Почему цены на жилье растут? Виноват нестабильный тенге

Почему цены на жилье растут? Стоимость жилья растет темпами, соответствующими общему удорожанию товаров и услуг. В июле цены на новое жилье выросли на 0,5%, а цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 0,8%. Стоимость аренды жилья также выросла на 0,4% в июле. Все это свидетельствует о том, что стоимость жилья идет в ногу с общей инфляцией, сообщает Bizmedia.kz.

Почему цены на жилье растут?

Некоторые люди предполагают, что на рынке недвижимости образовался пузырь. Однако этот рост цен ничего не значит без рассмотрения сопутствующих факторов и цен.

Стоимость аренды в Казахстане изменяется не произвольно, а соответствует уровню инфляции в стране в целом. Это объясняется тем, что в целом экономическая ситуация в Казахстане влияет на рост цен в секторе аренды. Например, во время предыдущих ипотечных кризисов в других странах цены на аренду не менялись несмотря на высокий уровень инфляции. Однако цены на недвижимость все равно резко выросли.

Почему цены на жилье растут? Виноват нестабильный тенге?

Стоимость жилой недвижимости растет темпами, относительно сопоставимыми с общим уровнем инфляции в Казахстане. В июле месячная инфляция составила 1,1%, а годовая — 15%. Цены на продовольственные товары выросли на 1% в месяц и на 19,7% в год, цены на непродовольственные товары выросли на 1,5% в месяц и на 14,2% в год, а цены на услуги выросли на 0,8% в месяц и на 9,2% в год.

В последнее время подорожали как услуги, так и материалы для обслуживания и ремонта дома. Услуги подорожали на 1% за последний месяц и на 15,3% за последний год, а материалы — на 2,5% за последний месяц и на 20,5% за последний год.

Почему цены на жилье растут? Много приезжих

Недавно СМИ сообщили, что спрос на аренду квартир вырос в три раза по сравнению с прошлым годом. Это во многом связано с притоком людей из России и Украины, которые ищут жилье в Казахстане. Рост цен также обусловлен общим состоянием рынка жилья, на котором наблюдается повышенный спрос.

Рост цен на недвижимость и рост цен на строительные материалы аналогичны. Например, годовой рост цен предприятий-производителей промышленной продукции в области химической промышленности составил 20%, а непосредственно в сегменте лакокрасочной продукции — 10%. Цены на стекло и изделия из него за год выросли на 16,3%, а листовое стекло — сразу на 26,3%. Цена на огнеупорные изделия выросла на 22,6%, строительные материалы из глины — на 10,3%, бетон — на 13%, абразивы — на 17%. Цены на металлические изделия выросли на 15,3%.

Почему цены на жилье растут? Стройматериалы дорожают из-за нестабильного тенге

Стоимость строительных материалов растет, что сказывается на секторе жилищного строительства. Это связано с зависимостью от импортеров, которая усугубляется текущим валютным кризисом — нестабильностью тенге.

В последние годы стоимость тенге по отношению к доллару значительно снизилась — только за июль тенге по отношению к доллару обесценился на 7,6%, в годовом исчислении цифра равняется 11,6%. Отчасти это связано с геополитическим кризисом в отношениях с Россией и его негативным влиянием на экономику Казахстана. К сожалению, вероятно, что в ближайшие годы валюта продолжит обесцениваться. Тенге неизменно дешевел к доллару все время — за 5 лет в полтора раза, за десятилетие — в 3,2 раза.

Землетрясение в Алматы 5 ноября: все подробности от очага до оповещения
5 ноября 2024 в 11:18
Самый выгодный депозит в Казахстане в 2024 году
25 января 2024 в 09:10
В Алматы зафиксировали землетрясение
5 ноября 2024 в 10:37
Погода на 5-7 ноября: в Казахстане ожидаются снег и метели
4 ноября 2024 в 17:45
В МВД предупредили казахстанцев о пожарной безопасности
5 ноября 2024 в 10:27
Как избежать обмана застройщиков при покупке квартиры в новостройке
4 ноября 2024 в 12:44
Финансирование здравоохранения в Алматы увеличили в 2,5 раза
5 ноября 2024 в 09:51
В Казахстан идет похолодание
1 ноября 2024 в 16:18
В Уральске из запертой квартиры спасли двухлетнего ребенка
5 ноября 2024 в 08:51
В акимате опровергли скорое переименование города Костанай
22 октября 2024 в 10:16
«Смех это эмоция, которую не выдавишь специально». Александр Меркуль: правила жизни
4 ноября 2024 в 19:40
В Каспий поступило рекордное количество воды через реку Жайык
4 ноября 2024 в 11:15
Председатель Комитета противопожарной службы МЧС РК осужден за получение взятки
4 ноября 2024 в 18:32
Туристы из России — лидеры по тратам в Казахстане
4 ноября 2024 в 15:35
Казахстанцы будут получать страховые выплаты за ошибки врачей
4 ноября 2024 в 18:07
К чему снится медведь: что произойдет, толкование, сонники
18 мая 2022 в 14:29
Прокуратура СКО ведет работу по предотвращению суицидов среди детей
4 ноября 2024 в 17:29
«КазАвтоЖол» рассказал, когда введут в эксплуатацию трассу Караганда-Балхаш-Алматы
31 октября 2024 в 16:28
В МВД Казахстана создан департамент по борьбе с киберпреступностью
4 ноября 2024 в 17:04
В Казахстане могут разрешить досрочный выход на пенсию: условия обсуждаются
2 ноября 2024 в 13:38
В Казахстане планируют реформу судебной системы
4 ноября 2024 в 17:01
Kaspi Жұма: стала известна дата проведения в 2024 году
28 октября 2024 в 17:52
Крыша торгового дома «Акшын» обрушилась в Семее
4 ноября 2024 в 16:35
Сколько стоят доллар, евро и рубль в обменниках 5 ноября
5 ноября 2024 в 08:19