Важно: условия женской ипотеки снова изменят

Условия женской ипотеки смягчат. А именно пересмотрят «входной порог». Если раньше максимальный доход не должен был превышать 320 тысяч тенге, то сейчас он увеличен вдвое — до 640 тысяч в месяц.

Корреспондент Bizmedia.kz узнал, что новые условия заработают в ближайшее время — ориентировочно с апреля 2022 года, после завершения всех соглашений «Отбасы банка» с Азиатским банком развития.

Условия кредитования

Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %.

Кого кредитуют

Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов).

Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится.

В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год.

Что можно купить

В ипотеку можно приобрести жильё как на первичном (в сданных в эксплуатацию домах либо строящихся, но с гарантией КЖК), так и на вторичном рынке. Максимальная стоимость жилья — 30 млн тенге. При этом неважно, в каком регионе РК оно расположено и сколько недвижимости имеется в собственности.

Сумма кредита зависит от дохода женщины:
— при доходе до 550 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья;
— до 640 тыс. тенге — 80 %.

Например, при покупке жилья с оценочной стоимостью 25 млн тенге и ежемесячным доходом 500 тыс. тенге банк выдаст заём на сумму 21 250 000 тенге (85 %). При заработке 640 тыс. тенге сумма займа составит 20 млн тенге.

Кроме того, по программе «Умай» можно получить кредит на ремонт. Максимальная сумма — 3.7 млн тенге без первоначального взноса. Обязательное условие — недвижимость должна быть собственностью заёмщицы.

Отметим, что ранее мы писали о том, в каких банках лучше условия для ипотеки в 2022 году. Там вы узнаете много полезного об ипотеках. К примеру, ипотеки дают в 9 банках Казахстана.

А ещё мы рассказывали о ипотечных госпрограммах. Там тоже много полезного. Например, там описано, как получить квартиру от государства или, как встать в очередь на жильё. А также, какие документы для этого нужны.

Условия женской ипотеки пересмотрят. Первые новости

20 декабря 2021 года стало известно, что в РК приостановили приём заявок на женскую ипотеку «Умай». Причина — пересмотр условий. Как стало известно из прямого эфира «Отбасы банка», в настоящее время ведутся переговоры об изменении условий кредитования с партнёром — Азиатским банком развития.

— Условия программы будут пересмотрены в лучшую сторону для участников. Запуск программы планируется в первом квартале 2022 года, — заявили в «Отбасы банке».

Ожидается, что будет увеличена минимальная пороговая сумма. По условиям программы оформить ипотеку «Умай» могли женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет с ежемесячным семейным доходом не более 320 тысяч тенге.

Такой низкий порог дохода повлиял на количество выданных займов — из ожидаемых 4000 кредитов к сентябрю оформили только 512 (данные на конец сентября 2021 года).

Главным преимуществом женской ипотеки был размер первоначального взноса — от 15 % вместо 50 % (по стандартным условиям).

Детали от 9 апреля 2021 года

В «Отбасы банке» тогда разъяснили, на кого рассчитана новая ипотечная программа «Умай». Это женщины с более высокими доходами, чем в госпрограммах, которые хотят купить не первое жильё, а второе или третье для улучшения своих жилищных условий или недвижимость для детей.

— Интерес к женской ипотеке был связан с тем, что многие обращались к нам с просьбой разработать программу с первоначальным взносом 20 % и возможностью покупки на вторичном рынке. Ожидаем, что спрос на эту программу будет достаточно высоким, — отметила тогда ещё председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.

Требования к участницам:
— возраст — от 18 до 65 лет (работающие пенсионеры);
— гражданство Казахстана;
— ежемесячный семейный доход — не более 320 тыс. тенге. Будут учитываться доходы ИП за последние 12 месяцев. Разрешается привлечь двух созаёмщиков.

Займы будут выдаваться на покупку первичного, вторичного жилья, в том числе по договору долевого участия, а также на ремонт.

Максимальная сумма кредита:
— при доходе до 200 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья (оценка подразделением залоговых рисков банка);
— от 200 до 320 тыс. тенге — 80 %.
Максимальная сумма займа на ремонт жилья — до 3.7 млн тенге включительно.

Максимальная стоимость приобретаемого жилья — 30 млн тенге включительно.

Основные условия кредитования:

Ожидается, что проектом воспользуется 4 тыс. женщин. Программа будет осуществляться за счёт заёмных средств от Азиатского банка развития в размере 38 млрд тенге.

Читайте также:

https://bizmedia.kz/2022/04/07/ipoteka-umaj-kalkulyator-platezha/
https://bizmedia.kz/2022/04/04/programma-umaj-ipoteka-dlya-zhenshhin-v-rk/
https://bizmedia.kz/2022/03/27/zhenskuyu-ipoteku-umaj-zapustyat-29-marta/
https://bizmedia.kz/2022/03/14/v-rk-izmenilis-proczentnye-stavki-ipotekam/
https://bizmedia.kz/2022/02/23/chto-takoe-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/
https://bizmedia.kz/2022/02/22/ipoteka-na-zhile-vazhnye-v-2022-godu/
https://bizmedia.kz/2021/12/16/ipoteka-za-rubezhom-sravnivaem-usloviya-v-raznyh-stranah-mira/
https://bizmedia.kz/2022/02/22/ipoteka-na-zhile-vazhnye-v-2022-godu/

Ұлттық банк нфляция тоқтамаса базалық ставка өсуі мүмкін екенін ескертті
29 августа 2025 в 21:37
Новые правила Wildberries: как казахстанцам теперь забирать онлайн-заказы
26 августа 2025 в 17:03
В новом Налоговом кодексе сельхозтехнику и бытовые приборы освободят от НДС
29 августа 2025 в 21:29
Кто и зачем покупает наличные доллары в Казахстане?
27 августа 2025 в 16:56
Послание Президента 2024: Принцип «Закон и порядок» как основа справедливого Казахстана
29 августа 2025 в 21:10
Деньги умерших в ЕНПФ: кто и как может получить эти миллиарды
25 августа 2025 в 14:55
Тұрғын үй нарығында баға өсіп жатқаны байқалып қалды
29 августа 2025 в 20:34
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
В Косшы решён вопрос долевого строительства в ЖК «Сиреневый сад»
29 августа 2025 в 20:22
Казахстанский лидер поздравил Украину с Днём независимости
24 августа 2025 в 12:17
Наурызда қабылданған базалық мөлшерлеменің неге өзгермегені белгілі болды
29 августа 2025 в 20:02
С сентября в БЦК начнут брать комиссию за обмен старых долларов
26 августа 2025 в 17:41
Специализированный межрайонный суд Астаны рассмотрел дело о хищениях в сфере гособоронзаказа
29 августа 2025 в 19:54
Цены на лук и картофель в Казахстане могут повыситься к зиме
26 августа 2025 в 14:40
Тұрғын үйді сатып алғанмен, сақтандырмайды
29 августа 2025 в 19:39
В 90-е давали 16,7%, теперь почти догнали: что происходит с депозитами в Казахстане
28 августа 2025 в 11:18
Лишение свободы и пожизненный запрет на управление транспортом для любителя пьяной езды
29 августа 2025 в 19:24
Самая частая зарплата казахстанцев — 97 тысяч тенге в месяц?
25 августа 2025 в 17:48
Базалық мөлшерлеме өзгертпеуге себеп болған жайттарды Ұлттық банк айтып берді
29 августа 2025 в 19:11
Сулейменов: Нацбанк сократит объём денег в экономике почти на 6 трлн тенге
26 августа 2025 в 16:55
Президент выступил на научно-практической конференции «Конституция и государственность: диалог права и будущего»
29 августа 2025 в 19:03
Регионы с высокой смертностью рожениц и новорожденных назвали в Минздраве
5 августа 2025 в 12:24
При определении степени инвалидности и назначении АСП планируют применять технологии ИИ
29 августа 2025 в 18:28
Компания Wildberries изменила доставку в Казахстане — подробности
21 августа 2025 в 11:37