Более трех тысяч жителей Алматы подали свои заявления для участия в новой жилищной программе под названием «Отау». По всей стране в рамках этой программы было успешно принято 15 тысяч заявок. О положительном исходе рассмотрения такого количества заявлений сообщила на пресс-конференции директор Акционерного общества «Отбасы банк» города Алматы Данагул Тусупова. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Свежие данные по программе «Отау»
1 марта 2024 года в Казахстане началось реализация новой жилищной программы под названием «Отау». Эта программа направлена на предоставление жилья работающей молодежи, молодым семьям и вкладчикам «Отбасы банка». Подача заявлений осуществляется через интернет на портале Баспана маркет (otbasybank.kz).
Для того чтобы избежать излишнего ажиотажа, был установлен достаточно длительный период для подачи заявлений, который предоставляет потенциальным участникам комфортные условия. Они могут подать свои заявления в течение двух месяцев – начиная с 1 марта и заканчивая 13 апрелем.
Важно отметить, что точная дата подачи заявления в этот период не играет никакой роли. Следовательно, вкладчики банка все еще имеют возможность увеличить размер своего депозита, возможно, объединить его с депозитами их близких, более тщательно изучить условия программы и только после этого подать заявление, заявила Данагул Тусупова.
Она также уточнила, что по состоянию на 3 апреля 2024 года общее число поданных заявлений достигло 20 тысяч 562. Из них около 15 тысяч заявок были успешно одобрены, в то время как по 5 тысячам976заявкам был получен отказ в связи с несоответствием условиям программы.
Отмечено было, что 67 процентов заявок были приняты от вкладчиков банка, возраст которых не превышает 35 лет. Д.Тусупова указала на то, что наибольшее количество заявок поступило от жителей Алматы — 3 087, следом идут жители Астаны с 2 412 заявками, жители Западно-Казахстанской области подали 1 304 заявки, Актюбинской области — 1 196 заявок, а жители Шымкента — 940 заявок. Самое меньшее количество заявок было подано от жителей Жетысуской области — 213, жителей Туркестанской области — 178 и Улытауской областей — 93 заявки.
По окончанию периода подачи заявок начнется процесс распределения, в ходе которого заявки участников будут распределены исходя из набранных ими баллов. Баллы будут начислены за следующие критерии:
- за размер вознаграждения по вкладу начисляют 5 баллов за каждые 1 000 тенге;
- за длительность срока вклада начисляют 5 баллов за каждый год;
- за наличие зарегистрированного брака начисляют 10 баллов;
- за наличие детей начисляют 50 баллов независимо от их количества.
В случае, если количество баллов у участников совпадет, приоритет для включения в список будет отдаваться тем, чья сумма вклада выше и срок накопления дольше.
После завершения процесса ранжирования клиенты смогут ознакомиться на портале банка с перечнем участников, вошедших в программу «Отау». Им будет предоставлено около 40 рабочих дней для того, чтобы подать кредитную заявку. В «Отбасы банке» рекомендуют до этого момента стремиться к погашению имеющихся потребительских кредитов, что увеличит шансы на одобрение займа. При этом стоит отметить, что при расчете платежеспособности учитывается не только официальный доход за последние шесть месяцев, но и обязательные расходы на содержание семьи, а также платежи по текущим кредитам.
Участники программы, получившие одобрение по займу, имеют шесть месяцев на поиск подходящего жилища. В крупных городах, таких как Алматы, Астана, Шымкент, а также в областных центрах, разрешается приобретение исключительно первичного жилья. Это может быть реализовано через договор долевого участия с обеспечением от КЖК или с использованием страхования. В других населённых пунктах допускается покупка жилья любого типа.
Для приобретения первичного жилья потребителям необходимо воспользоваться порталом otbasybank.kz. Это условие направлено на предотвращение необоснованного увеличения цен на недвижимость вследствие запуска новой программы. До размещения на данной платформе стоимость каждого объекта проходит проверку в соответствии с актуальными ценами на рынке жилья. После подтверждения соответствия устанавливается цена за квадратный метр, и с застройщиком заключается договор.
Для районных центров, моногородов и сельских населённых пунктов допускается покупка квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, а также частных домов. Все объекты должны соответствовать политике залога банка, то есть быть построены не позже 1964 года и из утвержденных материалов. К примеру, структуры из каркаса и камыша не принимаются банком в качестве залога, как это разъяснила Д. Тусупова.
Максимальный размер займа в городах Алматы и Астана ограничивается суммой до 30 миллионов тенге, а в других регионах — до 18 миллионов тенге.
Условия программы «Отау»
В рамках программы «Отау», казахстанцы имеют возможность получить кредитные средства одновременно на приобретение жилья и его ремонт. Однако существует ограничение на максимальную сумму кредитования, которая не должна превышать 30 миллионов тенге для жителей городов Алматы и Астана, и 18 миллионов тенге для жителей других регионов. Важное условие заключается в том, что часть кредита, выделенная на ремонт, не может превышать 30 процентов от общей суммы выданного кредита.
Для получения кредита по программе «Отау» необходимо соответствовать следующим условиям:
- Внести первоначальный взнос в размере не менее 20 процентов;
- Годовая ставка по кредиту составляет 9 процентов, при этом годовая эффективная ставка начинается от 9,2 процента;
- Срок кредитования может достигать до 19 лет.
Стать участниками программы «Отау» могут:
- Лица, являющиеся активными вкладчиками Отбасы банка, включая тех, кто находится в очереди на жилье;
- Лица, которые имеют депозит в Отбасы банке сроком на 18 месяцев и более;
- Лица, на чьих сберегательных счетах имеется минимальная сумма накоплений в размере не менее 1 миллиона тенге на момент подачи заявления;
- Возраст участников программы должен составлять от 18 до 63 лет включительно;
- У участников программы, а также у членов их семей, не должно быть в собственности никакой недвижимости (квартиры, дома, коммерческой недвижимости, земельных участков любого целевого назначения) в последние 5 лет;
- Для того чтобы приобрести жилье в городах Алматы и Астана, участники программы должны иметь там постоянную прописку.
Для обеспечения прозрачности процесса реализации программы «Отау», список участников (с их согласия) будет размещаться на веб-сайте Отбасы банка. Это позволит каждому заинтересованному лицу ознакомиться с итогами отбора заявок и подсчетом баллов на портале otbasybank.kz.
