Процесс подачи заявлений теперь осуществляется через интернет-платформу Баспана маркет (otbasybank.kz), сообщает Bizmedia.kz.
За первые два часа после начала программы «Отау», банком было успешно зарегистрировано 400 заявлений, при этом более 1800 находятся в процессе обработки.
В Отбасы банке, который является частью холдинга «Байтерек», подчеркивают важность предоставления достаточного времени для подачи заявок, чтобы минимизировать спешку и давление на заявителей. В связи с этим, срок подачи был установлен достаточно широким – заявители имеют возможность подать заявку в течение двух месяцев с 1 марта по 30 апреля. Дата и время подачи в течение этого периода не оказывают влияния на исход.
Это также предоставляет потенциальным участникам возможность дополнительно увеличить свои шансы, пополнив депозит и внимательно изучив правила программы перед тем, как отправить свое заявление.
Когда подача заявок будет завершена, пройдет процедура ранжирования кандидатов, основываясь на набранных баллах.
Баллы будут начисляться за различные критерии:
- 5 баллов за каждые 1000 тенге на счету вклада;
- 5 баллов за каждый год срока вклада;
- 10 баллов за наличие официально зарегистрированного брака;
- 50 баллов независимо от количества детей.
В случае, если у некоторых заявителей окажется равное количество баллов, предпочтение будет отдано тем, у кого общая сумма вклада больше, и кто дольше накапливал средства.
После процедуры ранжирования на интернет-платформе банка будет опубликован список участников программы «Отау».
Оставшиеся в списке участники получат возможность подать кредитную заявку в течение следующих 40 рабочих дней.
Важным аспектом при обращении в Отбасы банк за ипотекой является предварительное погашение существующих потребительских долгов, что значительно увеличивает вероятность одобрения кредита. Для оценки возможности возврата заемщиком ипотечного кредита банк учитывает не только официально заявленный доход за последние полгода, но и текущие финансовые обязательства, включая расходы на содержание семьи и оплату уже взятых кредитов.
После положительного решения по ипотечному займу заемщик получает полгода на поиск подходящего жилья. Только новостройки, включая те, что приобретаются по договорам долевого строительства с гарантией от КЖК или через страховые программы, доступны для покупки в крупных городах как Алматы, Астана и Шымкент, а также в областных центрах. В других населенных пунктах допускается приобретение как нового, так и вторичного жилья, а также частных домов.
При этом приобрести первичное жилье можно исключительно через специализированный портал Баспана маркет (otbasybank.kz), что направлено на предотвращение неконтролируемого роста стоимости жилой недвижимости. Данная мера также предусматривает предварительную оценку стоимости каждой единицы жилья на основе существующих рыночных показателей, чтобы цена за квадратный метр была справедливой и обоснованной.
В районных центрах, моногородах и сельских населенных пунктах под понятием «доступное жилье» подразумевается возможность приобретения новых квартир, квартир на вторичном рынке и частных домов, подходящих под условия залоговой политики банка. Ограничения касаются года постройки (жилье должно быть возведено не раньше 1964 года) и используемых при строительстве материалов — к примеру, каркасно-камышитовые дома банком в качестве залога не принимаются.
Какая сумма доступна для кредита?
- В крупных городах Алматы и Астане возможно оформление кредита на сумму до 30 миллионов тенге;
- для жителей прочих населенных пунктов максимальный размер кредита составляет 18 миллионов тенге.
Программа «Отау» позволяет объединить в одном кредите средства как для приобретения недвижимости, так и для ее дальнейшего ремонта, при условии, что итоговая сумма не будет превышать 30 миллионов тенге в Алматы и Астане и 18 миллионов в других местах.
Доля кредита, выделяемого на ремонт, не должна превышать 30% от общей суммы займа.
Требования к получению займа по программе «Отау»:
- необходимо внести первоначальный взнос в размере минимум 20%;
- процентная ставка по кредиту составит 9%, с учетом ГЭСВ — от 9,2%;
- максимальный срок погашения займа — 19 лет.
Критерии для участия в программе «Отау»:
- Любой клиент Отбасы банка, включая тех, кто находится в ожидании жилья;
- Наличие депозита в Отбасы банке с минимальным сроком 18 месяцев;
- Наличие на сберегательном счету минимум 1 миллион тенге на момент подачи заявления;
- Возраст заявителя — от 18 до 63 лет;
- За последние 5 лет заемщик и его семья не должны были иметь в собственности никакой недвижимости (как жилой, так и коммерческой), либо земельные участки;
- При покупке жилья в Алматы или Астане требуется наличие постоянной регистрации в этих городах.
Очень важно отметить, что только обладатели депозита «Баспана» имеют право подавать заявку на участие. Владельцы депозитов по другим программам, таким как «Кемел», «Болашак», «Оркен» и прочие, смогут перейти на программу «Баспана» только на этапе рассмотрения кредитной заявки.
Те, кто имеет вклады «Табысты», «Арнау» и «Сберегательный» в рамках программы «Отау» участвовать не смогут. Эти вклады не предоставляют возможности смены программы. Они ориентированы исключительно на получение жилищных займов, в отличие от «Отау», где предусмотрены предварительные займы.
Рекомендуем заранее воспользоваться новым приложением «Отбасы банк лайт» для доступа к информации о вашем депозите и проверки вашей тарифной категории.
Для обеспечения прозрачности процесса отбора на программу «Отау», список участников программы (с их личного согласия) будет размещен на официальном сайте Отбасы банка. Это позволит всем интересующимся просмотреть результаты процесса отбора и расчета баллов на сайте otbasybank.kz.
