Почему цены на жилье растут? Виноват нестабильный тенге

Почему цены на жилье растут? Стоимость жилья растет темпами, соответствующими общему удорожанию товаров и услуг. В июле цены на новое жилье выросли на 0,5%, а цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 0,8%. Стоимость аренды жилья также выросла на 0,4% в июле. Все это свидетельствует о том, что стоимость жилья идет в ногу с общей инфляцией, сообщает Bizmedia.kz.

Почему цены на жилье растут?

Некоторые люди предполагают, что на рынке недвижимости образовался пузырь. Однако этот рост цен ничего не значит без рассмотрения сопутствующих факторов и цен.

Стоимость аренды в Казахстане изменяется не произвольно, а соответствует уровню инфляции в стране в целом. Это объясняется тем, что в целом экономическая ситуация в Казахстане влияет на рост цен в секторе аренды. Например, во время предыдущих ипотечных кризисов в других странах цены на аренду не менялись несмотря на высокий уровень инфляции. Однако цены на недвижимость все равно резко выросли.

Почему цены на жилье растут? Виноват нестабильный тенге?

Стоимость жилой недвижимости растет темпами, относительно сопоставимыми с общим уровнем инфляции в Казахстане. В июле месячная инфляция составила 1,1%, а годовая — 15%. Цены на продовольственные товары выросли на 1% в месяц и на 19,7% в год, цены на непродовольственные товары выросли на 1,5% в месяц и на 14,2% в год, а цены на услуги выросли на 0,8% в месяц и на 9,2% в год.

В последнее время подорожали как услуги, так и материалы для обслуживания и ремонта дома. Услуги подорожали на 1% за последний месяц и на 15,3% за последний год, а материалы — на 2,5% за последний месяц и на 20,5% за последний год.

Почему цены на жилье растут? Много приезжих

Недавно СМИ сообщили, что спрос на аренду квартир вырос в три раза по сравнению с прошлым годом. Это во многом связано с притоком людей из России и Украины, которые ищут жилье в Казахстане. Рост цен также обусловлен общим состоянием рынка жилья, на котором наблюдается повышенный спрос.

Рост цен на недвижимость и рост цен на строительные материалы аналогичны. Например, годовой рост цен предприятий-производителей промышленной продукции в области химической промышленности составил 20%, а непосредственно в сегменте лакокрасочной продукции — 10%. Цены на стекло и изделия из него за год выросли на 16,3%, а листовое стекло — сразу на 26,3%. Цена на огнеупорные изделия выросла на 22,6%, строительные материалы из глины — на 10,3%, бетон — на 13%, абразивы — на 17%. Цены на металлические изделия выросли на 15,3%.

Почему цены на жилье растут? Стройматериалы дорожают из-за нестабильного тенге

Стоимость строительных материалов растет, что сказывается на секторе жилищного строительства. Это связано с зависимостью от импортеров, которая усугубляется текущим валютным кризисом — нестабильностью тенге.

В последние годы стоимость тенге по отношению к доллару значительно снизилась — только за июль тенге по отношению к доллару обесценился на 7,6%, в годовом исчислении цифра равняется 11,6%. Отчасти это связано с геополитическим кризисом в отношениях с Россией и его негативным влиянием на экономику Казахстана. К сожалению, вероятно, что в ближайшие годы валюта продолжит обесцениваться. Тенге неизменно дешевел к доллару все время — за 5 лет в полтора раза, за десятилетие — в 3,2 раза.

ЕДБ-тің экономикаға салған қаржысы триллиондармен есептеледі: ІЖӨ неге өспейді?
2 июня 2025 в 21:37
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
Президент Казахстана подписал Закон о поощрении и защите инвестиций
2 июня 2025 в 21:27
Ученые нашли «пусковую кнопку» старения — можно ли ее отключить?
31 мая 2025 в 17:44
Вячеслав Ким покупает Jusan Bank
2 июня 2025 в 21:02
Что происходит с долларом? Официальный курс на начало июня
30 мая 2025 в 15:38
В Алматы на ночь перекроют участок улицы Наурызбай батыра для ремонта теплосетей
2 июня 2025 в 20:13
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
АРРФР: За январь-апрель 2025 года чистая прибыль банков составила 905 млрд тенге
2 июня 2025 в 19:48
Обещали по $1200 в месяц — казахстанцы вложились в самокаты и остались ни с чем
30 мая 2025 в 10:57
Прокуратура Алматы: О предупреждении участия граждан в финансовых пирамидах
2 июня 2025 в 19:06
Когда запустят LRT в Астане, рассказал Скляр
30 мая 2025 в 13:54
Qazstat: численность населения Казахстана составляет 20 353 265 человек
2 июня 2025 в 18:38
Жир на животе может делать это с организмом — новое открытие
28 мая 2025 в 12:02
18,3 млрд тенге Bank RBK вернёт досрочно государству
2 июня 2025 в 18:07
Покупки за рубежом подорожают: казахстанцам введут 5% пошлину
2 июня 2025 в 10:01
Air Astana запустила прямые рейсы в Баку и Франкфурт
2 июня 2025 в 17:39
Трехмиллионный депозит открыт в Отбасы банке
29 мая 2025 в 13:08
Цены растут: инфляция в мае в Казахстане составила 11,3%
2 июня 2025 в 17:22
Вклады населения сократились: кто из банков удержал рост?
30 мая 2025 в 10:01
Прокуратура Караганды защитила права 40 детей-сирот в получении жилья
2 июня 2025 в 17:15
Университет Woosong в Туркестане начинает приём на осенний семестр
28 мая 2025 в 17:48
Тенге укрепился к доллару впервые за три месяца
2 июня 2025 в 17:03
Топлива хватит всем? В Казахстане резко выросли запасы ГСМ
29 мая 2025 в 16:57