Почему цены на жилье растут? Виноват нестабильный тенге

Почему цены на жилье растут? Стоимость жилья растет темпами, соответствующими общему удорожанию товаров и услуг. В июле цены на новое жилье выросли на 0,5%, а цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 0,8%. Стоимость аренды жилья также выросла на 0,4% в июле. Все это свидетельствует о том, что стоимость жилья идет в ногу с общей инфляцией, сообщает Bizmedia.kz.

Почему цены на жилье растут?

Некоторые люди предполагают, что на рынке недвижимости образовался пузырь. Однако этот рост цен ничего не значит без рассмотрения сопутствующих факторов и цен.

Стоимость аренды в Казахстане изменяется не произвольно, а соответствует уровню инфляции в стране в целом. Это объясняется тем, что в целом экономическая ситуация в Казахстане влияет на рост цен в секторе аренды. Например, во время предыдущих ипотечных кризисов в других странах цены на аренду не менялись несмотря на высокий уровень инфляции. Однако цены на недвижимость все равно резко выросли.

Почему цены на жилье растут? Виноват нестабильный тенге?

Стоимость жилой недвижимости растет темпами, относительно сопоставимыми с общим уровнем инфляции в Казахстане. В июле месячная инфляция составила 1,1%, а годовая — 15%. Цены на продовольственные товары выросли на 1% в месяц и на 19,7% в год, цены на непродовольственные товары выросли на 1,5% в месяц и на 14,2% в год, а цены на услуги выросли на 0,8% в месяц и на 9,2% в год.

В последнее время подорожали как услуги, так и материалы для обслуживания и ремонта дома. Услуги подорожали на 1% за последний месяц и на 15,3% за последний год, а материалы — на 2,5% за последний месяц и на 20,5% за последний год.

Почему цены на жилье растут? Много приезжих

Недавно СМИ сообщили, что спрос на аренду квартир вырос в три раза по сравнению с прошлым годом. Это во многом связано с притоком людей из России и Украины, которые ищут жилье в Казахстане. Рост цен также обусловлен общим состоянием рынка жилья, на котором наблюдается повышенный спрос.

Рост цен на недвижимость и рост цен на строительные материалы аналогичны. Например, годовой рост цен предприятий-производителей промышленной продукции в области химической промышленности составил 20%, а непосредственно в сегменте лакокрасочной продукции — 10%. Цены на стекло и изделия из него за год выросли на 16,3%, а листовое стекло — сразу на 26,3%. Цена на огнеупорные изделия выросла на 22,6%, строительные материалы из глины — на 10,3%, бетон — на 13%, абразивы — на 17%. Цены на металлические изделия выросли на 15,3%.

Почему цены на жилье растут? Стройматериалы дорожают из-за нестабильного тенге

Стоимость строительных материалов растет, что сказывается на секторе жилищного строительства. Это связано с зависимостью от импортеров, которая усугубляется текущим валютным кризисом — нестабильностью тенге.

В последние годы стоимость тенге по отношению к доллару значительно снизилась — только за июль тенге по отношению к доллару обесценился на 7,6%, в годовом исчислении цифра равняется 11,6%. Отчасти это связано с геополитическим кризисом в отношениях с Россией и его негативным влиянием на экономику Казахстана. К сожалению, вероятно, что в ближайшие годы валюта продолжит обесцениваться. Тенге неизменно дешевел к доллару все время — за 5 лет в полтора раза, за десятилетие — в 3,2 раза.

Тенге подорожал по отношению к доллару: сколько стоит нацвалюта сегодня и курс на завтра
12 августа 2025 в 15:36
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Какая информация будет в паспорте налогоплательщика?
12 августа 2025 в 15:10
В Казахстане впервые за долгое время снизилась стоимость новых автомобилей
9 августа 2025 в 10:36
Продлят ли учебный год в школах Казахстана
12 августа 2025 в 14:35
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Kaspi запускает акцию «Всё для учебного года»
12 августа 2025 в 13:48
В Казахстане могут ввести новый порог для взыскания долгов по соцплатежам
11 августа 2025 в 16:48
В Казахстане официально появился 23-й банк — KMF Банк
12 августа 2025 в 13:33
Миллиард тенге мог исчезнуть из-за чиновников: прокурорам удалось вовремя вмешаться
8 августа 2025 в 17:38
Когда на самом деле стоит пить первый кофе или чай, чтобы взбодриться
12 августа 2025 в 13:31
Кого освободили от транспортного налога в Казахстане
11 августа 2025 в 14:42
354 млрд тенге вернули в казну с начала года: на что пойдут эти деньги
12 августа 2025 в 12:51
В Павлодаре с августа подорожало электричество
8 августа 2025 в 14:25
АРРФР получило три новые полномочия: что изменится с 22 августа
12 августа 2025 в 12:38
Сколько денег можно получить от государства, если переехать на север Казахстана
11 августа 2025 в 15:07
Не высыпаетесь? Вот 8 болезней, которые вас ждут
12 августа 2025 в 12:21
Как медь помогает мозгу в старости? Исследователи сделали заявление
9 августа 2025 в 13:49
Найдено тело третьего члена экипажа вертолёта EC-145
12 августа 2025 в 12:12
Home Credit Bank изменил условия рассрочки
8 августа 2025 в 12:57
Новая защита в Kaspi: как дети смогут контролировать операции пожилых родителей
12 августа 2025 в 12:07
Спутниковая связь: Beeline предлагает Starlink кое-что сделать в Казахстане
8 августа 2025 в 11:07
Капитал банков Казахстана вырос на 22% за год
12 августа 2025 в 11:56
VIP-номера в Казахстане: сколько стоит «красивый» госномер в 2025 году
11 августа 2025 в 16:02